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文亮語
投資者入市樓市是否安全
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2016年10月18日

  有消息指出, 現在買新樓的人用家已經佔少數,在豪宅方面,大約有40%是國內人士,有大約50%是投資者,如此推算,用家豈不是得10%,我相信資料有誤,或者國內買家與投資者重疊,即使如此,仍然有50%未入伙新樓落手投資者手裡,在佔有率來看,如此龐大數量投資者入市,樓市是非常危險,因為投資者可以來得急,撤退時亦會很急,但亦有人引用我的「玫瑰理論」,認為物業投資者對樓市觸覺是非常敏銳,他們入市反而會令人覺得樓市是非常安全,但「玫瑰理論」並不是在於生長時候,而是當玫瑰突然凋謝,表示萄葡園受到徽菌入侵,莊主有所防備,樓市也是一樣,現在有大量投資者入市,表示樓市非常安全,但現在入市的投資者不但數量大,而且不甚專業,只不過是受到地產商的付款優惠才入市,如果沒有那些付款優惠,便不會有那麼多投資者入市,結論是吸引投資者入市的是那些付款辦法,而非樓市是否值得入市,亦可以話這是一批沒有根莖的玫瑰,很容易便會凋謝。

  做物業投資者只有一個很簡單要求,就是他們買入的物業在他們打算賣走時是有人接貨,有錢賺就最好,冇錢賺亦沒有辦法,最緊要是物業能夠賣走,因為物業包含了負債,如果唔賣走,會令到負債比率過重,但現在炒家所買入的物業,便是未來供應量,現在買樓的人,用家佔一半也不到,如果供應好似以往一樣嚴重不足還好,但政府早已三申五令會增加供應,業界早已指出是多過需求,今日買樓的投資者以後要放售,很難有足夠用家承接,如果一定要放售,惟有狠狠劈價,樓價就會有壓力,今日用高價買樓的人亦會有壓力。

 
 
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1. 真真薯片 2016-10-18 09:38:38
計埋ssd, 即係3年後先會有大量二手放盤?

不過在下認為香港業主一定係死頂, 放唔到就放租, 冇人租就借卡數供樓, 借到借無可借比銀行收樓先變銀主盤, 跟住樓市又升返, 賣樓搞惦, 呢個方程式過去十年已經循環左好多次, 養成業主死唔認輸既習慣
2. 業主 2016-10-18 10:13:54
樓上仁兄應該冇做過業主.鉴定完畢
3. Oscar Lam 2016-10-18 10:33:10
多謝博士提醒!楼市氣氛越高漲,各位更應小心謹慎。
4. 真真薯片 2016-10-18 10:39:09
在下認為討論樓市應該互相分享意見, 如果認為對方觀點有錯大可發表自己意見指出錯處, 監定對方身份又唔講自己意見對討論無任何用處
5. 無樓人士 2016-10-18 10:45:02
支持薯片兄,認同等多三年不遲
6. LYC 2016-10-18 10:51:20
真兄一早已承認幫人供緊樓,等大跌上車,可惜早前唔聽我講,誤信專家跌到年尾.
下次唔好再信啲專家亂吹啦!
7. 股票投资人 2016-10-18 11:45:56
個人覺得 確實需要對國內過香港買樓資金做些研究, 因本人最近接觸到不少國內住香港人士, 有不少 交15%稅都買樓的, 他們都是能負擔到的高收入人士, 而且買了之後也不會考慮沽, 因為自己樓總是有個家的感覺
8. 引刀一快 2016-10-18 11:53:23
既然咁多大陸投資者來港買樓,香港政府應該快D撤BSD嘛,方便下同胞都唔肯,香港人真反骨,講得啱唔啱呀?向飯。
9. 人在天堂 錢在銀行 2016-10-18 14:05:29
有大陸人黎送錢, 多多都要
返正用家少, 就算跌, 都影響唔到用家

仲要不斷升, 咁先可以更多外來投資者買
10. Mirror 2016-10-18 14:43:28
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11. 真真薯片 2016-10-18 14:54:27
話時話, 根據向飯兄既理論, 賣奶粉係賺取外匯既最佳途徑, 唔知賣香港樓比大陸人又如何?
12. CD ROM 2016-10-18 15:25:07
要等呢d新盤入伙, 睇睇租務市場先能見真章, 可惜近來差唔多都係遠期樓花, 無甚valuable指標可睇...............
13. 向饭民说不 2016-10-18 15:26:42
11樓,賣奶粉賺外匯這種中間人的角色一直都是香港人的做生意核心。你究竟明唔明白,廢材。香港人公務員,教師,社工,律師醫生之所以可以賺高人工,都是因爲香港人做中間人賺到的外匯,才有可能實現。

