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文亮語
首次置業應帶點儍氣
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2016年2月10日

  有年青朋友去年同我講打算上車,我叫他小心之餘,還送了一本「細價樓爆煲論」給他,最後,他亦沒有買樓,到最近我再見到那位年青朋友,口多多問他在最近有沒有睇樓,因為,如果打算買樓,現在有很多銀主劈價盤出現,比市價低兩成都有不少,唔買二手樓,可以考慮買新樓,農曆新年後,大約有二千多個新樓單位推出市場,地產商一定想盡辦法推銷,當中的不二法門就是減價或者增加優惠,唔需要尋寶,根本一地都是寶物。

  我以爲年青朋友一定會話已經做足功課,有合適的單位就會立刻上車,誰不知他竟然長篇大論話世界形勢有變,利息趨升,人民幣貶值,連索羅斯都唱衰香港,中國,實在不適宜置業,我苦笑話去年就夠膽上車,今年,樓價已經落了不少,反而唔敢上車,在去年,爆煲論的確令到不少人暫時停止上車,所以,物業代理話成交慘過沙士,但那些打算上車人士購買力並沒有消失,有一些已經蠢蠢欲動,老實說,首次置業的人一定是有多少蠢,或者帶點儍氣,凡事算得太盡,倒頭來又上唔到車,去年,我寫爆煲論,因為除了是樓價太貴之外,知道供應將會大幅增加,如果能夠忍手,今年,所持有的購買力就會大大增強,亦是上車好時機,雖然,樓價有可能繼續下跌,但跌幅亦不會太大,地產商無理由做蝕本生意,而一般二手樓業主持貨力甚強,待劈價盤消耗得七七八八,樓價便會穩定下來,個人置業如果連結到世界大事,就一世都唔會買樓,首次置業,一定要帶點儍氣,就千祈唔好儍。

 
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1. 無奈 2016-02-10 14:43:46
博士好友真身若隱若現。
2. Oscar Lam 2016-02-10 16:03:40
博士去年的「細價樓爆煲論」比市場走快了半年,

博士今年的「首次置業論」亦將同樣走在市場的前端。

這就是市場觸角,值得各位細心體會。