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地產博客 > 文亮語 返回
瀏覽人次：26983    回應：7
文亮語

什麼人才可以稱得上是大好友

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2018年10月2日

　　昨日國慶假期，天氣雖然乾燥，但非常適合行山。不過，我沒有去行山，改坐小輪去尖沙咀行九龍海濱長廊，回程到北角行香港海濱長廊。在坐渡輪的時候，有不相識的人話我最近買了一層甲級寫字樓。雖然口中說淡，但行動反映我是一個睇好樓市的人。那人不明白，我買甲廈是商業行為，就算我唔睇好樓市，但公司現金流足夠。倘若價錢合適，仍然是可以買，而且是問銀行借錢買。雖然按揭成數很低，但利息亦很低。所以，不能說我是一個唱淡，而事實上是一個樓市大好友。

　　那人問，如果我也不是大好友，什麼人才可以稱得上是大好友？就是那些採用高成數按揭買樓的人。不過，他們一定要有剛性需求，如果他們沒有剛性需求而借高成數按揭買樓，就不是大好友那麼簡單，而是一個賭徒，現在樓市充斥著類似賭徒。老實說，是不太健康，下調亦是正常反應。

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1. 腥港人 2018-10-02 10:12:29
即使借到按保，喺金管局嘅保護下，仍然安全，重點係要做好壓測，問銀行借
2. 真真薯片 2018-10-02 11:52:23
北角海濱長郎如果向西行會好短，向東行要過左差館先好行
3. 湯瑪斯 2018-10-02 16:01:40
今日見到「業主求死」廣告標語。諗極唔明！等錢使要錢唔要貨既業主應該係求生，唔明佢地為何求死！
4. 博士 2018-10-02 17:11:46
物業代理話搞錯，應該是業主求售
5. 博士粉絲 2018-10-02 18:18:50
我買甲廈是商業行為，就算我唔睇好樓市，但公司現金流足夠，倘若價錢合適，仍然是可以買，而且是問銀行借錢買，雖然按揭成數很低，但利息亦很低，所以，不能說我是一個唱淡，而事實上是一個樓市大好友。

博士是否指公司睇好樓市（寫字樓市），個人睇唔好樓市（住宅樓市）？
6. 博士意思 2018-10-02 21:38:17
我估博士既意思是說無論是什麼類型物業, 有需要又有錢買就可以買, 有需要但冇錢買就唔好充。至於咩叫有需要就自己睇自己喇。好友淡友是相對的。
7. 引刀一快 2018-10-02 23:58:06
當手上大把錢嘅時候，策略、重點、價值觀都隨之改變，點可以用平民百姓角度去衡量湯博士嘅做法。

正如年青時代，喜歡買彩雀鬥魚，部分魚檔D揀手貨賣4蚊條，有D魚檔貨冇揀過參差D，賣兩個半，直接清晨去旺角球場就賣個八，好似要幾條起批。

細個掹掹緊，就係為每條慳七毫子，倒屎咁早起身，山長水遠去買魚，大咗之後，有經濟能力，四蚊條貴D有咩所謂，最希望有賣20蚊嘅A中A。

買4蚊果種彩雀嘅人，唔等於唔識揀魚。