3）長期低息，令人失去警覺性

　　現在我同人講現時投資物業是非常危險，尤其是買細價樓的人，因為回報太低，但長期低息令他們失去警覺性，可以接受低回報，如果利息上升，回報又會上升，所以任何時候買樓都沒有問題，我聽到他們這樣說就覺得不妙，利息上升的確可以令回報上升，不過，是因為資產減值令回報上升，即是當利息上升時，樓價就會下跌。

　　我有我講，他們睬我都儍，認為投資物業任何時間都是好時間，因為物業長遠必升，他們有這種想法不能夠說不對，但長升路上亦有波幅，如果時間掌握得不好，在波幅頂峰時候入市，樓市回調兩三成，不少人被嚇破膽，情願蝕讓都要將物業賣走，就算那些人可以承受兩三成跌幅，但亦很難長期補貼租金收入同利息支出差距，最後會忍痛將物業賣走，當然，樓市下跌，租金下跌，承租率不足，物業長期空置，業主更加會考慮將物業出讓，但如果低息持續，本來打算賣樓的業主因為成本不高，賣樓的意慾減少，樓價就算下跌，跌幅都不會很大，說到底，長期低息，使持有物業的人失去警覺性。

　　其實，現在失去警覺性的人，以前他們的警覺性亦非常之高，況且，有不少專業人士，政府官復不時提出小心加息，樓價急跌，令到他們長期處於緊張狀態，但加息始終沒有出現，以往提出小心加息的聲音慢慢減弱，或者他們唔好意思多講，令到那班長期等待加息而沒有買樓的人不但失去警覺性，而且失去耐心，有不少在這種情況下置業，如果有人同他們講小心加息，他們會說，那些專家已經講咗好多年，到現在仍然未加息，現在佢哋唔講，又點會加息，原來，大早警覺，亦會令人失去警覺性。