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文亮語
環球金融海嘯篇 - 海嘯第二波之信用卡貸款
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2014年9月2日

  奧巴馬的救市方案,從來不點名挽救信用卡市場,一來美國欠信用卡貸款屬刑事罪;二來任何挽救方案只會導致更多信用卡欠款。
 
  外國金融專家於2008年時,表示擔心海嘯第二波由信用卡壞帳引爆,香港專家們亦憂心忡忡第二波來襲。在美國,拖欠按揭貸款可以歸還物業後一走了之,而欠信用卡貸款則為刑事罪,前幾年物業升值時,很多人將物業加按,所得款項部份會用作償還信用卡貸款,物業市值雖然其後下跌,他們若負擔不來,只需將所按物業償還給貸款機構而毋需負上刑責任,而信貸機構亦會將該類人士的信貸額減低,產生的壞帳並不是太多,故有部分人認為信用卡問題非第二波主因。
 
  美國人每兩星期收取糧單一次,減除應付稅項、社保後,實所餘無幾,要維持消費只有靠借貸,用信用卡付款是最簡單的辦法。久而久之,糧單要減除上述開支後更要加上信用加上信用卡利息支出,所以美國人以信用卡貸款購物不比當年勇,以往在快速經濟增長年代,以信用卡購物,若不依期還款要付出高達18%年息,但通脹幅度可能比信用卡利息還要高,相比之下仍然有數可為。
 
  況且,美國信用監管甚嚴,若不依期繳付最低限額,持卡人之信用立刻進入倒數階段,若過期不付,該人所欠的款項將由發卡公司轉售至追數公司,再者交由法庭處理。
 
  有如此嚴謹的制度,試問有幾多人會以身試法。若信用卡貸款爆破,真的成為導致金融海嘯第二波主因的話,美國要比現時增加數倍監獄,才容得下拖欠卡數的人。不過,雖然信用卡不會構成海嘯第二波,但經濟向下,欠卡數的人會愈來愈多,購買力必然減弱,在沒有消費帶動下,美國經濟要掉頭回升可能需要一段長時間。

今日評語

  香港的信用卡欠款率不高,一般人都會依時還款,同為信用卡脫期利息實在太高,而正常利息又太過合理,理論上香港的信用卡市場不會出現問題,反而現在很多財務公司都會做樓宇按揭生意,而他們又不受到金管局限制,可以放任地借給不合資格買樓的人,當樓價上升,財務公司又可以不斷地加按,倘若樓價下跌,財務公司的借貸便會衍生出不少負資產者,如果數量太多,是會導致樓市加速下跌,直接影響香港經濟,政府應重視這個問題。

 
 
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1. Peter Paker 2014-09-02 09:38:00

就關於住宅按揭質素,我有一點想補充。在金融海嘯期間,香港失業率由20087月的3.2%急升至20098月的5.4%,期間住宅按揭的拖欠比率卻可保持穩定並無上升,反映港人有足夠儲備且無借大左,有很好的抗逆能力,詳情請看圖12

 

相反,在金融海嘯及失業率急升的這段期間,覆蓋普羅市民的信用卡貸款,其拖欠比率反而因失業率急升而輕微上升,如圖13。從圖12 - 13,可以看到普遍業主比普羅大眾擁有較強的財力去應付逆境。

 

12


13


2. AH-HO 2014-09-02 11:20:13
謝謝PP的數據,看到香港的業主還款能力真的很好,宜家有埋3%壓測,業主守的能力再高D了。
3. nobody 2014-09-02 11:29:05

自從上次講完利率後,其本上都冇乜新野要講,因為真係大局已定,冇新既淡方論點,再交流都冇乜野學。不過見到有新博客入場,又去完外國有D新觀察,希望可以有D理性討論。

早輪去外國收樓順便視察下,週未當然都會去睇下人地open house, 基本上係要排隊入去睇(係得45分鐘時間開放),條隊多數係亞洲人(大陸人為主,另外有D星加坡口音)。大陸經濟唔好,反而令更多錢流出外國,而家美英澳紐加既樓市都係一片繁榮。美國EB5投資移民visa最近仲爆左quota要等下個財政年度先有,之前幾年都冇咁快用完(其實呢個只係兩年既Visa,之後要加碼投資)。