爲了打擊香港,你地今日可以抹黑賣奶粉,明天可以抹黑其他。

我成日鬧你地班人渣,因爲你地爲了顛覆香港,不斷抹黑香港的自由港,香港最有力的競爭地位。
14. 向饭民说不 2016-10-18 16:17:20
11樓,就如你老友引刀一樣,他可以去大陸搶大陸女人,大陸房子,但是卻反對大陸人來香港買樓,他又沒有病,作爲一個人才,他跑去了大陸,但是他又擔心香港人才走作,又有無病。
15. 引刀一快 2016-10-18 17:26:08
向飯

你估我係黃老虎,返大陸搶親呀?你又唔話刀嫂搶咗香港人材?哈哈哈哈

如果香港D屋俾大陸人買晒,有個問題,就係大陸一綫限購,唔俾香港人買,除非有一年居留紀錄同社保,咁即係叫買唔到樓嘅人移民啫?
16. 十郎 2016-10-18 17:36:08


      向不兄,你越來越唔好老皮,唔須要個個鬧,個個丙到咁應既。收下火喇!

      強如薄一波,周永康都被下馬,被整,黃屍算係老幾,將來一定有人整佢,你放心。




17. 引刀一快 2016-10-18 18:43:20
十郎兄

係薄熙來,薄一波個仔。

向飯脾氣冇變,無論佢措辭幾唔客氣幾卑劣,其實絕大部份時間佢心態好平穩,只有俾人揭破佢動機嘅時候,會表現狗急跳墻而已。
日日話人係打手,因爲佢最著眼于呢個問題。
18. 真真薯片 2016-10-18 18:52:18
向飯兄,

在下邊一句反對過賣奶粉比大陸人? 請指出

在下咁問, 只係探討賣樓比大陸人是否可以成為賣奶粉以外另一個賺取外匯既方法而已

咁都比人鬧廢材, 唉
19. 向飯民說不 2016-10-18 19:48:27
樓上,賣樓大陸難道不是賺外匯的一種手段嗎?以前香港爲了救經濟曾經可以買樓,都可以入籍,而這不是香港獨有。

限奶令,限制外地人買樓,都是保護主義的一種,真正違背香港的自由港的原則。大陸實行社會主義,他們玩保護主義天經地義。

香港作爲一個細小地區,沒有天然資源,玩保護主義只會自其其亡。

引刀是不是打手,自有公論,根據現在廢青的理論,他搶走了大陸人的房屋,大陸人的工作機會,大陸人的女人。點都好,應該感恩。
20. Tony lam 2016-10-18 20:15:57
牙唔牙煙係睇你有冇跟尾、辣招令到曬冷鬼冇得玩、落得場就唔捨得縮、想早散水焗你要等到夠鍾、冧市起碼多咗20%跌幅緩衝、客觀地减低人踩人嘅失控出現。

發展商提供嘅比銀方法、其實係玩緊期權對賭、風險唔映響銀行體系。
21. 向飯民說不 2016-10-18 20:17:02
十郎兄,不知道好事定壞事,中央終于出手打那些港獨議員。正如我所說的中央介入會越來越多。我本身不希望中央介入太多,但是好無奈,這是香港人自己拿來的。

董建華和曽特首,中央一直都好尊重一國兩制,並沒有點去干預香港,中央就好像慈父一樣,唯一的希望就是香港繁榮安定和不要叛逆而已。其實就是甘簡單。97年,港幣和港股被沽空的時候,當時出手買入的除了港府之外,就是大陸政府。就是23條的時候,中央都認爲只是因爲經濟唔好,所以馬上開放自由行,開放大陸資金來香港,令香港經濟可以喘定。只能說香港人真係以爲自己好把閉。一直一直的挑戰中央底綫。

