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敢說亮話
提早揀樓即是叫人唔好揀樓
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2016年4月8日

  市建好做唔做,煥然一居竟然提早揀樓,市建當然有它的理由,不過,任何理由都沒有用,其他人早已認定是市建心怯,早一日揀樓,早一日鎖定買家,其實,欲速則不達,我認為市建今次行錯棋,早一日揀樓即是叫人早一日放棄揀樓,而事實上68個有資格揀樓的人,有49個放棄,市建今次唔知道點算。

  政府的房屋機構只識得打順境波,逆境就亂晒籠,幾年前市建與新世界合作的名鑄,在開售時反應不俗,市建立刻訂下八大規則,我都唔記得內容,新世界當然媽媽聲,有人買點解唔賣,當樓市轉弱,想賣都艱難,市建諸執位一於少理,官員點知道世界艱難。

  今次市建當局,可能有預感樓市正在向下調整,而市建又唔能夠隨便減價,惟有趁跌勢還未被確認,早些叫人揀樓,鎖定利潤,但是他們唔知道,買家是阿崩叫狗,愈叫愈走,你唔俾佢哋買,佢哋反而排隊買,今次首批68人揀樓,有49個揀唔落手,那些人在取消揀樓後無論對傳媒或者朋友發出訊息都是非常負面,如果不能夠減價的話,話之有12,000個申請,但要全數出售338個單位都有困難,不過,這亦是好事,今次事件可以令政府知道,地產行業,尤其是有關銷售的部份,的確是知易行難,市場是浩翰的,要在市場上捕獲購買力,如大海撈針,他們唔好睇到趙,雷賣樓,如此輕描淡寫又可以一Q清袋,其實,他們是要攪盡腦汁,現在,市建開壞頭兼開錯價,要賣晒338個單位,除非取消晒所有辣招以及港人優先,或者有機會。

 
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