咁香港呢?其實當大陸客都適應3D,一手樓既溢價又會返來,而家地產商又投返地可能都係因為咁,到時就更加冇得跌。

咁大陸轉勢又會令香港,甚至世界PK嗎?就目前所見,以大陸行政能力,2020年人口日本化前要保住基本既穩定唔係問題(係媒體開放綁手綁腳既香港,佔中都比佢攪到潰不成軍,大陸連google都上唔到就更加唔係問題),到2020後就算經濟差人口都己經老到亂唔出樣。

只要係大陸係慢慢地走下坡,錢慢慢流出,咁世界其他發達地方既經濟都唔會有大問題,而香港既情況可能會有D似民國到日本侵華時期既租界咁,唔可以話好先進好有法治,但只要比中國其他地方好(即使香港變差),人同錢已經不斷流入(實質上係避風港),當時幾個租界每年都有高速增長直至日本全面侵華。而家好多人話大陸好香港好,但歷史上都有唔少例子係大陸好香港差(97-03,因為輸出通縮),更多係大陸差而香港冇差甚至好左,香港一直都係一個避風港。

睇返而家中俄美角力,結果唔單只冇令香港有錢外流,反而係有錢流入,情況令我諗起二戰時,無論猶太人同希特拉都放錢入瑞士,結果瑞士就兩面既錢都食哂(除左好彩死唔去果班),戰後成為世上人均最有錢既國家。老實講,如果普京一個唔覺意比人XX左,果D錢可能會一直留係香港.....

其實對於歐美來,丹麥都係一個避風港,2012年仲要出到負利趕錢走,但克朗都照升3成,不過樓就跌D,我search唔到有關既分析,可能係因為本身有租管同冇乜外來人口所以錢只係泊係貨幣度。

對中國富豪來講,澳紐加又係有避風港既作用,金融海嘯後人人以為PK,澳紐樓市都似香港咁短暫插一下(可以用noise去形用,市場本質係外圍出事其實對呢D市場有利),之後就因為資金流入而大升,到而家美國好返D話資金回流都冇任何跌既跡象。所以要睇大陸走下坡對外圍影響,唔可以只睇大陸內部,更重要係同時睇大陸外內既走勢既相關性。由2013年中到而家,中外經濟股樓都可以確定一個明顯背馳既趨勢,要改變呢個背馳,可能要等一D重大既改變,以大陸來講,主要係政策改變,打貪同放水都唔係,因上年已經係咁,反而好似背馳走勢既原因。

要斷估的話,可能令呢個勢逆轉既,就係大陸加息去以做震盪治療(係大陸放數既張化橋成日叫政府咁做,但唔好話政府,連財演界都冇人理佢,但我估佢作為放數佬接觸面會比大部份人多);習總而家要慢慢打貪(王岐山:以後你就慢慢懂),以中國官員數字計可能要打幾年,有排都唔可以開多條戰線,而且有呢個主張既李克強都靠邊站,可能性就更加低。我仍然睇大陸只會慢慢走下坡而唔會有重大問題,甚至會有幾個大反彈,因為可以freeride美國既科技創新(雙馬同近期既雷軍都係high-tech freeriders, 為中國創造巨大財富),俄國既反美自保亦令中國多左個中間人角色。

加息問題都可以保充小小,而家中歐美都冇通脹壓力,歐洲甚至係通縮,歐元走低令美國唔加息都吸引到人買債(最多蝕息賺匯),而中國放水可能有通脹壓力,但又可以調節物價係通脹比例出個好D既數字令人民好過D,加上中共係以面子維持既政府,唔會比差既數字出玩,多數都會靜靜地放水去保一線樓市,連理財產違約影響咁多人都可以拆掂,樓市呢D可以case by case咁估價就更加唔係問題。


