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文亮語
利息會以什麼形態上升
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2016年11月21日

  美聯儲局主席耶倫在沉寂了一段時間之後,最近又公開露面,今次表明要加息,其實,在大選前就應該加息,但如果當時加息,美國人就會覺得,無論選希拉里或者特朗普,美聯儲局都會加息,所以,耶倫在大選前的一次議息唔加息,令到美國人有錯覺以為投票俾希拉里,美國就唔會加息,所以,不加息的決定是對希拉里有利,不過,即使有耶倫幫手,希拉里仍然未能奪得美總統寶座,只可以說,時也命也。

  其實,在大選之後,無論希拉里或者特朗普做總統,都一定會加息,現在猜測的應該是美聯儲局以什麼意識形態加息,意識就好似耶倫去年所說的步伐緩慢,抑或是一般人的錯覺,利息即使加,又可以加得幾多,但我認為美聯儲局加息的意識是連續不斷,的確幾驚人,但我不是胡亂發表意見,根據美聯儲局最近發表的加息機率,今年最後一次,以及明年全部八次的加息幾率,每一次都超過90%,我睇到之後都嚇了一驚,因為,這表示在未來九次議息都會加息,即使每次加0.25%,全部合共就加了2.25%,雖然還未過金管局的壓力測試底線,一般人都應該可以捱得住,但唔好忘記,在今年內買新樓的業主,很多都會採用地產商沒有壓力測試的高成數按揭,利息上升,他們就會感受到壓力,甚至無法應付,我希望我睇錯,如果利息連續不斷地上升,任何人都感覺到壓力。

  至於形態,一般人都會以息魔來形容利息上升,其實,息魔並不可怕,因為魔由心生,很多時是自己嚇自己,或者被人嚇,好似在過去幾年,官員們經常提醒市民就嚟加息,嚇到很多人唔敢買樓,我認為今次利息是會以息狼形態出現,狼是群居動物,很少單獨獵食,所以,今次加息是會連續出現很多次,大家小心息狼。