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敢說亮話
下一位被離職的局長是誰
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2015年7月27日

  兩位局長被離職後,一般人認為適逢鉛水事件,黴菌入侵醫院,酵素數據被掉亂,令被離職事件被丟淡,其實並不是,因為政改甩轆之後,又見到民主黨分裂,知道雙方都只不過是名義上團結,暗地裡爭權奪利,勾心鬥角,使關心政治的香港人轉趨冷淡,CY有見及此,希望香港人放下政治分歧,大家多關注民生,誰不知一關注,便出現了鉛水,黴菌,酵素等事件,我估計類似涉及民生的事故,陸續有來,而被離職的官員亦將陸續有來,誰會是下一位。

  我首先聲明,這是我個人推算,沒有什麼特別內幕消息,香港其實停滯不前了一段時間,曾特首及CY都只是關注政治,就算民生問題都涉及政治,曾特首將樓價飆升,本來是供應不足,轉移為炒家將樓價炒起,因而制定SSD,CY再出辣招加強版,但樓價不跌反升,最後才發覺供應不足,已督促陳茂波加快開拓土地,所以,有人認為下一位被離職的官員是陳茂波,我認為唔係,因為他已盡力。

  有一位局長在上任後深得民心,尤其是在限奶令後,民調得分爆燈,但很可惜,識設唔識撤,亦唔知道限奶令是一條歧視法案,最後導致中央出招,一週一行大挫香港零售業,香港經濟亦開始轉壞,部份香港人知道政治不能夠解決食飯問題,於是,政治已經被丟淡,佔中失敗後,泛民可以說大勢已去,政府在此時關注民生,一定得到市民支持。

  高醫生統領醫護人員,而他麾下亦知道高醫生民望非常之高,政府是不能夠動醫管局分毫,於是自律之心減少,所以便出現了上述事件,CY亦知道要改革醫管局,是會引起政治危機,於是,先有兩位沒有犯什麼大錯的局長離職,第三位一定是犯了大錯的問責官員,泛民想保他也不敢。老實說,高醫生大好人一個,我亦非常敬重,但很可惜,好人是不適合做戰將,董特首亦都是好人,但落得腳痛下場,如果高醫生真的是離職,我估計,不出一個月內,政府便會取消限奶令。

 
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1. MAX 2015-07-27 14:08:01
下一位離職的一定唔係高局長, 可能係吳得掂.
2. 作為小資產階級的我: 2015-07-27 16:37:08
曾特首將樓價飆升,本來是供應不足。CY都只是關注政治,將所有精力聚焦如何對付犯民主義思潮,沒有閑暇敦促發展香港經濟及民生。再者畀犯民拉拉布,作為小資產階級更加不用胡思亂想。只記得還有兩個星期的時間後,你和林先生有過的約會結論將如何?因為讀者觀眾們早已經等到頸都長埋!

樓市風雲:賣樓炒股兩頭輸

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■有人趁樓價高企賣樓套現轉為炒股,但若遇上早前的大跌市,可能得不償失。 資料圖片

本港樓價一直高企,沽樓止賺誘因越來越大,但沽了樓在靜待樓價調整期間,豐裕的資金會很易受到誘惑而投入股票市場,不過,一向專賺聰明人錢的股票市場,在正常情況下,一入一出,瞬間可以損失一至兩成資金,但早前的股市大跌,套樓炒股者的損失,損失會比想像中更大。
今年年初,樓市冧價之聲不絕於耳,部份受不住壓力沽樓套現者,也大有人在。半年過後,樓價平均又升了一成,沽樓業主倘安分守己,將賣樓利潤存定期以保本,今日雖略有損失,但本金仍在,倘賣樓業主希望獲取高回報,期間將賣樓利潤全數投入股市,今日出現的損失,可能已十分巨大。套樓炒股結果很可能是兩頭皆輸。
筆者認識一位投資者,數十年揸樓賺價以倍數計,至於買賣股票,利潤則不多。這位投資者間中會沽出獲利物業,然後將賣樓利潤,購入高息的房託股票,只收息不炒賣,倘遇有合適物業,就沽掉這些房託股票,套回資金買樓。
當然這種操作方法,可能較為保守,但經早前股市大調整,這種方法已將損失減到最少。早前跟風炒賣,在股票市場上輸失兩三成資金者,並不出奇,因此套樓炒股,比想像中更加危險。筆者認識的其他投資者都有揸樓炒股,當中不少不得不承認炒股真的過足手癮,但真的能讓財富增加的,非樓莫屬。

