主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 30052    回應 : 88
文亮語
樓市的小陽春(2)形勢
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2016年8月12日

  現在大家或者會覺得很奇怪,點解咁多樓市專家在年初時預測今年樓市會大跌,激到有位替兒子買了樓的太太扎扎跳,她並不是叫那些專家是樓屎專家,而是叫那些話樓價下跌專家,包括在下食屎,我覺得那位太太罵得啱,甚至可以說是當頭棒喝,如果有需要而又負擔得起,而需要意思即是自住,而非投資,幾時都可以買樓,不過,當時形勢預測樓市下跌亦不為過,甚至不能夠用錯判形勢來形容那些預測錯誤的人,因為形勢不斷改變,有些由負面變成正面,亦因為形勢有所改變,令到樓市出現小陽春。

  有一些人認為樓市現在出現小陽春,老C甚至話樓價高升破去年高峰,與他在年初說法有天淵之別,當時,他話樓市會下跌三成,點解我唔發文警告,我認為現在買樓的都是有準備的人,所以毋需警告,去年形勢與今年不同,去年需要,今年就唔需要,並不是市場上形勢有所改變,而是準備買樓的人,內心世界形勢有所改變。

 
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
回應 / 留言規則
  1. 禁止撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論;
  2. 禁止以名稱/暱稱/綽號/同音字等批評或映射任何人士、機構、公司;
  3. 禁止發佈有關招聘、推銷、廣告等內容;
  4. 禁止公開任何個人資料(如電話號碼、電郵地址、即時通訊帳號等)。

敬請留言者自律。本網站保留刪除/堵截任何留言的權利。

1. 大春代 2016-08-12 09:02:45
呢次系一個樓市大春代,樓市會爆升上200點。原來印度Mumbai都要成萬元一尺,而大部分人都系黑兒買吾起樓,可想原來香港樓價系超平超值的。
2. 打工仔 Andy 2016-08-12 09:03:46
其實真係好難講, 按照本地市況, 去年樓價真係好高, 衝入去買等於錢多無地方洗, 輸都唔怕, 回調十分合理, 點想到全球繼續放水! 
3. 金樓玉衣 2016-08-12 10:17:55
[而需要意思即是自住,而非投資,幾時都可以買樓] 至理明言! 不過有很多人仲唔明.
4. 見過鬼怕黑 2016-08-12 10:25:30
其實d人成日憧景樓價跌, 甚至覺得中原指數去返六七十先係正常價係因為佢地仲活喺古代, 以所謂經驗黎定合理性, 完全不切實際.... 好心佢地向前望, 遲d人仔跌, 走資避險, 香港首選, 淡友睇路
5. 無恥引刀 2016-08-12 10:30:53
呢度有個叫引刀既人十分無恥, 自已叫人唔好而家高價買樓, 話大陸有個浪, 但自己就繼續hold大陸樓, 到時樓市再升, 佢就印印腳, 信佢班人就真係你死你賤. 人無恥至此, 仲有咩好說?
6. 引刀fa1 2016-08-12 11:13:12
樓上咁樣戳破引刀, 小心佢出黎咬你地呀.
7. 紅魔鬼 2016-08-12 11:52:13
其實好多多多多人都話,而家日本英國係到印銀紙,美國又好難加息,ㄧ路維持低息,會令資產上升,所以人人都搶買樓,另樓價節節上升,其實係啱喎,不過如果你今時今日咁諗,就係小學雞,因為係人都知啦,使乜你講呀!!!但係有好多人都話(包括我)樓價好快死,點様先知道幾時爆煲呢?如果想學多D野,check下乜野叫Libor,同埋睇下最近Libor息口走勢,你就知道。

我預期10月中就真真正正面臨ㄧ個世紀大股災,因為Libor好明顯已經反映左,ㄧ連串既骨牌效應,到時息口幾低都好,樓價都係必死無疑,相不信由你。

我支持野村今年預測會跌3成,而我預測或更多,即今年最後指標低於95。
8. 紅魔鬼 2016-08-12 12:11:59
“準備買樓的人,內心世界形勢有所改變”,其實係被傳媒,專家不停洗腦,所以先有今日。

