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敢說亮話
樓價屢創新高乃自取滅亡之路
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2015年9月10日

  我去了旅行,臨行之前知道中原指數再創新高,於是寫了一篇文章,雖然我的專欄叫敢說亮話,但這篇文章太敏感,是否出街,我將這個責任交俾明報,我在馬來西亞與李宗偉打羽毛球,最後,文章沒有出街,我亦沒有同李宗偉打羽毛球,。

  在中原指數再創新高前幾日,財爺發表網誌,話香港的經濟不是太壞,叫大家唔使驚,我立刻寫了一篇文章,話財爺叫大家唔使驚,大家才要驚,財爺有齊各項經濟數據,沒有一項有進步,失業率上升,零售業下降,轉口減弱,財爺睇到心驚膽顫,立刻寫網誌叫大家唔使驚,很可惜,當日中原指數還未出台,還未創新高,否則,財爺一定唔使驚,亦唔使寫網誌叫大家唔使驚。

  中原老闆施永青先生曾經在2008年,金融海嘯的時候,以冰河時期形容物業市場,當時我仍然有買物業,有前輩同我講,施生都話物業市場是冰河時期,點解我仲夠膽買樓,其實,當時雖然是金融海嘯,但香港樓價跌幅有限,但成交量減少,施生所說的應該是物業代理業冰河時期,很多人以為是樓市冰河時期,而將自住物業賣走,不能夠怪別人,他們應該怪自己沒有領會冰河時期的意思。

  今日,中原指數屢創新高,理論上應該是樓市熾熱,交投暢旺,但事實上成交慘過沙士,不少打算賣樓的業主被創新高迷惑,不創新高不會賣樓,有代理形容現時成交慘過沙士,做物業代理的收入應該大減,但又沒有人用冰河時期來形容,唔通,做物業代理是以能夠創新高為個人榮譽,收入在其次,而唔肯將實況講給那些打算賣樓的業主知道,難道他們不知道,如果現時低成交量繼續維持,物業代理行業好快便會萎縮,現在不斷的創新高就是物業代理自取滅亡之路。

 
 
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