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文亮語
樓市的小陽春(7)去庫存
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2016年8月19日

  在年初時,國內突然推出去庫存計劃,因為當國內房地產商積壓大多樓宇存貨,計劃可以令到地產商存貨轉移到民間市場,而去庫存計劃其實很簡單,就是銀行放水,甚至容許場外配資,即是香港禁用二按,計劃不但令地產商的存貨去得快,而且令到樓價飆升,而去庫存計劃不但地產商受惠,私人擁有多個物業的業主亦受惠,不少在國內擁有多個物業業主趁機賣走一部份物業,轉買他們認為低水的香港樓,就算付BSD都沒所謂,尤其是香港鄰近的深圳情況最明顯,這些來自國內民間購買力亦是令香港樓市出現小陽春因素之一。

 
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1. 打工仔 Andy 2016-08-19 10:48:04
国内一線城市樓價已追貼一般港樓, 也難怪内地资金對港樓有興趣 ! 
2. 七十後小弟 2016-08-19 11:12:06
小弟在深圳灣的物業,在兩年間升值一倍,小小的深圳單位,手工相當一般,樓價卻比美Grand Yoho,為鎖定利潤,兩個月前,小弟已經把深圳灣物賣出,有少少閒錢在手,股票又唔敢玩,正準備買港樓。
3. 蕭峰 2016-08-19 11:39:30
今日網上笑話:那块静安地王,除了离外滩只有两公里,离西宝兴路火葬场真的也只有两公里。
4. 向饭民说不 2016-08-19 15:07:14
楼上,有人用地王价钱买,就是地王。
5. 向饭民说不 2016-08-19 15:10:31
2楼,所以唔好闹引刀,引刀d广州楼肯定也升了唔小。分分钟发过投资香港。
6. CD ROM 2016-08-19 16:03:33
今日香港既成交既宗數咁少, 就算1%既大陸購買力轉移來香港, 其實都好多沖擊了.

同港貨一樣, 港樓係大陸還是有一點光環的呀...
7. 引刀一快 2016-08-19 21:44:20
CD ROM兄

所以我話,一撤BSD,CCL會上180。

不過我一直話中港兩地此消彼長,呢個會係加速點。


8. 引刀一快 2016-08-19 21:47:36
如果香港政府撤BSD,我求神拜佛都望CCL上180,否則大陸就唔係經濟大浪咁簡單,而係個海乾塘。
9. 上了車 2016-08-19 23:02:55
預計今年尾見200,下年年底見350... 原來買了兩層樓之后見CCL升系甘過癮... 升升升升升...
10. 好 2016-08-20 06:42:56
我有D物業已經升了兩三倍,初時覺得幾興𡚒,現在已經麻木了。
11. 西瓜波 2016-08-20 10:50:28
加息啦!        加息啦!        加息啦!
今年加2次,下年加5次。
12. 上了車 2016-08-21 00:51:42
其實升得快都吾系好事, 升得快就好難再買另一間來投資,始終人工升得吾快。不過CY政府話打擊樓市系重中之重,點狗知越升越多,我淋下年距離任時摟價歷史新高,距既重中之重都完全失敗,CY呢五年來都吾做過d乜狗野系成功... 
13. 西瓜波 2016-08-21 02:20:04
仲諗市埸繼續放水,長期低息,樓價㑹反升既好友。 而家唔係小陽春,其實係臨死前既回光反照,耶倫8月26日會預示9月開始加息,並加快速度地上調,呢次好友PK啦。