我發覺呢度有ㄧ班人好好笑,冇分析,睇到本地報紙有小小樓市報告就貼晒出黎,盲目只看升升升,其實佢地可能樓價跌少少都已經受唔住。
9. 二少 2016-08-12 12:29:03
其實我覺得好多傳媒係跟住博士走先真
10. 回七樓紅魔鬼 2016-08-12 12:49:03
你睇緊Libor邊隻currency嘅息口呀?睇息口走勢唔係睇future價格咩?
11. 引刀一快 2016-08-12 13:00:55
大陸呢個經濟浪全世界都有眼睇,唔駛講咁多。

果D九十幾個化名嘅嘍啰,收埋個藍色名唔敢用,又真係好識羞恥喎。
12. 中性 2016-08-12 13:28:58
從去年博士一味话跌,个市跟本就係由博士带頭领跌,所以要買的人搁置了,若继續租楼的租金与跌价幅度差不多。當然因為外币跌,资產升。要投資,自住,仍需看物業。
但物極必返!
深圳已有很多師兄師姐持有物業,而且升幅驚人。有冇人可说一下珠海橫琴物業呢?
13. 回引刀 2016-08-12 13:42:42
唉,用手机登录次次都唔Work。我都想用藍色。你不如專心的回應,用蓝字會加分?
14. 引刀一快 2016-08-12 13:43:38
To 3樓 

[而需要意思即是自住,而非投資,幾時都可以買樓] 至理明言! 不過有很多人仲唔明.

同意,正正就係好多人以爲買樓係自住嘅需要,實則夾雜大量投資心態!道理簡單,如果係純住屋需要,點解呢位“激到有位替兒子買了樓的太太扎扎跳,”扎扎跳太太要叫人食屎?

正正就係講緊,大多數人買樓,都唔會單純作住房考慮,尤其是收入一般嘅人,投資考量係必然嘅。
金樓玉衣兄,呢篇文講乜,你根本冇參透,祗係攞一兩句片面解說,明顯係誤導人。
15. 金樓玉衣 2016-08-12 14:24:57

to 引刀,

你既行為已經解釋晒所有你對好友既質疑.

你咪成日話大陸呢個經濟浪全世界都有眼睇, 而家買係摸頂, 咁既然係頂, 問你點解唔賣?你就答貓仔狗仔金魚仔要有樓住, ok, 你成日教人住唔一定要買, 可以租, 唔好摸頂買, 咁你又做咩唔租要hold?驚賣左買唔番定驚成日要搬?你自己已經答左自己點解要有自住樓, 而唔應該租.



16. 好消息 2016-08-12 14:28:14

引刀一快話同20個香港人俾DSD,大家快D出去搵客呀。


17. to 16好消息 2016-08-12 14:37:49
引刀是論壇中有名的公公, 你認為佢會認數? 而家佢當然誓神擘願話會認數, 但到時佢行左街, 點搵佢? 吹水佢就叻 .
18. to 17 2016-08-12 14:42:31
你話公公行左街定x左街 :)
19. 向饭民说不 2016-08-12 14:58:25
引刀同网上黄尸一样,抹黑手段一流,就好象最近孙杨一样,根本就是鬼佬的种族歧视,但是被香港毒霉+黄尸抹黑,变成了好像大陆的禁药问题严重。

事实是中国是在世界禁药问题上,排名是最低到数头几名,反而西方体育员的禁药问题更加严重。
20. 向饭民说不 2016-08-12 15:02:46

有图有真相,西方国家真系无耻,其实对中国和俄罗斯已经作出了歧视性的检测,但是结果俄罗斯的问题并不严重,而中国基本上没有禁药问题。
21. to 18 2016-08-12 15:27:32
"行左街"在廣東俗語可解作走左路, 但當然佢到時"x左街"亦是相當有可能的:)
22. 引刀一快 2016-08-12 15:45:06
唔夠人講又出“咒怨”?

