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敢說亮話
樓巿專家(包括在下)應該去食屎
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2016年1月11日

  有屯門師奶的兒子在兩個月前以330萬買了一個單位,在耀母揚威之後,還未入伙,樓價已經下跌至290萬,兩個人已經兩肚火,有記者仲唔識死,走去問師奶有何感受,今次大鑊,師奶立刻大發雷霆,叫那些自稱樓市專家的人去食屎,成日響度唱淡樓市,買樓自住,業主又唔肯平,冇計,貴多少都要買,師奶講得冇錯,不過,她應該平心靜氣想一想,如果不是有一班食屎樓市專家,她可能要400萬才可以買到那個物業,而非330萬,她應該多謝,而非叫樓市專家食屎。

  不過,樓市專家又的確應該食屎,應該在師奶入貨之後就立刻唱好,樓價回升,才真的是耀母揚威,現在無端端唔見咗40萬,最唔抵就是有其他雀友師奶個仔現在買樓,有意無意之間講兩句,阿乜師奶,點解咁失策,唔聽那班樓市專家講,聽大摩講,似乎早了一點買樓,貴咗十幾個%,不過,唔緊要啦,用來自住,又唔係炒,慢慢就會回升,有買貴冇買錯,阿乜師奶已經怒火中燒,仲要俾雀友窒,於是大聲話,班樓市專家,食屎啦。

  其實,阿乜師奶如果要鬧,就應該鬧CY,特首公開表明要將700萬樓壓至600萬,跌幅14%,而今次阿乜師奶層樓由330萬跌至290萬,跌幅12%,未達到特首要求,如果由樂觀的人來看,其實是有賺,其實,邊度有樓市專家,不少所謂專家都是租樓住,在過去幾年,相信專家的人真係食屎。

 
 
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1. 望東樓 2016-01-11 10:21:37
哈哈,賺錢梗係自己醒目,輸錢當然係社會嘅錯。係香港所有事物都係咁架啦。睇開啲啦博士。
2. LYC 2016-01-11 10:26:24
一向係信自己,一些講升,一些唱跌,信得邊個呢?

3. 打工仔 Andy 2016-01-11 10:36:40
博士
呢個世界講乜都有人話! 睇開 d!
4. AH-HO 2016-01-11 11:02:35
過去那麼多年估樓市升跌的人估錯多過估中的,但博士就偏偏是第十個人,所以題目中的『(包括在下)』應該刪掉。。
6. 專家 2016-01-11 11:33:29
地產市場的升跌並不是由所謂專家發表意見所主導的主要因素是供求及當時的經濟狀況而定
7. 專家 2016-01-11 11:43:00
哈哈哈專家
8. SHUN 2016-01-11 12:05:15
跌一半又有乜出奇?2003年跌左7成啦!現在問題比當年更複雜!大媽又比D有心人趕走埋!靠hk自己D廢青?更加難番生LuBL2Z
9. 引刀一快 2016-01-11 13:21:18
如果屯門師奶買完,樓價就即刻回升的話,師奶即刻自稱專家。
10. 舍神 2016-01-11 13:25:54
哈.....個記者找屎就真!

口在人家處,誰又管得了!

不過.......湯生唱不唱都會跌的, 個市有自己的方向,不是主觀願望可改變。
自己決定最終自己負責就得了!
11. 新抱仔 2016-01-11 13:36:50
片源在上面,看完便知不用認真。
12. 引刀一快 2016-01-11 13:45:11
其實近期嘅買家,對於“有買貴冇買錯”、“長遠必升”、“自住無需理會升跌”呢幾個講法,已經耳熟能詳,决定喺呢個時侯入市係覺得言之有理。只不過一成交之後,先至發現呢幾個講法係EQ嘅至高考驗!

講真,如果係EQ好嘅,呢段時間就睇定D先啦。
13. 打工仔 Andy 2016-01-11 14:03:27
引刀兄

EQ 高當然好! 有無失眠都重要呀!
14. 應該鬧CY 2016-01-11 14:13:43
應該鬧CY

不停打壓樓市
15. Li 2016-01-11 14:14:42
其實跌咪跌囉!最唔明就係嗰D乜成日話有井噴,恆比值,沙漠礦泉水,百頁簾....論者,去咗邊?
好好醜醜都出來講兩句啦!
16. 三傻 2016-01-11 14:27:59
井噴,恆比值,沙漠礦泉水,百頁簾....

