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精英文集
政府壓炒樓 殃及中小企
李秀恒
2015年9月25日 (東方)
全球經濟不明朗因素增多,股市持續波動,外貿和本地零售市道均有疲弱迹象,加上近年租金和人工成本大幅上漲,經已令到本港的中小企經營困難。更糟糕的是,聽到很多中小企訴苦,稱想用物業抵押融資周轉,卻受到特區為壓抑炒樓而推出的連串措施所累,甚難獲批,有求助無門之感。

以往,中小企只要有物業在手,遇到周轉不靈,向銀行貸款不難,因可用物業抵押;可是現在,向銀行貸款要接受「壓力測試」,主要是審查「還款能力」,銀行為執行當局的政策,加上預期美國隨時加息,對此抓得甚緊,令不少中小企望門興嘆!須知道,若非銀根短缺,中小企又何需貸款?做生意是沒有固定收入的,「街外數」亦不能保證定時定候可以收回,所以在「還款能力」有太多不確定的因素下,他們都很難通過嚴苛的「壓力測試」,通不過,就借不到錢。

雖然特區政府亦有推行一些扶助措施,例如把「中小企融資擔保計劃」下「特別優惠措施」的申請期一再延長,延至明年二月底,以便企業在商業信貸市場取得貸款。但這項措施仍然門檻不低,申請者要支付相等於貸款額半成到一成半的擔保費用,加上銀行要收四至五厘的利息,即利率每年達五至六厘,這對於靠賺「薄利多銷」生存的中小企來說,相信大部分都吃不消。

筆者記得,特區政府在金融海嘯爆發時,曾經推出「特別信貸保證計劃」,幫到不少中小企渡過難關。這一招,不妨可以再用,詳情明天再談。
 
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1. 路人 2015-09-25 19:03:09

特首頻頻說要積極有為,看看大陸這段時間干預的結果吧!

更命的是政府之中有能力的少之又少,日常運作都未能處理好,再心血來潮去亂搞一通,搞完拿工資走了,爛攤子不又是巿民來承受。拜託,白拿工資好了,政治酬庸也無所謂,別有所作為了。

3. 年年 2015-09-30 01:53:17
半,SSD先撤銷,政府太快取消是做壞事,看看老千世家楷哥同呀仔 父子當,個仔超豪千得比老豆還高,上環出識的老千永利威年年做老千商人一樣有人買蟹,用團購做廣告,千咗人都唔知,高招,d蟹囉幾蚊隻。買人家招牌做老千。