你咒番你自己咋。
23. 引刀一快 2016-08-12 15:47:40
向飯

乜孫揚又關我事呀?下次拉D女運動員喇唔該,不過唔要舉重摔跤果D。
24. 收買佬 2016-08-12 16:20:34
To: 7樓的紅魔鬼兄

你話睇LIBOR,係邊一隻呢?1M, 3M, 6M, 12M ??

又,可否指點吓有咩啟示,在下認真想學嘢,唔係挑機,請勿誤會。
25. 金樓玉衣 2016-08-12 17:57:41
引刀, 點解唔答我15樓既問題? 戮中你的死穴?
26. 我是15樓 2016-08-12 18:12:39
金縷玉衣,引刀都是一個有恐懼的常人。恐懼大陸經濟會更加好。他的大陸樓平價買入地點又好,了,為何要出貨。收回來D錢又無地方投資。但可以租樓給他的貓狗金魚住,又吾想交租,益了業之。
27. 引刀一快 2016-08-12 20:07:36
死囉,原來金樓兄文化咁低,答咗都睇唔明,叫我點同你討論呀?牛頭角順嫂都睇得明喇。

講多次,我D樓唔係投資,係消費品,我係投資大陸,唔係投資大陸樓,否則早就做房哥房姊喇,要賣我捨得,用緊嘅亦冇必要賣,賣就絕對賺錢。
問題在于,我係咪需要呢份錢。
嘉湖果位請人食屎嘅師奶,一定好需要!

我賺錢同需求之間嘅分野,理念好清晰。

死穴?哈哈哈,喺你胸口呀。
28. 歷史長河 2016-08-12 20:12:36
預祝博士講座成功順利。

雖不能至,心向往之。
29. 金樓玉衣 2016-08-12 20:31:51
引刀,明白晒,呢個世界只有你一個明白賺錢同需求之間嘅分野,理念好清晰,其他人都唔明。
點解你知道嘉湖個太太好需要筆錢?你識佢架?我認為佢同你一樣唔等錢使喎。
哈哈,你係咪太自我中心?我同意咁樣同你真係無討論空間,因為我都可以話所有好友同業主都明,同你動機一樣,既然你覺得自己係合理,其他所有人都自然合理。明未?
30. 引刀一快 2016-08-12 20:40:20
哈哈哈,夾硬嚟。
31. 金樓玉衣 2016-08-12 20:43:39
引刀,你話自己個解釋夾硬黎呀?
32. 引刀一快 2016-08-12 20:56:00
哈哈哈
33. 引刀一快 2016-08-12 20:59:20
住,係剛需

賺錢,係剛需中嘅剛需

唔想蝕錢,就係剛需剛需剛剛需

俾間屋貓仔狗仔住,係因爲我鍾意,我捨得。


34. 無知印刀 2016-08-12 20:59:44
嘉湖果位師奶,一定不需要錢,係需要樓!

35. 引刀一快 2016-08-12 21:01:56
不如金樓兄,你又講講你嘅投資歷程吖,我係度幾年講好多自己嘢,個個都知。你呢?
36. 金樓玉衣 2016-08-12 21:37:38
引刀,都係果句la, 你的自我到底要多大才會令你覺得其他人都不及你,只有你有資格買屋比動物住,其他人都唔應該呢个時候買樓,而要租樓住。
37. to 金樓兄 2016-08-12 21:55:21
很喜歡你的留言,引刀只是一個活於自己幻想中的人。在他眼中,其他人在現價入貨都是有問題,只有他不在現價出貨無問題。真係精神病患者。
38. 香港土著 2016-08-12 22:05:41
睇淡香港樓價,原來係等於認為其他人唔應該買樓。

奇怪地,反而係某幾個好友日日重覆一個論調,講到明話宜家買樓冇問題,好似係唔買就笨咁款…… 
39. 土著 2016-08-12 22:12:59
土著就最好大家都同佢一樣租樓住或啃老綜。共貧最好
40. 金樓玉衣 2016-08-12 22:14:06
土著,只要好似引刀咁有能力,就幾時買都無問題la, 係咪?
咁好友都係話有能力就買,無叫人無能力都夾硬買喎。

