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文亮語
沒有加息即是啟動了加息機制
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2016年9月22日

  昨日在美聯儲局議息前,市場調查話九月只有20%加息,不會加息的機會很大,但調查沒有講怎樣算出來,其實,17個專家之中,只有3個話今年不會加息,4個話今年加兩次,10個話加一次,3/17是少於20%,所以,調查報告沒有講錯,但如果報告屬實,今年加息機會就超過80%,昨晚聯儲局沒有加息,其實是一件錯誤的事。

  今次美國大選由希拉里勝出還好,如果由特朗普勝出,一定大力指責耶倫唔肯加息,就算連格林斯潘都話要開始加息,耶倫都唔肯加,無論加息對美國經濟有什麼不良影響,特朗普都唔會理,加左息再算,所以,特朗普上任,加息的機會就很大,很多人會認為特朗普勝出是爆冷,其實不是,根據民調,特朗普領先希拉里8%,而美國沒有雷動計劃,有8%分野,爆冷的機會就不大,所以,電腦程式在今次沒有加息,但今年有很大機會加息的分析之下,道瓊斯指數縱使有升幅,都與市場預計相距甚遠。

  如果耶倫昨晚加息,特朗普上場就不能以民主黨低息政策來刺激經濟,況且加息機制已經啟動,特朗普反而要考慮加息對美國經濟的負面影響,極有可能維持低息狀態,九月加息之後,下一次加息可能會遙遙無期,昨晚沒有加息,我反而覺得是啟動了美國加息機制。

 
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1. Larry 2016-09-22 09:13:52
昨晚没有加息,确实有点奇怪
2. Tony lam 2016-09-22 09:54:51
加息可見將來冇條件成為週期、衹係安慰劑、間中濕下口、高血壓真係唔食得咸㗎 !
5. 息魔 2016-09-22 10:48:27
吸開毒 只會想再吸
戒毒不成 反而後果是意想不到的慘痛
耶倫就是吸毒兒子的母親 
現在還不帶兒子去戒毒 這個母親真偉大
7. 十郎 2016-09-22 11:04:04


      弊!我分唔出,唔加息係好消息,定係壞消息?


8. 引刀一快 2016-09-22 11:24:54
唔加息好唔好,見仁見智,我搵人仔嘅,梗係望佢唔加,最好美元跌一半𠻹!
12. 十郎 2016-09-22 12:00:36


      嘩!!!!跌一半,我亞爺有好多美金呀。 呢劑柑喇............唔好呀!!






13. 占士 2016-09-22 12:02:26


加與不加,都很難改變美國目前的困局。加息既是好消息,也是壞消息!看您自己處在一個什麼的位置。



14. 阿力 2016-09-22 12:14:52
即係焗特朗普上台後加息...特朗普宜家一定好拿慶 個波推左俾佢!
15. MMC 2016-09-22 12:15:45
民主黨人統治下的美國生活沒有太大問題,而非、亞及拉丁裔美國人傾向支持希拉利,我相信民調到最後會變成希拉利領先(除非健康真的有問題)。入主白宮後,加息就會啓動,但亦一次起兩次止。
16. 123 2016-09-22 12:34:16
TO 8/F 有冇常識呀港元同美元掛鉤發言太冇聊
17. 回博士 2016-09-22 12:40:07
老美早在2015年12月啟動了加息,在加息前耶倫的講話,表示在當時的經濟條件下,可以嘗試加息去平衡一下經濟,嘗試是關鍵詞,即是信心不足,但又想試試。格林斯潘都話開始加息,係舊年加息之後講,約在現在兩三個月前的事,我理解係佢支持耶倫,因為早做咗加息的動作了。
18. 引刀一快 2016-09-22 12:42:59
123真係理解力低下。
19. 股票投资人 2016-09-22 13:36:49
加息比率 是通過美國對US treasury 的option 價格綜合計算出來的, 是市場投資者押注的真實反應, 在bloomberg 里面用 WIRP 就能查到
20. 上了車 2016-09-22 14:49:18
永遠吾加息,樓價衝上雲霄
21. LYC 2016-09-22 15:10:49
最樂觀和瘋搶時已見了頂,老友!
衝上雲霄,慢慢等啦老友!
22. aa+ 2016-09-22 15:19:53
Ha Ha,

LYC changed   his view already since he sold his flat.


23. 自我陶醉 2016-09-22 15:31:00
嘩! 冇上嚟幾日都唔知原來LYC 換咗人㖭! 莫非上年入的貴貨已成功脫手? 咁仲洗唔洗去火星兜兜風?
24. LYC 2016-09-22 16:06:06
自醉兄,我都係做好心話個實況俾你地知,明年大把平貨買!班傻仔仲去追買!
其實你做乜咁關心樓市,你有能力上車嗎?
25. to LYC 2016-09-22 16:21:07
可否分享下點解明年大把平貨買?
26. 引刀一快 2016-09-22 16:27:17
LYC九成俾人盜號喇,心智語氣都唔同咗,用詞造句結構有變化,雖然我地唔認同LYC,但係亦唔希望見到借屍還魂,就好似以前笑爆咀俾人頂替復出咁,完全冇意思。
27. 自我陶醉 2016-09-22 16:29:01
LYC, 你又真係幾好心喎! 但係,樓市早在上年於146.9見頂,班傻仔咪就係聽咗你哋班傻仔講會升上火星先衝去入市,仲要被SSD鎖到實,你依家突然咁好心,人哋真係多得你唔少。哈哈!

基本上,所有搵到錢嘅嘢我都會睇,金股滙債樓商品,都會睇,樓市都唔睇又點買賣地產股?  

