有人覺得很奇怪，點解電台訪問，我做咁多準備工作，其實，做這些工作一點不困難，因為只是答問題，最困難的是發問問題，我在明報有一個會客室，很多時都會為發問問題煩惱。
4）第四季一般是發展商推盤的傳統旺季，但在中港經濟或有下行風險，零售飲食旅遊等行業不景下，樓市是否會出現轉角市？又或者幾時出現，取決那些因素？
大家都知道，上述的行業正在轉壞中，不但如此，股市下跌，人民幣貶值，亦令到不少香港人損失大量現金，二手樓成交量大幅減少，而樓市是否轉角，最大機會是取決於成交量，在現時情況，成交量減少，代表有能力買樓的人減少，樓價理應掉頭向下，不過，在市場屢創新高催谷之下，做成不少業主惜售，樓價竟然不跌反升，但成交量持續減少，有物業甚至以慘過沙士來形容。但市場開始不時有劈價的樓盤出現，代表樓市開始轉角，而在地產商亦知道實際情況，所以以行船爭解纜方式推盤，新盤售價竟然與同區二手樓相若，做成二手樓成交量更加慘淡，在大量新樓推盤下，將會加速樓市下跌之勢，三個月之後，這個跌勢將會非常明顯，我曾經豪言，三個月內所有唱好的評論員都會轉勢唱淡，就是以此為根基，到時候，希望政府能夠釋放多少購買力，例如放寬部份按揭成數，令樓市不至於硬著頭，但願如此。
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