41. 香港土著 2016-08-12 22:23:47
刀兄,

無謂玩踢爆啦。人地由原有login名扮君(衰得多後龜縮),再玩匿名分身變返流氓真面目玩圍攻(但比人鄙視),到宜家改login名再扮君子…… 其實都好縮骨吓,好難面對架。

哩種人以為上網吹水唔見真身唔會樣衰,其實,人格低就係低,唔見樣都會感覺到,現實生活更係呃唔到身邊人嘅…… 
42. 金樓玉衣 2016-08-12 22:25:42
再讲簡單D, 引刀話自己有能力,所以唔怕浪,预左跌,都唔会放動物住既樓。
咁我建議其他任何人,只要認為自己不比引刀差既,都應該買樓比"人"住,又有咩問題?可否賜告之?
43. 金樓玉衣 2016-08-12 22:28:26
土著,是的,小人眼中全是小人。
44. 印刀、土著 2016-08-12 22:40:24
引刀、土著一族永遠不肯面對嘅現實就係,係好多人討厭佢地,佢地永遠自我安慰其實只係一個人匿名、分身。
45. 香港土著 2016-08-12 22:41:17
43樓,

你望望「二少」、「向引刀說不」、「廣州傻b」……………… 幾萬個假名,但語氣用詞差唔多,主要用繁體,有時刻意攝幾個簡體… 咪就係小人囉。(唔係話你突然變簡體)
46. 金樓玉衣 2016-08-12 22:53:10
陰謀論不是我杯茶,你認為黑字人是分身,大可不理。
你理,不是正中下懷?
47. 向引刀‧土著說不 2016-08-12 23:56:43

hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20160812/bkn-20160812230726904-0812_00842_001.html

二手鬥破頂 樓價指數逾半年最癲

08月12日(五) 23:07
  • 【on.cc東網專訊】 二手市價、量齊升,最具指標性的十大屋苑,樓價陸續向去年癲位進發。鰂魚涌太古城分層標準戶,上月才錄本年首宗逾2,000萬元買賣,剛有極高層戶以高達2,100萬元售出,再創今年同類新高;上車盤天水圍嘉湖山莊套三房戶,驚現一宗高達530.6萬元買賣登記,較去年屋苑標準戶高約2%,並為十大屋苑之中首個超越去年高峰價。另外,一項樓價指數顯示,香港大型屋苑樓價再創逾半年新高。

    美聯吳肇基稱,太古城本月錄16宗買賣,剛錄今年第3宗逾二千萬元買賣,單位為美菊閣極高層H室,實用面積1,114方呎,售價2,100萬元,創屋苑分層標準戶今年新高,實用呎價約18,851元。同座較低層戶上月連租約售2,020萬元,為今年首宗破二千萬元買賣,同類去年高位做價達約2,350萬元。

    據了解,上述太古城美菊閣單位開價約2,300萬元,放盤一周即售出。利嘉閣黃凱達稱,同屋苑元宮閣低層C室,反價30萬元,以1,080萬元轉手,實用呎價14,938元。

    嘉湖山莊本月暫錄約30宗買賣,屋苑標準戶去年最高售520萬元,日前已有單位售517萬元,更驚現創新高價買賣登記。土地註冊處資料,屋苑麗湖居6座高層A室,以530.6萬元登記售出。據悉,單位實用面積635方呎,屬套三房間隔,實用呎價8,356元,樓價較去年高位再高約2%,為十大屋苑樓價回升後首見再破頂。

    市場指出,上址連同毗鄰單位,以一併形式叫價970萬元放盤,整套單位終售930.6萬元,實用呎價約7,357元,但暫時只見其中一伙登記紀錄。

    中原關煜裕稱,沙田第一城50座高層G室,實用面積304方呎,以422萬元易手,創同類今年新高,實用呎價13,882元。該行招錦昌稱,同區河畔花園E座高層5室,反價10萬元,至360萬元易手,實用呎價13,383元。料屬高價買賣。