在佔中之前,我都好討厭飯民,當時只是覺得他們玩共產為選票,為當選,這還可以接受。但是佔中之後,那麽多高質素的黃傘,還有那麽多所謂的義工支持,這完全不是普通的示威,而是背後有外國勢力支持。根本就是政變。然後在比較烏克蘭,阿拉伯,原來這就是顔色革命。原本可以安居樂業的平民百姓,可以被所謂的民主完成打沉。十郎兄,你就不同,你有外國護照,但是我還要在香港生活。看到敘利亞的情況,真係令人好擔心。當然因爲香港有人民解放軍,還有美國佬不可能空投武器,加上就是空投武器了,廢青也不會用。所以真正顔色革命成功機會好低,問題是這班人會配合soros搞亂香港,跟住沽空香港。不要忘記97年,肥佬黎配合過soros 沽空過香港,雖然當時失敗了。可以肯定是這些人不會不斷的搞破壞。
22. aa+ 2016-10-18 22:56:35

特首梁振英通過律政司,向高等法院提出緊急司法覆核

Hi, any comment?

23. al 7p 2016-10-18 23:44:50
我5反對賣奶粉比大6,但反對賣住宅樓比非香港人,作為投資用途.。
24. 引刀一快 2016-10-19 01:47:20
向飯唔希望中央介入太多,最好解放軍自己搞掂。


無啦啦又話十郎兄有外國護照,你最中意尻嗡。
25. 向饭民说不 2016-10-19 09:49:33
引刀,我不像你,你就最中意x嗡,我就說事實,十郎話過已經移民了。

香港人玩港毒,大陸不可能不介入。今次兩條港毒友又幫689助選了。中央仲可以信變個。

點都好,兩條友最多玩1,2個議員。
26. 十郎 2016-10-19 09:52:42


      向不兄..........我係冇外國護照,我係唔反對及幫助孩子移民,我比較忠心同執著,我連外文名字都沒有。

      是不是中央介入並不重要,重要是要有人介入,讓一群無禮,無教育,反民族的人主持議政廳,失敗經已在前面,所以我贊成我的年青人離開,我會留下。

      香港人喜歡同星架玻比較,羨慕星架玻的民主同政策,例如房屋,教育,GDP等,殊不知佢地連嚼香口膠,飲可樂都要管,李光耀死後,那孩子的不敬,惹來不輕的懲罰,報導的隱惡揚善,達至極點。

      上星期睇過一篇關於李光耀的文字,真假莫辨,憑記憶寫來其享。(1)李光耀對反對者用政治扼殺,例如官司纏身,好像馬來西亞的安華,俄羅斯都用呢招。(2)李光耀除了隨身掛有一個鎚仔外,仲身懷一個鎚仔,用來跟叛他者在後巷決鬥,這裏祇是一個比喻,李光耀不容反對者有生機。

      我不阻人發達,長毛之流,佢四年搵1600萬,我恭喜佢,佢將香港推向深淵,雖死我不可惜。


27. 引刀一快 2016-10-19 11:35:13
向飯

你就最中意屈人、尻嗡、偸換概念,人家都係話俾子女移民啫,幾時話自己有外國護照?

反對你就係美帝間諜,其實你不過係政見死左爛左,鄧小平最忌呢味嘢!愛國冇你份。
28. 向饭民说不 2016-10-19 11:45:11
十郎兄,唔好意思,搞錯,無外國護照就比較麻煩啦,需要知道soros的民主基金會最喜歡玩顔色革命,講真同寶藥黨一樣,講就很漂亮,d寶藥能醫百病,但是實際上就拿你命,搶你的資源。

soros這種金融寶藥黨,以前是時勢造英雄,現在英雄造時勢,看時勢沽空,是守株待兔,沒有效率。現在積極好多,英雄造時勢,利用毒梅和無知年輕人玩顔色革命,隨時拿你命。挖空你地資源。

政府宣傳片叫人不要信寶藥黨,神棍黨,但是卻有很多自認爲高質素的香港人相信金融寶藥黨。
29. 向饭民说不 2016-10-19 11:46:30
引刀果然是打手,最拿手本領就是挑撥離間。呵呵。
30. 十郎 2016-10-19 12:13:59


      向不兄..........小事一宗矣,無須介意。

      26樓留言中,‘李光耀對反對者用政治扼殺’,應該改為,李光耀對反對者用法律扼殺。這樣才有官司纏身。香港使用‘法律’的程度,不亞李總。

      台灣蔡菜子,利用民主上台,現在民調大跌(跌得好慘),經濟大跌,行動上同民主相去甚遠,甚至跟專制揩上邊。民間都說‘民主’是一種奪權,爭位的‘工具’。




31. 向饭民说不 2016-10-19 12:31:45
十郎兄,李光耀的做法,其實就是當年港英的做法一樣,實際上就是用白色恐怖,令人不敢反對政府。當年港英的態度,就是你乖乖地,在法律上,你可以賺錢,你可以好自由,但是如果你要反政府,我對你就是狠狠打。真系以爲政治部是流的嗎?

