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文亮語
現在是逢三退一好時機
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2016年10月8日

  有老友持有十多個物業,每月供款都很吃力,在年初時打算賣走兩三個物業,當時我叫他考慮,因為那時賣樓,一定被買家鋤價鋤到暈,就算唔賣,心裡亦不好過,並不是賣樓好時機,現在,我見到樓市大旺,二手樓缺盤,於是打電話話俾老友知是賣樓好時機,誰不知老友話樓市仲有排升,暫時未有打算賣樓,多謝我的好意云云。

  我沒有多講,知道這是一般人通病,當樓市下跌,業主當物業是負累,希望盡沽手上物業,連最優質甚至自住單位也不足惜,當樓市暢旺,最劣的單位也不會出售,所以,我的「逢三退一」理論,是知易行難,千祈唔好話我老友錯,三個月之後,當樓價繼續上升,他便會話好彩沒有聽我講,其實,逢三退一並不是要在樓價在最低點才行使,而是在向高點進發時行使,如果在最高點賣樓,樓市轉勢,買家有可能撻訂,業主雖然可以殺訂,但就不能夠出售手上最劣質的物業,現在,二手樓缺盤,一般預計樓價還會向上一段時間,我個人認為,這是逢三退一好時機。