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敢說亮話
不要睇少10%年回報
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2016年8月30日

  有人睇報紙,見有投資者教人每年賺取10%年回報的心得,於是問我們的投資有沒有10%年回報,我話在過去十二、三年的地產黃金檔期,如果投資地產只得10%年回報,基本上算是失敗,不過,這是一個非常特別情況,由於樓市由最低位反彈,才可以做到超10%年回報,由現在打後二十年,能夠做到每年有10%年回報,將會是一個非常成功投資者,所以,投資地產的步伐,應該由衝刺改為緩慢,保持平穩,千祈唔好失速跌低,最多是年回報率降低,沒有什麼大不了,最低限度保住老本。

  有人認為10%年回報又有何難,一年當然不難,但是二十年就難過登天,即使在過去十二、三年,能夠全程賺取10%年回報的人其實不多,分段就不少,在未來二十年,要上升大約七倍才可以有10%年回報,在1997年中原指數100,如果10%年回報,到明年六月底,指數應該是700,而現實是莫講700,連170都沒有,所以,大家千祈唔好睇少10%年回報,知易行難。