4. 打工仔 Andy 2014-09-02 11:46:35
多謝PP兄數據!
5. 打工仔 Andy 2014-09-02 11:48:17

To 3 nobody兄

分析得好!又學到野!Thanks

6. 引刀一快 2014-09-02 13:25:58
又萬千理論蒙朦懵,唔敢立願,又出番正身。

加息問題都可以保充小小,而家中歐美都冇通脹壓力,歐洲甚至係通縮,歐元走低令美國唔加息都吸引到人買債(最多蝕息賺匯),而中國放水可能有通脹壓力,但又可以調節物價係通脹比例出個好D既數字令人民好過D,加上中共係以面子維持既政府,唔會比差既數字出玩,多數都會靜靜地放水去保一線樓市,連理財產違約影響咁多人都可以拆掂,樓市呢D可以case by case咁估價就更加唔係問題。如果你係毛澤東,你就可以咁講。

2014年8月29日之前唔計,2014年8月29日之後,邊個試過冒人名出帖,邊個就投資蝕五年,講句好就得架喇,講句好就會靈驗,嚟喇!






7. 肥婆四 2014-09-02 13:26:21
由頭多謝到尾!超正的分析!
8. 范大夫 2014-09-02 13:29:34
nobody 兄篇文寫得唔錯, 令我而家仲未離位出街食飯.

縱觀現在環球經濟形勢如下:
美利堅: 經濟緩慢地復甦, 比歐洲好; 息又好似唔係好加得落.
歐洲: 經濟差, 公司競爭力差, 冇咁多job去吸納大量失業人口; 印銀紙如箭在弦. 而且不知道俄羅斯斷油後會有甚麼打擊
大陸: 去到第二產業轉型第三產業的瓶頸, 面對高不成低不就的陣痛. 滬港通可能就是引活水搞好A股, 類似學美國搞好股市希望能搞好實體經濟?
日本: 印銀紙印到濫, 經濟陰晴不定

香港何去何從? 繼續左右逢源, 加快建設大嶼山及其他, 嘗試取代瑞士成為全球資產管理中心.
吸引high net worth美國富人移民香港.
等其他人PK之時, 香港便可以笑傲江湖了.

好了, 也飯去
9. 引刀一快 2014-09-02 13:34:20
”咁大陸轉勢又會令香港,甚至世界PK嗎?就目前所見,以大陸行政能力,2020年人口日本化前要保住基本既穩定唔係問題(係媒體開放綁手綁腳既香港,佔中都比佢攪到潰不成軍,大陸連google都上唔到就更加唔係問題),到2020後就算經濟差人口都己經老到亂唔出樣。“

你係咪喺廟街賣大力丸果位叔父?
10. Thanks Nobody 2014-09-02 15:36:57
Thanks Nobody. New view.
11. Thanks Peter Paker 2014-09-02 15:42:04
Thanks Peter Paker. Insightful analysis.
12. 長期讀者 2014-09-02 17:22:59
多謝。PP and nobody.
13. 長期讀者 2014-09-02 17:30:40
我是擦鞋仔,但擦得很開心。
引刀一快,給力呀。
給多點見解。CCL 見118。
現在樓價很高,我想買多一個細單位都不夠膽了。
但我看樓價只會在高位上落10%。
14. 小神子 2014-09-02 18:29:02
謝謝~~PP & NOBODY

努力學習中 !!~
15. 法屎 2014-09-02 23:02:19
我支持引刀兄的論點,大陸好快爆,港樓至少趺三至五成,所以上月將所有物業賣走等遲d執平貨。到時引刀兄記得提醒小弟呀!
16. 引狗入洞 2014-09-03 00:16:43
2014年8月29日之後,邊個試過冒人名出帖,引刀一快就投資蝕五十年,全家死剩佢,講句好就得架喇,講句好就會靈驗,嚟喇!