還有當年的非法集結和游蕩罪,假發人判刑的時候,是從重。同今日完全不同,非法集結和游蕩罪,根本就是白色恐怖的法律,因爲完全是港英說的算。
32. 向饭民说不 2016-10-19 14:58:15
十郎兄,回歸之初,中央真系非常尊重香港,尊重一國兩制,當時江總仲要無奈的說,河水不犯井水,井水不犯和水,最多說sometimes naive,sometimes too simple。

衹是香港人真系以爲自己高人一等。現在大陸已經講有權就要用。大家都明白是什麽意思。
33. 十郎w 2016-10-19 16:34:47


      向不兄..........我甚少留言講政治,這次留多了。

      我有覺得中國政策係對香港傾斜的,例如民生物資,首先滿足香港,我又覺得近來變左了,導至物資都漲價唔少。原因可能(1)人民幣世界自由兌換後,香港可依賴的地方下降。(2)中國認為是時候修理這個慣壞了的劣童。

      向不兄,愛國有愛得瘋狂,有愛得溫和,如果要笑一個溫和的人,就是一百步笑五十步。小刀這人,越鬧越得戚,佢耍你的,唔好中佢計!

      哈哈,哈哈,引刀唔好鬧我!




34. 引刀一快 2016-10-19 16:38:23
向飯

今次就乖嘞,識得同人認錯,抵錫喇。

不過你唔駛諗住借負荊請罪順勢推銷你D政見,有識之士唔會buy,你呢類政見當道將會係更可怕嘅事,其實我一直懷疑67暴動果時,林彬單嘢有你份。

李光燿嘅做法同英政府根本風馬牛不相及,你又玩草船借箭,睇嘢嘅人唔夠功力就俾你誤導。

你嘅宣傳手法,同我係大陸論壇見到嘅係驚人地相似,禍國殃民。


35. 引刀一快 2016-10-19 16:51:40
我唔知33樓係咪十郎,十郎 W?

唔緊要,我有理由喺手,就係越閙越得戚,戾橫折曲嘅嘢我就係要反駁。呢個唔係所謂香港核心價值,求真係普世價值。
36. 十郎 2016-10-19 16:58:24


      係我,唔覺意按多一粒。




37. 引刀一快 2016-10-19 18:54:18
我真係好驚訝,乜原來十郎兄都會係向飯嘅同路人?咁我早早返大陸就真係冇錯。
38. 向飯民說不 2016-10-19 19:24:57
十郎,某君在玩滅聲。你得罪方丈啦。呵呵。

條友講他大陸事跡,如果不是大話,那他肯定是打手,試問他在大陸發展其實不錯,香港房子雖然漲的快,但是絕對不比廣州高,加上他在廣州有樓比他的貓貓狗狗,中共接近的提供免費教育比他,同時也給了幸福家庭比他,正常人應該會感恩,會滿足。但是在這裏他表面愛國,實際上經常有意無意閒引導你去討厭大陸,憎恨中國人。

當然也有可能他根本就是作大,可能他是一個失敗港人在廣州。遲一點可能有工聯會幫他係香港住公屋,和吃綜援。因爲失敗,所以將憤怒發泄到中國人上。
39. 向飯民說不 2016-10-19 19:27:54
飯民打手最喜歡玩弄所謂的普世價值。歐洲已經就來變成伊斯蘭國家,美國白鬼就來失勢。這些就是普世價值的禍根。

引刀,其實你係唔係玩緊法輪功。
40. to 37/F 2016-10-19 20:24:53
這裏很多向飯的同路人。

你回大陸就不要再回來了,這裏沒有你的位置。
41. 引刀一快 2016-10-19 23:53:54
向飯

你繼續製作你果D課程講義喇,我表面裏面都比你愛國,起碼我做嘢數據庫有紀錄,唔係好似你咁,一味靠放嘴砲做人情,又冇正確方向。日日催眠人話你愛國就得㗎喇咩?