    中原指出,本月首12日,十大屋苑錄119宗成交,按月升28%。反映大型屋苑樓價走勢的城市大型屋苑領先指數報132.6點,創28周新高,5周累升1.97%,為95周內首見。分區方面,新界西按周升最多1.22%,同期新界東及九龍亦升0.96%及0.27%,前者報140.52點,創31周新高。相反,該行城市領先指數按周跌0.05%至131.28點。

    事實上,除十大屋苑外,新界屋苑近月掀搶購潮。該行指出,粉嶺御庭軒7座高層B室僅減5萬元,以475萬元沽出,實用呎價10,259元,創同類兩房戶今年新高;另荃灣爵悅庭北爵軒低層F室放盤一日,獲3組客搶購,極速售503萬元。

    紀惠集團行政總裁湯文亮表示,樓市小陽春期已形成,未來3個月樓市仍然上升,之後會平穩或者微跌。美聯稱,全港15個指標屋苑,今明兩日錄752組預約睇樓,按周升2.3%,創過去近一年新高。

    hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20160812/bkn-20160812185120615-0812_00842_001.html

    樓市勁哥金榜:㷫過火雞姐 -- 睇片08月12日(五) 18:51

    【on.cc東網專訊】 里約奧運如火如荼,運動員一舉一動都成為大家焦點,鍵盤戰士激烈討論,隨時傷害唔少玻璃心。網民㷫過火雞姐,樓市都一樣熱辣辣,既有私樓呎價破頂,又有地皮高價賣出。今個星期樓市勁哥金榜:㷫過火雞姐!

    ---------------

    第3位 嘉湖1日兩次破頂
    奧運有美國「水怪」菲比斯(唔係巴菲特呀吓),1粒鐘擸咗2塊金牌!香港樓市代表都有嘉湖山莊,一日內兩次破頂!

    首先美湖居中高層兩房單位,以大約362萬港元沽出,實用呎價約8,227元,令佢坐上今年屋苑呎價新高嘅寶座!點知櫈都未坐暖,就被同屋苑景湖居高層單位破咗佢個紀錄,成交實用呎價要大約8,281元!

    所以話呢,唔好學最近嗰位中國拳手咁,以為sure win、太早慶祝呀,隨時畀人追返上嚟㗎!
    ---------------

    第2位 麗港城1個月賣貴24% 
    茶果嶺麗港城有單位喺1個月內,呎價升咗近25%呀!話說麗港城啱啱有個中層相連單位,以1,520萬元轉手,實用呎價要成12,625元!

    但上個月有個大過佢、又可以望到啲啲海景嘅相連單位,成交價平過佢成240萬元,實用呎價都平2,500元!

    事關上星期油塘有幅地皮高過市場估值上限超過40%批出,所以附近樓價即刻搶高曬,麗港城有「大相連」單位叫價升到1,400萬添呀!
    ---------------

    第1位 屯門沙田住宅地高價批出
    頭先講過,油塘地皮高逾40%批出,已經夠嚇人㗎啦!幾日後,再有地皮大幅高過估值上限批出!

    當中沙田多石街住宅地,就畀新地(00016)以大約23.6億元投得,高估值36%!而屯門青山灣地皮,亦畀恒基系嘅香港小輪(00050)財團以逾27億元投得,高估值20%!

    嘩...啲地皮貴到咁,發展商仲買?睇嚟佢哋就好似美食展排頭位嗰個強哥咁:「你話值又得,唔值又得,你認為唔值得,就唔會做呢樣野喇,係咪先!」世事都畀佢看透了~

    48. 引刀一快 2016-08-13 08:22:13
    To 41樓 香港土著兄

    呢班人好過癮架,乜嘢隂濕、狡猾、卑鄙、險詐,全部都弓馬嫻熟,一時扮正經,一時又爛噠噠。

    佢地最享受嘅,就係用假名匿名寫嘢攻擊人、圍攻人、出詭計裝人,然後成班係組群裏面訕笑嬉皮,佢地對于引刀唔知佢地係邊個打邊個,居然都會好有成功感架!

