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地產博客 > 敢說亮話 返回
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敢說亮話

茶餐廳亂話（399）林鄭見不是地產商的自己友

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2018年10月3日

　　今日天朗氣清，跑完步去到茶餐廳。有熟客話雖然現在有劈價盤出現，但從各方面的跡象顯示，林鄭是地產商的自己友，很快便會有一些措施幫助地產商，那些劈價盤很快便會消失，樓市又會繼續上升。我覺得很奇怪，香港地產商又何需政府幫助。倒轉來說，地產商幫助政府就差不多，倘若地產商加快補地價，可建樓的土地增多，林鄭就不用那麼頭痛。說林鄭是地產商的自己友，我不大相信，「娥六招」是針對地產商而設。如果是自己友，點解要推出「娥六招」？況且在推出之前，有不少學者及評論員話沒有效用，甚至有建制派立法會議員說是花招，林鄭只需要順勢而行便可以，何必得罪地產商。事實上現在劈價盤湧現，就是「娥六招」發揮效用，迫地產商賣樓，吸盡市場購買力，令到賣樓的二手樓業主要劈價。所以，說林鄭是地產商自己友有點是欲加之罪。反過來說，地產商想林鄭下台反而我會相信。

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1. 巴 2018-10-03 09:34:11
阿爺落指令要壓樓價，地產商己極高利潤。

誠哥唔投地，應該好支持林鄭

睇下閣下坐住d咩，講咩話

市民應該好支持林鄭壓樓價，政策不應該只在巨富傾斜
2. 十一哥 2018-10-03 10:27:48
迫出些少庫存…肚餓可以剝下花生食住等、原料供應就寫張18道菜單、正苦唔係唔着緊…衹怪各路英雄仲有排審。

股市舞高弄低易、磚頭係香港之本…正苦源頭操控…有乜驚濤駭浪就穩過鐵、呢點係正苦最深層嘅政策基礎。

3. 十一哥 2018-10-03 11:13:46
一間黃金位細舖、生意爆到瀉、日進斗金、客仔排隊排到海枯石爛、咀係咁咒…不過幾大都唔走、老細如果心雄擴充開別館…以為可以執多D、結果9成都走下坡、點解 ?  通常最好景時先至下到决心…亢龍有悔樂極生悲就係咁解。

5. 太上忘情 2018-10-03 22:28:29
熟客可能睇左周顯大師在AM730的文章便穿鑿附會。但愚見認為這是北風和太陽的故事，林鄭房策背後明顯有董伯伯的香港團結基金指點。董伯伯時代為推八萬五，即使樓價下跌，地產建設商會(當時由何鴻燊領頭)逼宮，仍堅持拍賣土地，中央邀請地產商上深圳訓話，自此和地霸結下樑子，令施政不順。吸收前朝經驗，林鄭今次抛磚引玉，希望釋放地產商手上的農地，連梁志堅都話有得傾。另一方面，林鄭打開口牌，給予時間和空間，引導市場自行調節，醒目者已經有所動作。上兵伐謀，其次伐交，其次伐兵，其下攻城，雖知引用土地收回條例猶如兵仞相交，亮出尚方寶劍威逼利誘地產商合作才是雙贏。君不見新地已加速補地價和改規畫，提供數以萬計的單位。還望湯生不吝指教。
6. 真真薯片 2018-10-04 10:14:21
話說一年前博士話會有大量農地補地價供應，有人話可以提供50萬個單位，當時在下唔同意，理由唔重複講

大半年過去，除左林鄭剛上任果浸農地補地價後，請問有多少農地補左地價增加供應？
7. To 6 2018-10-04 12:41:00
片哥，其實只要拎張紙寫幾個字，訂立啓德明渠條例，將條渠由維講 out 出去，變成鵝頸橋下面條坑，即時可以由大磡村填到觀塘海濱，條渠沒有海豚又不是搞野公園，前面起晒野冇乜景觀可言，即時可以釋放幾千億靚地，用嚟資助資助房屋又得，立即起資助房屋又得，得咗，差在凸手有冇咁嘅 stamina。