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內地一線城市樓價飆升，其中升幅相對較慢的廣州後勁十足，官方房地產網站「陽光家緣」的簽約數據顯示，廣州8月一手住宅網簽均價為每方米17853元（人民幣．下同），按年上升1934元（12.15%），創當地樓價歷史新高；成交方面，8月簽約量為10025伙，增加2908伙（40.86%）。
仍落後其他一線城市
廣州樓市成交持續增加，惟樓價於8月才出現顯著變化，中原地產研究部表示，8月廣州一手供應為三年來最低，供不應求之下，刺激當地整體樓價明顯上升。預期「金九銀十」將是下一個成交高峰，按目前市場走勢，廣州樓價升幅或超出年初預測的10%，預料今後兩個月樓價將上升15%。
國家統計局數據顯示，7月廣州樓價按年上升19.4%，連升12個月，惟升幅不及4月樓價一度急升62.4%、7月仍升40.9%的深圳，以及7月樓價升幅分別擴大至27.3%及20.7%的上海和北京。部分房企管理層認為，廣州樓市供求關係平衡，且樓價升幅較為落後，相信未來樓價仍有上升空間。
不少房企順應樓價「追落後」效應開始浮現，積極籌備於9月旺季推出新盤，預計將涉及合共62個新盤，其中中心城區樓盤佔32個。
樓市氣氛轉熱，市場需求旺盛，房企加大推盤量去貨，同時紛紛搶地補充土地儲備，導致項目發展成本上升。合富輝煌（00733）研究部門認為，近期廣州樓市異動，與早前接連出現兩宗地王不無關係；然而，樓價上升的主因，在於按揭貸款寬鬆，加上利率處於歷史低位，幫助了自住用家提前置業，而地王只是作為促使樓盤加價的導火線。
地王頻生 醞釀限價
廣州為降低樓市泡沫風險，抑制地王現象，正醞釀推出地價限價政策，並已經開始試水溫，惟上月下旬仍有地王誕生，其中荔灣區華大物流住宅地皮，由雅居樂（03383）以21.73億元投得，剔除保障房建築面積後，樓面地價每方米35216元，刷新2013年的紀錄，成為當地新單價地王。
市場消息指出，上述地王誕生後，多個同區周邊樓盤即時封盤停售，等待往後樓價被推升再出貨，估計往後樓盤定價將上調約10%。
