地產博客 > 文亮語 返回
瀏覽人次:28963    回應:9
文亮語
樓市的小陽春(4)啱價
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2016年8月14日

  在去年十一月,新地同長實在元朗新盤同時開售,有最佳男主角趙雷(趙國雄,雷)揸fit,自然好賣,亦搶盡市場購買力,當時,我斷言樓市在農曆新年後不會出現小陽春,我亦言中,小陽春的確沒有出現,但在農曆新年期間,我碰到不少年輕人,他們都是去年打算買樓而還未買樓的年輕人,他們並不是問我幾時可以買樓,而是買得樓未?這兩句話分別是前者,發問的人仍然未準備買樓,是試探式發問,而後者則準備好,隨時都可以買樓。

  而事實上,有些年輕人已經以比最高峰時低兩成樓價買了樓,以一個500萬單位為例,可以平100萬,即是少付40萬首期,每月供款由1.25萬降至1萬,少供2千5百元,我了解之後,認為市場開始釋放購買力,於是,我寫了一「啱價就可以買樓」文章,不過,大前提是不能夠向財務公司借錢買樓。