講到普世價值,溫寶寶都成日講,唔通佢又係泛民?以言入罪係文革禍害,你就一路想帶返嚟現今社會。何謂普世價值?:

泛指那些不分领域,超越宗教、国家、民族,出于人类的良知与理性之价值观念。普世价值与绝对真理是两个不同领域的概念,易被混淆。

普世價值之所以為向飯你閣下所不容,係因爲牽涉到良知,而喺你發言中從來唔會體現到良知。

普世價值居然聯上“禍根”,咁請問良知、理性,又係乜?





42. 引刀一快 2016-10-19 23:58:41
40樓

你祇係引刀嘅對頭人啫,你唔係向飯嘅同路人。

鋪鋪都唔幫向飯拖,咁反骨,依傢先嚟認親認戚。

以後醒趴D,記得向飯一俾人隊就岀嚟救駕呀。
43. 向飯民說不 2016-10-20 00:35:52
引刀,你撐阿井那種阿祖自願做慰安婦的廢材,以侮辱中國人為榮。正如田北辰說的,你和青政是同類人。

田北辰批評青政兩議員不忠不孝不仁不義

44. 向飯民說不 2016-10-20 00:38:39
引刀,我們中國人相信的是忠孝仁義。

普世價值系乜來,好像同乜寶藥黨和高科技零件黨的概念差不多。
45. 向飯民說不 2016-10-20 00:48:37
西媒玩普世價值,因為所謂的普世價值是有西媒定義。所以飯民隨時可以搬龍門玩普世價值。這就是我地見到引刀會潛移默化的將問題指向中國。我地見到這個網站有幾個黃屍互相配合,可以說是天衣無縫。

今日年輕人完全被洗腦導致了香港的亂局。97年,真的沒有想到回歸後年輕人會更加的反大陸。越王用22年稱霸,飯民黃屍用了19年,就搞亂香港。都系那一句,阿爺太信任香港,就好像當年吳王信任越王一樣。

越王勾踐通過“十年生聚,十年教訓”,用了二十二年打敗了號稱春秋五霸之壹 
46. 引刀一快 2016-10-20 01:06:22
向飯

我係講道理講事實,根本唔係企邊一邊嘅問題,邊個講得啱我都撐。

向飯,你正正就係不懂忠孝仁義嘅人,喺你過去嘅海量發言裏面,搵唔到忠孝仁義四個字嘅,而且,四個字嘅解釋你亦唔懂。
47. 有D人長期沫黒中國 2016-10-20 06:24:12
搜財奴:唱空中國 愈唱愈強
近日,唱空中國言論開始頻繁起來!人民幣「入籃」後被說成是資金外逃;經濟增速放緩就說成硬着陸;樓市帶動經濟達至6.7%增長,助長樓市泡沫之說,又被以美國為首的國際傳媒危言聳聽地標籤成比美國次按更恐怖的潛在金融風暴。
這種似是而非,又放諸舉世而不能算錯的所謂標準,在一九九三年自己入行時,早就有人用來認定中國會爆破。由當年七月第一家H股青島啤酒(00168)於香港上市,外資主流便一直半信半疑。及至九七年亞洲金融風暴,粵海投資(00270)一系重組,涉及不少外資銀行要削債,令那些看淡中國派更深信自己的想法。

只有到○八年金融海嘯席捲全球,中國加大力度刺激經濟,成全球定海神針。部分西方學者才立書歌頌,甚至乎認為此種國家資本主義可能較西方制度優勝。到中國於一○年超越日本成為全球第二大經濟體,並再開放金融市場和推進人民幣國際化,金融投機者在有更多途徑和更豐厚潛在獲利的情況下,唱淡和做空中國,至今蔚然成風!

匯聚貪婪投機者
我並非說中國沒有問題,毋須改進,但其韌力和靈活性,至今仍能平衡和駕馭很多問題,所以,即使強如索羅斯,由去年中做淡人民幣至今,仍未可獲利。

回頭看,中國過去二十多年卻是在西方一片看淡聲中茁壯成長。月前,反而讀到一位叫Mark Hart的對沖基金經理,雖在沽空次按和歐債大勝,但卻在過去七年因大手沽空人民幣而陷入泥沼。賠得不但要把對沖基金結束,亦患上了精神緊張,要長期服用抗抑鬱藥和見心理醫生。

不過,作為有自省能力的中國人,我們要時刻警惕,勝不驕,挫亦不氣餒,別讓沽空中國成為不假思索,就能穩賺不賠的投機策略!
48. 引刀一快 2016-10-20 14:44:06
To 45樓 向飯

九唔搭八,勾踐幫吳王食咗屎先至攞到信任,重要加埋西施嘅枕邊細語,依傢邊個議員食咗屎呀?邊個侍奉皇上扑咗嘢呀?

