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文亮語
狹路相逢狠者勝
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2015年11月22日

       在剛過去星期五,星期六,有兩個大型講座,我要認真準備,所以沒有新的地產評論文章,今早,又開始寫,我相信令大家最關心就是兩大地產商在元朗的新樓盤同時開賣,幾日前已經有記者問我,今次兩大地產商新盤對壘,誰會是贏家,我話,在物業投資者口訣中有「等、忍、狠」,今次,他們也算得是狹路相逢,我認為將會是狠者勝,何謂狠,就是行到最後一步,對方有很大機會退讓,最低限度都不會硬拼。

      今次長實先出價,老趙的確狠,以低同區十年樓齡一成的樓價開售,一般人想也想不到,不過,老趙狠得有道理,因為在同區,長實沒有大型新樓盤,即是沒有心理包袱,可以狠得起,反觀對手,因為同區有大型新樓盤,而該樓盤呎價是高於長實新樓盤,所以遲遲未敢為新樓盤開價,如果開得太低,一定會對已售樓盤有影響,太高則會為長實托價,將市場上購買力送給長實,所以,開價的確有些猶疑,不過,我相信仍然會以低價開售,但單位質素不會太好,而且數量不多,但會符合要求,大家拭目以待。