地產博客 > 敢說亮話 返回
瀏覽人次:24240    回應:4
敢說亮話
愈借得多愈安全
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2016年5月16日

  有老友同我講佢個仔準備買樓,不過只得三成首期,佢打算資助一成,問一問我的意見,我話千祈唔好,如果資金如此緊絀,暫時唔好考慮買樓,因為,如果佢個仔失去工作,就立刻沒有能力供樓,就算唔俾銀行收樓,都一定會求助財務公司,最後都是冇咗層樓,如果一定要買樓,就要借到盡,因為愈借得多愈安全,就算老友打算資助,不如留待日後,佢個仔有迫切需要的時候才資助,盡借是為上策。

  老友問如果唔向財務公司借錢,有什麼辦法借得多,我認為最好辦法就是買按揭保險,借盡八成半,還有一成半資金放在身邊,萬一失業,仍然可以繼續供款,起碼可以捱到一段時間,不怕銀行追數。老友認為要多付保險費,甚為不值,其實,現在利息偏低,即使要付保費,亦可以輕鬆負擔,如果為了慳些少保險費而他日被銀行追數甚至層樓被銀行沒收,就更加不值,如果擔心,倒不如唔好買。

  其實,買按揭保險亦不是什麼新穎方法,很多人都會採用,按保老總李令翔話,最近買按保的人比年初多了一倍,平均每日有超過90宗申請,比年初時多了一倍,而且申請人質素甚佳,我估計那些申請人未必全部唔夠錢付首期,買按保只不過是想多一些錢傍身,而且,買了按保,就算樓價下跌,只要保持供款,就唔會被人收左層樓,體驗愈借得多愈安全的精神。

 
 
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
回應 / 留言規則
  1. 禁止撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論;
  2. 禁止以名稱/暱稱/綽號/同音字等批評或映射任何人士、機構、公司;
  3. 禁止發佈有關招聘、推銷、廣告等內容;
  4. 禁止公開任何個人資料(如電話號碼、電郵地址、即時通訊帳號等)。

敬請留言者自律。本網站保留刪除/堵截任何留言的權利。

會員登入
登入ID 或 網名
密碼
2. 打工仔 Andy 2016-05-16 10:19:51
如果有穩定收入, 年輕, 盡借及攤長還款期, 供2,30年, 一定平過交租, 使乜等樓跌, 今日都可以買啦!
3. 窮人 2016-05-16 11:06:52
賭升, 借多冇蝕低

賭跌, 要買博士都有計 ~~~ 勁!!
4. 股票投资人 2016-05-16 16:15:07
完全同意 博士看法,  補充一句, 有些人有誤區, 以為供短些, 俾多些首期可以省利息, 其實現在基本上所有銀行在做按揭的時候都會提供一個按揭高息戶口, 將錢放入面, 等同供樓息, 這樣靈活度大左很多
5. 林師奶 2016-05-16 17:50:04
对,现在可以多借放到按揭高息户口,现金回赠又会多一些。但最重要是把钱守的住,不要看见户口有钱买这个,又买那个,否则是银行多赚了。

认真记住这是救命钱,不轻易花掉就好了!