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文亮語
豪宅靜靜地起革命
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2016年10月13日

  近日樓價指數飆升,幾個細價樓指標性屋苑都創出高價,甚至有高於去年歷史性高位,又有人質疑我的細價樓爆煲論,其實,不用質疑,我早已認輸,不過細價樓的確曾經下跌超過兩成,並不能夠認定我是輸家,只是時間上並未掌握到百分百準確,現在,大家只是集中細價樓樓價回升,但原來豪宅不但從未下跌,而且早已靜靜地起革命,大多數有不俗升幅。

  當我發表爆煲論時,有人話豪宅仲危險,當時我話,豪宅不但沒有危險,以後還會有顯著升幅,不過就冇人相信,小女在我發表爆煲論時買了4個紅山半島單位,平均呎價1萬8千元,當時沙田第一城的創新高價是每呎1萬6千元,今日,細價樓跌完後回升,沙田第一城有每呎1萬6千元的成交,不過紅山半島呎價已升超過2萬5千元,豪宅其實是靜靜地起革命,大家千祈唔好話貴,最近一幅九龍塘畢架山地皮,平均呎價略低於紅山半島樓面價,建成後要有合理利潤,樓價就要接近每呎5萬元,大家話貴唔貴,很多香港人會話好貴,但國內人話唔貴,這是香港未來豪宅趨勢。

 
 
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