    香港土著兄,我地在明佢地在暗,係咪好有“十月圍城”嘅feel呢?哎呀寫錯,係fell,呀,唔係,都係feel,又好似係fell喎,係咪feel呢.......................
    49. 引刀一快 2016-08-13 08:31:02
    To  46樓 仁兄

    陰謀論不是我杯茶,你認為黑字人是分身,大可不理。
    你理,不是正中下懷?

    我覺得你真係假道學兼冇邏輯,俾D黑衣人影射誹謗攻擊嘅又唔係你。

    香港土著兄係睇唔過眼所以出手,你呢?

    我話大陸經濟唔好,又犯咗你咩?點解你又唔可以不理呀?
    50. 引刀一快 2016-08-13 08:46:09
    To 42樓  仁兄

    再讲簡單D, 引刀話自己有能力,所以唔怕浪,预左跌,都唔会放動物住既樓。
    咁我建議其他任何人,只要認為自己不比引刀差既,都應該買樓比"人"住,又有咩問題?可否賜告之?

    我發現你真係道德盲,邏輯盲。

    1,雖然遺弃動物喺大陸冇罪,但係絕對係壞事。

    2,我冇講過唔怕浪,你戾橫折曲,我祗係權衡過賣樓得益對我意義唔大,同樣睇淡而又覺得賣樓有得著嘅人,點解唔可以賣?

    3,“認爲自己不比引刀差”,人地又唔識我,點知邊個差唔差呀?廢嗡!買樓比人住就唔使睇價錢呀?如果人家覺得比引刀差呢?咁我咪要肩負托起樓市嘅責任?

    真係睇到爆火。
    51. 引刀一快 2016-08-13 08:50:55
    扮鬼扮馬,想正式論戰就攞返個舊名出嚟。
    52. 金樓玉衣 2016-08-13 10:10:24
    引刀又唔係你真名,影射誹謗真係不知從何說起?你們喜歡,可以以黑字人影射誹謗攻擊我,我只一笑置之,回應都浪費時間。

    53. 金樓玉衣 2016-08-13 10:16:19
    to 51, 首先不論我有無舊名,論壇規矩是你說了算?
    我亦不知道你有無分身。我討論的只是一個叫引刀的網友的言論。至於引刀同土著或自我陶醉係咪同一人,我完全無興趣知。
    54. 金樓玉衣 2016-08-13 10:27:21
    50楼

    1,雖然遺弃動物喺大陸冇罪,但係絕對係壞事。
    讲左十幾次,以你的說法,可以租的

    2,我冇講過唔怕浪,你戾橫折曲,我祗係權衡過賣樓得益對我意義唔大,同樣睇淡而又覺得賣樓有得著嘅人,點解唔可以賣?
    識得計數的不只你一人,買得既人都計過包括嘉湖師奶,咁其他所有人現價買又有咩問題?

    3,“認爲自己不比引刀差”,人地又唔識我,點知邊個差唔差呀?廢嗡!買樓比人住就唔使睇價錢呀?如果人家覺得比引刀差呢?咁我咪要肩負托起樓市嘅責任?
    你亦唔識得其他人,為何評論其他現價買入人士,人地有錢高追又關你事?
    55. 回53樓 2016-08-13 10:39:47
    引刀土著係否用分身暫且唔知,自我陶醉曾俾人拆穿用分身攻擊好友.
    56. 向引刀‧土著說不 2016-08-13 11:06:54
    留下 引刀‧土著 在地產網是有無比意義的,起碼可以給資產階級一個平台,看透人生百態,以作參考。

    子曰:「三人行,必有我師焉。擇其善者而從之,其不善者而改之。娛樂勝於一切!地產網Thank you!