28. LYC 2016-09-22 16:38:41
自碎兄,我上年應該冇吹上火星呢!
Anyway,破頂買個班傻仔,慢慢收租去追回樓價啦,高尺價買劏房,注定係死路一條啊!
大家拭目以待啦!
29. 引刀一快 2016-09-22 16:45:51
唔係LYC,肯定唔係呀。

哈哈哈哈,點解LYC會俾個帳號你嘅?係咪佢良心發現?

不過,就算唱淡都係咁話,不支持冒名頂替。
30. 向引刀‧土著說不 2016-09-22 17:33:50

hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20160921/bkn-20160921125306853-0921_00842_001.html

智醒上車:買不買樓風險一樣高 (睇片)

09月21日(三) 12:53
祥益地產總裁汪敦敬

【on.cc東網專訊】 從「橫洲事件」看到政府開發土地其實是相當困難的,一來要面對不同的既得利益者,現在更要平衡各種政治理念。

在這樣情形下,各位認為未來土地供應會否足夠?

對於以上問題,可能不同人會有不一樣的答案,但我作為市場人士,可以告訴各位投資者的立場是如何?

不少市場人士普遍認為「橫洲亂局」其實是一個好消息,因為投資者會覺得政府愈來愈難增加供應,愈來愈沒辦法開發土地。

筆者作為一個負責任的樓市評論員,要告訴各位樓價大升的機會是有的,不買樓的風險是愈來愈高!

不過,不是說不買樓的風險高便等於買樓的風險低,現在各位正正處於買樓或不買樓均是高風險的年代。

環球量化貨幣潮是完全沒有收歛的迹象,換言之各位手上有多餘的資金,是應該考慮投資買樓。因為樓市在面對環球長期「印銀紙」,其表現是特別穩健。

雖然如此,但入市是一定要做好風險管理,因為樓市日益會受政治、國際金融,甚至乎市場情緒影響,會突然出現「樓市HALLOWEEN」,即是短中期內樓市有機會隨時出現調整。

事實上,在房地產而言,超過5年以上的投資,風險是極低,但5年內應該要預算動盪不絕。

無論你如何看好樓市,在入市前應該要預算買入後樓價有機會即跌2成。只要準備好憂患心態,你遇上風浪時自然淡定!

祥益地產總裁 汪敦敬


31. 十郎 2016-09-22 17:35:47


      美佬唔加息,金股匯出發 Mars Walk.

      股市最高升388點,收市升得90點。唔知失望定係失驚?

      是否去錯地方? Thailand Walk ?




32. 123 2016-09-22 17:39:44
自官奄人思維果然同正常人有分別自大狂
33. 十郎 2016-09-22 18:00:19


     “ 明燈大師” 登高一呼,威力大過“耶白頭” ?


34. Tony lam 2016-09-22 18:10:59
十哥     對住個螢幕正經揾食時、一定順便撩幾個老友玩下、佢地好棧鬼㗎、免費娛樂、好似今朝一路笑住食糊、幾過癮㗎 !
35. 十郎 2016-09-22 18:41:25


      林哥...........我唔夠佢地講呀!!


36. 十郎 2016-09-22 18:47:10


      林兄:你就威喇,5號仔又帶你 Thailand Walk.


37. 引刀一快 2016-09-22 18:52:48
契弟琳琳攞朵菊花岀嚟撩人,唔止我笑,大家都笑。

原來你enjoy㗎?我冇興趣呢。


38. 好 2016-09-22 19:34:59
LYC上咗火星喇,我都就快衝出太陽系。
39. 毛毛 2016-09-22 19:38:11

真係唔似LYC, 我估係以下兩個情況:

1. 早前散左貨,現在唱跌等心理好過D

2. 跟本唔係佢本人


40. 十郎 2016-09-22 19:43:47


      真假孫悟空。


41. aa+ 2016-09-22 19:49:42


Can anyone  check  if this LYC is that LYC?

His change will creat a big impact on the Market.

42. 十郎 2016-09-22 20:58:52


      林哥...........我唔夠佢地講呀!!!!

      林兄:你就威喇!   5號仔又帶你 Thailand Walk.

      (此段係再出的留言,之前的出唔到)


43. to aa+ 2016-09-22 21:14:18
Can you change to Chinese as your English standard is so far so good! 
44. 向引刀‧土著說不 2016-09-22 21:19:05

hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20160922/55678788

【美國不加息】施永青:樓市年尾將挑戰去年高位 (睇片)

儘管是次美國聯儲局不加息,是在市場預料之內,惟消息甫出,中原集團主席兼總裁施永青直言:「樓市會繼續上升」。

他表示,是次美國不加息,部份估早投資者或用家早已入市,而是次再延後加息,掃走部份早前擔心加息的市民心理障礙,置業意欲增強,短期內樓市市況會受情緒影響,會繼續上升,年尾有機會挑戰去年高位。今年樓市由跌轉升,由原定預期為「下降年」改為「上升年」,年尾造價一定較年初佳,全年新盤成交量將打破10年以來新紀錄。

年底前,新盤市場料繼續熱鬧,施永青指新盤「定價上一定心雄」,惟定價無一條準則或公式﹝Formula﹞,所以都要按個別樓盤定點而定。
45. 十哥係高人 2016-09-22 22:07:44
信不信由你.


198. 十郎  2016-03-19 22:43:39


      刀兄: 咦!原來呢度有間咁嘅舖!

      會唔會高過118?等我這個身兼貧僧,貧道於一身嘅貧人測一測。

      根據我仰觀天象,1---群鴉亂飛,2---死魚成河,3---火流星出現。  凶兆。凶兆。

      根據我理解............1---黑天鵝,    2---死硬,        3---速跌有藍火。(股市藍燈籠)。

      唔會高過118,高過110都唔收獎品。


46. 廢話 2016-09-23 07:03:07
成班㛃弟同不倫不類怪物日日係度鬥吹