漏左一樣: 潮吹
17. 凝風 2016-01-11 15:34:06
其實個遊戲大家參與得,都知遊戲規則。
更平都有人唔買,更貴都有人買。
總之最誠實係自己個銀包~

你尼個遊戲規則玩得好,關專家講咩有咩關係。
自己決定自己負責~ 唔洗罵人啦~ 認真便輸了~

個股市滿江紅,D股評員都未食 (XD 笑~~~)
18. Small Potato 2016-01-11 17:34:02
有升梗有跌,定律嚟,咁睇吾開就租樓好了。
19. 奀豬媽 - 肥師奶 2016-01-11 18:20:59
都說許多人錢不多, 雖然30萬的差價都不夠博士去日本打個轉, 可對於手作仔可能要白做幾年,  故博士應海納百川,  雖不憐, 也不應介懷怨言,  更不該叫人轉向埋怨特首.   市道唔好社會更須和諧..


20. 鄧學士 2016-01-11 18:57:34
嗰個大嬸完全接受唔到事實,我係佢就唔出聲好過出聲,仲要上埋鏡。
21. 雲在青天水在瓶 2016-01-11 21:22:45
博士鬧人用環保字眼,符合當今環保潮流。
現時樓市感冒,唔知政府官員幾時會用 "呼佳" ,令樓市呼吸𣈱順。
22. 真真薯片 2016-01-11 23:04:12
平時屋苑只要有一個創新高成交, 就全部業主一齊反價

依家屋苑有三五個創新低成交, 業主就封盤, 不過買家都唔客氣, 齊齊鋤價, 問題係成交價至係市價

阿嬸梗係當依家d成交係個別例子啦, 跌十幾%都未入肉, 跌夠30%相信阿嬸就唔會出聲
23. 引刀一快 2016-01-11 23:04:40
To 15樓 Li兄

呢個時候,不如我試試講下呢幾個“題目”

1,井噴

14年至15年初已經井噴咗。

2,衡平比

我手上冇呢個數學模式,若四個月前為1.6的話,即係呢個數學模式有參考價值,若一直冇超越過1.5,咁下次再揾機會引證吧。

3,沙漠礦泉水

依家政府搭緊水管過去,知趣嘅6支搭埋1pack賣。

4,百葉帘

有人話拉上,有人話拉落,有人發現繩子已經開裂,最好咪去拉。
24. Desmond 2016-01-12 00:19:06
博士千萬不要認是樓市專家就沒事了。
25. 引刀一快 2016-01-12 04:48:34
其實湯先生呢篇文反映咗近年唔少人買屋嘅心態。

個仔住,係剛需

聽見好多樓評話跌一跌就係時機,以為可以賺到錢,就係剛需中嘅剛需

買咗屋之後,見樓價繼續跌就發爛渣叫人食屎,人之常情,因為唔想蝕錢係剛需剛需剛剛需

大家可以諗下呢個大姐姐對個仲介嘅表情變化。
26. 引刀一快 2016-01-12 06:57:47

徇眾大大要求,是次活動訂立截止日期,具體程序如下

本年度1月、4月、7月、10月,四個整月爲投票日,其餘日子爲討論時段。

各論者在每個投票月份均可改變立場,順應市況變化,表達睇法。

本活動無比賽成分,亦不設輸贏,旨在加強本年度樓市走向討論縱深度,希望大家踴躍參與。

27. 肥婆四 2016-01-12 08:16:27
引刀兄,個師奶係對記者的諸多挑撥回應,已相當客氣,如駡屎都無得食咪更難堪?至少,屎係可以治病嘛。
28. 引刀一快 2016-01-12 09:41:26
肥婆四兄

引刀呢鋪完全係盲人摸像,事關睇唔到蘋果段片,完全係睇大家嘴型揣摩事件咋。

講到用屎醫病,原來依家韓國仲有人用人糞釀酒,用嚟醫跌打。
29. 請教大家 2016-01-12 10:42:11
請教大家

市區新樓尺價有回嗎 ?
30. 新抱仔 2016-01-12 10:46:36
引刀兄,
我放在11/f, 可睇返
31. 引刀一快 2016-01-12 14:56:08
多謝新抱仔先,不過蘋果係大陸最唔鍾意嘅媒體之一,block晒。

我又懶搞VPN,冇時間整部空機出嚟,今晚番香港睇!


32. 磚家 2016-01-12 16:21:14
買了再跌,話唔底.到無買升左又話唔底.係自己有能力之下買到心頭好,係件開心事,也值得。

34. 估神 2016-01-13 08:40:03
湯博士,
言下之意同意閣下言論有促成樓價下跌之結果?如果係的話非香港之福啦
37. 估神 2016-01-13 08:41:50
湯博士,
言下之意同意閣下言論有促成樓價下跌之結果?如果係的話非香港之福啦