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文亮語
會不會出現一萬個銀主盤
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2015年12月17日

  在年初,當我發表「細價樓爆煲論」時,財務公司借貸是非常關鍵,當樓價下跌,財務公司就算唔要欠債人立刻還款,都唔會再加按或者接受轉按,欠債人再不能以貸冚債,財務公司便會沒收那些人的物業,變成俗稱「銀主盤」,我更大膽預言,在「爆煲論」之後三年內,便會出現過一萬個銀主盤,但並不是三年之後,市場上有一萬個銀主盤,因為,銀主盤是會不斷被吸納,即使如此,我仍然給人笑到面黃,但我認為他們沒有認真參考我的「爆煲論」,我是說,因為樓價處於上升軌跡,第一年是不會有太多銀主盤,第二年就會大幅增加,到第三年,甚至去到一發不可收拾的階段,沒想到,銀主盤的出現,比我預測的還要來得早,有向財務公司借錢的人就要小心。

  有朋友話我講得咁白,因住財務公司的人對我不利,我講大家都唔信,今年內,我曾經與不少經營財務公司的人晚飯,他們不但沒有動怒,反而多謝我,因為我已經對那些向財務公司借錢的人提出了警告,他們仍然要向財務公司借錢,他日被沒收物業就不能夠對別人說不知道財務公司有此權利,嚴格來說,是幫了他們,因為市場要向財務公司借錢的人多不勝數,政府又收緊發牌,生意多到做唔晒,財務公司首選就是那些有物業的人,尤其是那些用居屋,公屋的業主,他們當年是以極優惠樓價向政府買入他們居住的單位,現在那些人以資產升值向財務公司借錢消費,終有一日,他們的單位就會變成銀主盤,而這些事現正在進行中,未計私人物業單位,三年內出現一萬個銀主盤已經極有可能,如果大家有留意,已經很久沒有人質疑我三年內一萬個銀主盤說法,因為真相正在浮現,所以,我認為沒有人質疑,就是他們認同我的說法。

 
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1. 真係咁準 2015-12-17 09:22:04
係就大獲了
2. 笑啖渴飲 2015-12-17 09:29:06
其實又真係唔駛日日走出黎質疑你既博士, 人地要質你既point 一早就講哂, 你冇