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敢說亮話
樓市是否很癲
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2016年8月5日

  很多人話樓市又癲過,老實說,我並不覺得,什麼是癲,就是以超高價買劣質產品,在去年初樓市,那些「瘋」湧上車的人以創新高價買入一些樓層,位置,方向也不大理想,甚至是劣質的單位,當時樓市才算是瘋癲,現在樓市雖然有超高價成交,但那些單位都是非常優質物業,甚至有些可以被稱為樓王,那些買家抱著欲食海上鮮,莫惜腰間錢心態買樓,而且,那些單位大多數是自用,他們又負擔得起,畢竟那些單位有限,所以,我認為樓市現在還未算癲,而地產商就趁這些利好因素狂推盤,樓市想癲也癲不起來。

  不過,高價成交的確會帶動樓市,適逢銀行又搶客,什麼低息,回贈,高估價,所有招數都出齊,銀行想做生意,申請的人就有福了,這亦做成最近的二手樓成交量回升,經過一段衝刺,銀行就會減慢放貸速度,成交量就會下降,我認為,現在樓市仍然是健康。

 
 
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