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精英文集
補貼置業徒空談
陳穎柱
傳媒人
(太陽) 2015年11月12日
由前特首董建華成立並擔任主席的團結香港基金,就香港土地及房屋問題發表首份政策研究報告,提出讓八成港人住戶做業主的目標,建議以補貼置業計劃取代現行公屋及居屋制度,以優惠價出售公營房屋給市民,同時改革補地價制度,令補價不會跟隨樓市上落,令更多市民上車置業。

政策建議很吸引眼球,政治上體現了基金團結港人、消除社會不穩因素的宗旨。相信基金見到社會反建制力量較大,認為有關計劃從政治上可解決此問題。建議又從土地來源作出分析,冀增強可行性。但社會對建議的第一印象,活脫就是「八萬五」翻版,雖然基金作出解釋,指與當年「八萬五」計劃不同,但所釋放的效應恐怕沒甚麼分別。

團結基金的建議動機是美好的,但由於對現行房屋體制是顛覆性的,難以付諸實行,至少可見短中期不可行。運房局局長張炳良一方面歡迎建議,稱會研究報告,另方面卻指公屋與居屋有不同對象,協助不同需要人士,目前看法是維持現在模式。表明婉拒態度,建議再好也成空談。

香港的房屋市場,已被一向的施政失誤弄致高度泡沫化,儘管樓市弊端深種,但既成事實積重難返,把這種現實打破的代價,恐怕是社會無法承受的。要建議可行,必要先設定防止當年負資產潮重臨的後着,但談何容易!
 
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