    57. 好消息 2016-08-13 11:39:16
    48樓 引刀一快

    1. 你敢發誓你以前冇分身?
    2. 呢個論壇淡友人數數得出,昨日就有淡友用黑衣人發言,你具挑釁性的詞句是否亦應用於他身上?
    3. 點解藍字人不再現真身?皆因怕被小強纒上,香港人都會自重,愛面子。

    58. 金樓玉衣 2016-08-13 11:57:23
    突然醒起,
    引刀話唔想蝕錢,就係剛需剛需剛剛需.
    但引刀又話自己有能力,唔介意大陸D樓蝕。咁唔想蝕錢,究竟仲係咪剛需剛需剛剛需?
    59. 引刀一快 2016-08-13 12:32:43
    引刀又唔係你真名,影射誹謗真係不知從何說起?你們喜歡,可以以黑字人影射誹謗攻擊我,我只一笑置之,回應都浪費時間。

    你估我係你呀?
    60. 引刀一快 2016-08-13 12:38:21
    分身?你搵出嚟,你班鼠輩全部都係分身,仲反過嚟想捉人?
    61. 金樓玉衣 2016-08-13 12:40:25
    對,你是學不了我能處之泰然。
    62. 引刀一快 2016-08-13 12:43:05
    你九十幾個新名,又冇淡友圍你,咩事令你處之泰然咗呀?講嘢戾橫折曲。

    叫你班嘍羅出嚟喇。
    63. 引刀儍左鬧自醉 2016-08-13 12:58:16
    引刀,估唔到一個金樓兄搅到你失晒方寸,連自醉曾經分身都比你鬧鼠輩,自醉今次躺著也中槍。
    64. 引刀一快 2016-08-13 13:05:10
    自醉有分身?邊度?捉出嚟睇下吖!

    自醉兄點講都最多係老鼠籠啫,裝到你班鼠輩嘍羅喇。
    65. 引刀儍左鬧自醉 2016-08-13 14:00:44
    自醉比長河踢爆,人盡皆知,已成大家笑話,原來全部人得你未知?
    66. 引刀一快 2016-08-13 18:05:29
    多餘喇。
    67. LYC 粉絲 2016-08-14 00:58:09
    哈哈,今日引刀咁大鑊,全無招架之力,我都無謂踩多腳lu。
    68. 引刀一快 2016-08-14 05:44:39
    問你D嘢,一句都冇答喎。
    69. 金樓玉衣 2016-08-15 10:13:55
    知唔知點解引刀成日提住剛需剛需剛剛需? 因為呢幾句反左映佢內心, 現分析一下, 他的內心如下:


    住,係剛需 (引刀話佢長期係大陸生活, 所以係大陸一定要有自住樓. 至於你地係香港生活既香港人, 引刀就叫你唔好係香港買自住, 明未?)


    賺錢,係剛需中嘅剛需 (引刀話佢大陸d已經升晒. 賣就絕對賺錢. 佢已經享受緊物業升值, 至於佢就叫你班香港人唔好係香港買樓, 學佢一樣可以享受物業升值. 至於你問點解? 因為佢未係香港買樓, 但又想買, 樓價唔跌, 佢點買? 引刀”賺錢同需求之間嘅分野,理念好清晰, 大陸自住一定要有, 唔會賣, 香港樓係投資, 一定要吹淡左先買)


    唔想蝕錢,就係剛需剛需剛剛需 (引刀堅決不賣大陸d, 有多的用來養寵物都唔賣, 因為怕賣左買唔番, 要賣左再買番, 一定蝕錢)


     


    27. 引刀一快 2016-08-12 20:07:36

       

    講多次,我D樓唔係投資,係消費品,我係投資大陸,唔係投資大陸樓,否則早就做房哥房姊喇,要賣我捨得,用緊嘅亦冇必要賣,賣就絕對賺錢


    問題在于,我係咪需要呢份錢。


    嘉湖果位請人食屎嘅師奶,一定好需要!


