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文亮語
貴買平用與平買貴用
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2016年2月1日

  我自小的時候,家母都已經買她能夠負擔的最好物件給我們姐弟,但有一個要求,就是要我們經常使用該物件,因為使用次數愈多,那件物件每次使用率的價值就愈低,家母簡單的叫貴買平用,所以,我們亦養成習慣,毫不吝嗇買一些貴價用品,但同樣物品的數量不會太多,甚至只得一件,因為,如果多買一件相同,使用的次數就會減半,相對來說,那件物件的價值貴了一倍,作為一個用家,貴買平用的確是一種投資心法,但亦要用得其所,否則,就會對那些貴價物件做成不必要損耗。

  不少香港人在國內擁有物業,甚至不止一個,他們對其他人說,那些物業會作為渡假之用,最初兩三個月,的確可以每個星期到那些單位住上一兩天,但兩三年後,一年都不會住上幾日,而且他們發覺,當再到那些單位居住,要做一輪衛生工作,渡假變成工作日,久而久之,差不多會忘記擁有那些單位,但他們又不會將那些單位出租,因為,國內法例是非常保障租客,就算租客唔交租,業主都無能為力,而且,冇租收仲要交稅,那些人在買物業時話所買的物業有幾抵,又有花園,空間又大,如果在香港山頂,一定超過十五億,貴過馬化騰買嗰間屋,我聽到之後會同他們說,幾平都冇用,平買貴用,激死他們,仲叫他們賣咗個物業,用那些錢買藍籌股票,他們當時一定不理會,十幾年之後,有些人將物業賣走,收回樓價竟然不及當年,而在這期間付出了不少稅項及管理費,那時候,他們才領會到什麼是平買貴用。

  買樓要做到貴買平用,一定要肯定會用到那些物業,而非因為地產商所提供的優惠,更非因為恐怕以後買不到而買,以後根本很少用到,如果沒有需要,又唔係用作收租,暫時不要買樓,無謂得物無所用之餘,更因為樓價下跌而遭受損失。

 
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