成日扮歷史專家借古喻今,但係又一味偸換概念。點解年輕人會排斥大陸呢?其中一個原因就係因爲社會上有你呢類無時無刻都想扮忠誠嚟抽水嘅中年人,當你想踩住人頭頂上嘅時候,咪以爲人地睇唔通你做乜。

搞統戰嘅同志,真係俾你害死。
49. To 48/F 2016-10-20 17:40:15
收工啦!成日說什麼偷換概念。

你是打手也真的太明顯了。
50. 引刀一快 2016-10-20 17:51:10
又係嘅,成日打你
51. 向飯民說不 2016-10-20 19:12:14
49樓,條友是打手非常明顯。他好撐黃尸轉貼員。同時在廣州生活,竟然會叫普世價值。

這幾年,soros的民主基金會最喜歡用普世價值作切入點,顛覆和發動革命。然後沽空對方貨幣和資產。實行殺雞取卵,不是剪毛甘簡單。所以這些人渣口叫民主,實際上是爲錢,真係同那些寳藥黨一樣,不過香港還是有很大部分傻仔會相信。寳藥黨用來騙阿嬸。普世價值黨就用來騙高質素的香港人。
52. 引刀一快 2016-10-21 15:46:06
向飯

你嘅意思,係咪普世價值就係邪惡?
53. To 52/F 2016-10-21 19:08:21
譜世價值不邪惡,但出至你口就肯定是害人的,你立心不良。

在此請引刀的金主叫引刀換個身份,好似LYC咁,有點新鮮感,他露餡了。麻煩您了!
54. 引刀一快 2016-10-21 21:54:36
53樓

你金主咁慳嘅,應該揾術數大師幫你作個藝名嘛。

成日數字當稱號,你係咪慣咗呢?
55. 師第 2016-10-21 22:02:06
師兄,
師弟咁犀利,你話我師兄有幾叻?

不過呢啲新聞順手掂來,無謂借我提高你吧?唔該!
56. 引刀一快 2016-10-21 23:56:05
邊間行嘅業績、邊三個盤你都未知喇,傻仔。
57. Marie Kwan 2016-10-22 00:42:51
宣誓一役之后之樓市狂潮

1) 好明顯現在每一個議員公務員,建制又好民主本土又好都針對梁特,都絕不關心樓市爆升,不理市民上樓問題,任由樓價爆升都一定要擺明落CY面,這屆立法會那麼多激進本土,
他們只會利用議會玩獨立議題玩政治,君不見宣誓各派已玩到天昏地暗!! 難道大家還期望這班所謂議員會有空間有心處理香港樓價住屋問題? 請問以前有沒有本土+梁振英這個樓市爆升因素? 所以現在最支持CY連任一定係發展商! 又有戲睇,又發政治財!

2) 今次樓價上漲和上幾次的泡沫在政治層面是完全不同,有香港"獨特"的國情。未來四年的立法會只會更加不關心住屋問題,四年樓市升一、二倍是基本消費,因為議員們"需要"通過指責超高的樓價和失敗的房策去令廣大市民覺得(由阿爺支持嘅)香港政府有幾"無能"、"腐敗"和"不理人民死活",在這個人為嘅背景之下,泛民本土議員結論就係-----"因此"香港係有幾需要改朝換代,甚至乎自決自立。四年夠玩好多嘢,到你四年后先可以"vote them out"的時候,元朗樓已升到二、三萬一呎了!!


3) 政府賣左好多地比內房,真正捉老鼠入米倉,他們財雄勢大,在內地最識玩屯積居奇,唔貴就hold起唔賣,所以推盤一定比本地發展商慢,未來供應其實有形無實,數字一堆而已。

4) 
臨近選特首,市場炒家一致睇死梁振英乜都唔敢做,唔敢得罪地方人仕攞地,唔敢得罪百幾萬業主,唔敢得罪區議員,傑志一事可見一斑。


所以,經過宣誓一役之后,我更相信樓價會因為內鬥而更加不合理,二、三年之后,您就會覺得今日樓價其實相當便宜。
58. 引刀一快 2016-10-22 01:13:47
兩三年後,香港大陸之間會有好多一百蚊以內來回嘅直通巴士