何熊輝
樓評人
hohungfai1997@gmail.com 

老樓周記:細數50年上車夢

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■香港地,在不同年代買樓路迥異。 資料圖片

股樓分析高手陸東兄,日前接受電台訪問時講起劉鳴煒的買樓計劃,除儲錢外還要投資,先至可以在有生之年儲到首期,正因個人在80年代後期第一層樓便是以投資換來,這也是普遍60後的買樓過程。
不同年代買樓路迥異,50後靠打份牛工儲錢,初住板間房或在舖頭內住,每天由朝做到晚,因沒有消費時間,除日常支出,反而好快儲到首期。60後碰上中產起飛,經濟增長快,人工以幾何級數跳升,加上投資市場方興未艾,投資股票得利,入行數年便有錢買樓,兼且不斷炒樓換樓。70後由於自金融風暴,樓價暴跌,那時住在公屋的父母有多餘錢夾首期,加入新世代對住屋需求大兼且樓價新低,加上銀行按揭寬鬆,半成首期便可上車。
80後經濟從谷底回升,加上新經濟抬頭,互聯網潮起來,帶挈一班科技人才靠買賣科技殼極速上位,加上當時小小超澤楷為眾後生仔偶像,蚊型潮人潮樓,對細價樓的定義重新活躍起來,今年買樓明年便可以換樓,亦是智能家居興起的風光年代。
90後純以父母資助買樓,不但畀首期還是全數付清,甚至把自己層舊樓按揭繳付首期,90後自知靠儲錢難以上車,套用潮語「上車需父幹」;至於千禧後出生的如何上車,估計也得要父母協助,否則不吃不喝難在有生之年上車。

劉兆昌
資深地產傳媒人

地產潮文:筍盤

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■在情場中,如妳遇上合心的對象,要好好把握機會,不要輕易放手。 資料圖片

香港常見的筍盤有兩種,一是指條件優良兼售價吸引或較同類型樓盤便宜的放盤,另一是指對女士來說(事業或外貌上)很有條件的男人,這兩種筍盤同樣深受港人歡迎。前者的出現有各種原因,但正好迎合香港人想低買高賣賺更多錢的心態;後者的出現就是迎合女士想尋找溫暖港灣,渴望婚後生活無憂或大富大貴。
現時樓價高企,要以心水價購入物業談何容易,簽約時不被業主臨場反價已算不錯。房協以低於同期新樓價錢,先後開售多個喜字樓盤(喜雅、喜韻、喜盈與喜薈),市場認定這些是筍盤,每次開售均反應熱烈,單位都在短時間內極速售罄。在現時五百餘萬元只能買高級劏房年代,同等預算在喜薈能進駐兩房兩廳兼備獨立廚房與有窗浴室的家居,對追求合理居住環境的人來說,選擇毋庸置疑,難怪示範單位大排長龍。
至於另一種筍盤可以來自香港、中國,甚至是外地女士心目中條件較佳的男生。傳統筍盤就是那些身家豐厚、事業有成、慳儉又老實、不嫖不賭、不煙不酒,也不夜蒲的男士。但隨着時代轉變,很多女士希望男友更貼心、更有情趣。
每個人心中的筍盤都不同,不論是買樓還是揀伴侶,最重要是了解哪些條件對自己最重要,自己的能力可以carry到哪些筍盤。購買適合自己又負擔得起的物業,與選擇一個合適的男伴道理一樣,不要盲目相信傳統智慧或美德。如果妳在森林中遇上合心意的筍盤,請妳把握機會,不要輕易放手,不然就走寶了!


地產小子

3. 引刀一快 2015-07-29 06:17:59
依傢打貪打得咁厲害,如果香港撤限奶令又輪到澳門死火,我認爲阿爺會權衡兩邊利益同穩定,尤其係澳門呢個咁聽話嘅仔,點都會顧住佢卦?