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文亮語
居屋,房屋政策的雞肋
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2016年7月29日

  最近發售的新居屋即使在樓市情況轉佳的環境下,銷售情況仍然不理想,在電視訪問所見,買到樓的人非常開心,有人話好似執到金咁開心,我深表懷疑,訪問那些已經揀了樓的人,他們一定話開心,死撐都要話開心,又沒有人迫他們買,如果買得唔開心,倒不如唔好買。

  如果電視台訪問那些甩底中籤者,或者去到現場唔肯揀樓的人,答案就絕對不同,有人會嫌貴,亦有人話揀唔落手,意思是現在的居屋就是雞肋,是食之無味,棄之可惜,當日楊修隨曹操出征,曠日持久,雙方成均勢局面,有一晚,見到曹操望住件雞肋,猜測到曹操有打算退兵意思,於是叫將士收拾行裝,曹操知道之後就非常震驚,因為楊修經常都可以猜測到他的意思,於是借擾亂軍心之名,將楊修處死,但楊修估得冇錯,不久之後,曹操就宣布退兵,有人話楊修枉死,其實不然,退兵咁大件事,一定由曹操講,現今社會都是一樣,在去年九月,財爺同陳德霖都異口同聲話,當確認樓市下跌,就會調整一下管制樓市措施,CY知道之後立刻跳出嚟講沒有那一回事,政府或者是他自己沒有撤招打算,撤招就好似退兵,咁大件事,當然要由特首公佈,其他人講,一樣是死罪。

  大家見到那些買了新居屋的人非常開心,因為他們可以買到屋苑內最優質單位,餘下的居屋單位,就變成雞肋,銷售情況一定不理想,將會有很多貨尾單位,在政府未肯撤招,樓價依然有下行風險之下,而政府又早表示新居屋是不會減價,估計那些貨尾單位出售機會是遙遙無期,政府官員見到那些空置單位,就應該了解到居屋是房屋政策的雞肋,不過,現在是棄不足惜,是時候檢討居屋計劃是否應該繼續,否則,即是不斷製造雞肋。

 
 
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