    我賺錢同需求之間嘅分野,理念好清晰



    70. 香港土著 2016-08-15 10:46:21
    69樓,

    你為乜同一個回覆周圍POST呀? 你越係亢奮還擊, 就越係似個班匿名分身縮頭龜。
    71. 香港土著 2016-08-15 10:52:16
    69樓,

    提多你一句, 都幾明顯見到, 你係舊有好友之一換新LOGIN...

    你開頭扮左一陣客觀新人之後, 慢慢又現返個縮骨扮高人格局出黎。其實, 水平高低冇得扮架。
    72. 土著粉絲 2016-08-15 10:57:43
    講真,最仲意搵人拗嘅係我偶像土著,從未有過像樣的分享,以前扮中立,後來搵好友拗.應該係極度唔爽.
    73. 金樓玉衣 2016-08-15 11:02:32

    71. 香港土著

    福爾摩斯上身的香港土著, 那我呢個格局, 係邊個? 又要扮神探, 又7左一次.

    好心你學下長河, 捉到自醉應一應先講出黎la,  神探.

    74. 金樓玉衣 2016-08-15 11:12:46

    to 70香港土著

    多謝你問我"為乜同一個回覆周圍POST呀" , 比個機會我答你同大家, 因為引刀成日都post "剛需剛需剛剛需"

    so 我會學佢, 佢post呢句, 我又會post, 至於你可以問你大佬, 點解佢咁like周圍POST剛需剛需剛剛需.


    75. 引刀一快 2016-08-15 14:21:19
    住,係剛需

    賺錢,係剛需中嘅剛需

    唔想蝕錢,就係剛需剛需剛剛需
    76. 引刀一快 2016-08-15 14:25:20
    香港土著兄

    呢個金樓唔認舊人新名,係慣技,你毌須爲此動氣,佢嘅馬脚淨係佢自己睇唔到。

    睇呢個論壇一年以上嘅人,個個都睇穿佢。
    77. 引刀一快 2016-08-15 14:31:12
    69樓 金樓

    唔想蝕錢,就係剛需剛需剛剛需 (引刀堅決不賣大陸d有多的用來養寵物都唔賣因為怕賣左買唔番要賣左再買番一定蝕錢)

    既然你話我咁愛財,點解唔出租呢?我D大陸屋件件都一綫城市靚位置喎,事實亦係絕對唔憂租。你又分析嚟聽下吖。
    78. 引刀一快 2016-08-15 14:34:04
    你答完呢題,後面仲有,等你呀。
    79. 二少 2016-08-15 14:59:31
    佢咁叻,有就沽咗啦!唔賣係因為無貨賣.以佢對前景一片灰暗嘅睇法,又驚什麽年期,佢永遠都不可能買入任何地區的物業.不懂自我檢討的人係唔會有出路的.
    80. 回73樓 2016-08-15 15:02:01
    唔好將土著同長河比呀,智高財力非一個level 呀⋯⋯
    81. 引刀一快 2016-08-15 15:27:13
    80樓

    原來你識得長河san㗎?
    82. 回81樓 2016-08-15 16:04:09
    唔識土著、長河,一切透過文字。正如我唔識博士也知佢有料,我唔識你也知你扮四條^_^
    83. 引刀一快 2016-08-15 16:14:23
    有冇料唔緊要,起碼你仲知道我吖。

    你?叫做“回81樓”?
    84. 引刀一快 2016-08-15 16:22:07
    奇怪,點解“透過文字”可以睇財力?

    睇嚟你有特异功能喎。

    要“透過文字”評估別人智力的話,首先要求嘅,係閣下嘅智力。

    你?
    85. to 84 引刀 2016-08-15 16:25:54
    比金樓徹底KO左既人, 智力肯定是高的
    86. 引刀一快 2016-08-15 18:04:05
    邊個KO邊個?
    87. to 86 2016-08-15 18:15:30
    所有論壇既人都知是你引刀被金樓兄KO.
    谷內人皆笑你風度都輸埋。
    88. 引刀一快 2016-08-16 03:39:31
    哈哈哈哈哈哈,風度?