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文亮語
樓市的小陽春(2)形勢
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2016年8月12日

  現在大家或者會覺得很奇怪,點解咁多樓市專家在年初時預測今年樓市會大跌,激到有位替兒子買了樓的太太扎扎跳,她並不是叫那些專家是樓屎專家,而是叫那些話樓價下跌專家,包括在下食屎,我覺得那位太太罵得啱,甚至可以說是當頭棒喝,如果有需要而又負擔得起,而需要意思即是自住,而非投資,幾時都可以買樓,不過,當時形勢預測樓市下跌亦不為過,甚至不能夠用錯判形勢來形容那些預測錯誤的人,因為形勢不斷改變,有些由負面變成正面,亦因為形勢有所改變,令到樓市出現小陽春。

  有一些人認為樓市現在出現小陽春,老C甚至話樓價高升破去年高峰,與他在年初說法有天淵之別,當時,他話樓市會下跌三成,點解我唔發文警告,我認為現在買樓的都是有準備的人,所以毋需警告,去年形勢與今年不同,去年需要,今年就唔需要,並不是市場上形勢有所改變,而是準備買樓的人,內心世界形勢有所改變。

 
 
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