雙承記

　　我答應美聯布少明做一個講座，內容講及換樓，我見近日成交不俗，各類型物業均有，是買賣物業的一個好時機，於是定名為「雙承記」，有口痕友睇到題目之後，以為我寫錯，應該是「雙城記」，他並且指出，狄更斯「雙城記」中的這是最好的時候，這是最壞的時候，已經被其他人多次引用，了無新意，叫我考慮改題目。

　　我話題目的確是「雙承記 」，好與壞的時機與「雙城記」演繹不同，是買樓的好時機，亦是賣樓好時機，是換樓的一個好時機，因為，現在新樓供應不絕，呎價與二手樓相距不遠，不但在面積上有很多選擇，而且還有很多付款辦法來滿足購買者需要，令到買樓的人很容易承接地產商所推出的新樓盤，這是一個非常難得機會，亦謂之一承。

　　換樓人士最擔心就是買了新樓之後，自住單位很難以市價賣走，物業代理知道之後，一定會被他們大力鋤價，但唔賣又唔得，否則，新買的單位就會被分類成為第二個物業，很難向銀行爭取到合理按揭成數，但現在絕對不同，只要那些買了新樓的人願意放售他們的自住單位，物業代理一定會找到買家承接他們的物業，而且售價會另賣家滿意，甚至可以說是喜出望外，此謂之雙承。
       老實說，我並未見過這種情況，通常，如果很容易買到新單位的時候，自住的單位就很難賣走，因為是供應大於需求，將自住單位賣走屬於供應，比較難賣走亦是可以理解，換句話說，如果很容易賣走自住單位，這表示需求大於供應，要再買一個新單位是不容易的事，現在樓市是雙承記，我覺得是一個千載難逢的換樓機會。