17. To 9/F 引刀一快 2014-09-03 00:21:59

你係咪喺重慶大廈賣屎忽比阿差果位?
18. 長期弱者 2014-09-03 00:31:53
擦鞋仔,睇你擦得開心幾耐。
引刀兄自問係有料之人,CCL年底見118有乜出奇?

引刀兄,不如咁,如果見到118就大家一齊向你賠罪,幫你擦鞋,見唔到就麻煩你自動消失,好唔好?

19. 引刀一快. 2014-09-03 00:39:31
2014年8月29日之後,邊個試過冒人名出帖,引刀一快就投資蝕99年兼含家產,講句好就得架喇,講句好就會靈驗,嚟喇!

20. Tony Starks 2014-09-03 00:54:31
支持15/F法屎兄的論點,引刀好快爆,佢副身家至少跌三至五成,所以上月賣晒所有大陸物業等執引刀兄啲跳樓貨,到時引刀兄記得要好好活下去,千祈唔好燒炭,唔係接左你啲貨嘅會好慘。
21. 引刀二塊 2014-09-03 00:59:42
引刀二快,套名黨又出現,.....引刀二塊......
22. 珍惜香港 2014-09-03 01:34:04
珍惜香港TO:3/F nobody

好高興 nobody 兄又出番嚟。每次閣下出文,都睇到我頭暈;不過,分析深入,背景資訊豐富,的確值得花啲時間睇清楚。上次同你討論政事,結果中斷咗,喺因為我雙眼唔好,寫嘢時空有限,要兼顧反佔中投資兩個主題,寫唔到咁多,希望閣下見諒。

簡單嚟講,無論大陸好唔好,香港都會受惠,因為响可見嘅未來,香港都會比任何一個中國城市優勝,令到呢度能夠長期匯聚人才同投資。至於俄羅斯水浸港元呢單嘢,以避風港嚟形容,喺好貼切,可惜港府對於外來嘅資金流,始終太被動,所以突破唔到呢個避風港嘅角色。其實,香港喺可以反客為主,以政策誘使呢啲外泊資金,轉化成為長遠投資,從而刺激本地嘅行業同就業,甚至創造出新興嘅行業機遇。

最近,我响借助金融扭曲嘅投資過程中,感覺到大圍經濟環境嘅一啲轉變,同閣下最尾一段講嘅嘢有關。不過,依家要瞓先啦!
23. 傻婆 2014-09-03 03:27:50
樓上15,16,17,18,20,21

莫非你們是當年呃左隻雞出來,五人輪姦佢,仲搶哂D錢,跟住打佢一身,再除哂衫褲先啶佢出街的那班人渣及阿榮?
引刀與你班人渣有什麼過節大可在他公開過網址內駡個夠,這裡是地產論壇,都是湯博士的fans,唔該過擋去水果日報內的鹹濕論壇。
24. Oscar Lam 2014-09-03 06:36:32
22/f 珍港兄,早晨!
你說:

"最近,我响借助金融扭曲嘅投資過程中,感覺到大圍經濟環境嘅一啲轉變,同閣下最尾一段講嘅嘢有關。不過,依家要瞓先啦!"

在你不眼瞓的時候,可否分享你借助金融扭曲嘅投資經驗?謝謝!
25. 引刀一快 2014-09-03 08:55:51
To 23樓 傻婆大大

呢D人就好似佔中班友仔同泛民,輸咗,咪本pair賴皮乜都有得出賣囉。不過泛民班人好過呢D人好多,起碼做嘢會出真身吖。
呢個組合,好關注人地係咪有錢,因爲佢地憎人富貴厭人貧。
呢個組合,聽見話玩嘢會投資蝕五年,即刻縮沙,咪就係講明佢投資好講彩數囉。
呢個組合,咁鍾意咒人家屋企人,一定係嚴重心理不平衡,至于原因,佢自己先知道。
呢個組合,點解要挑起年底競猜CCL,又一直唔敢出正身?定好咗118為界又反悔想再定113,因爲冇信心兼夾輸唔起,輸唔起就咪同人較量,得把牙!

26. 23/F、25/F係同一人 2014-09-03 11:18:45
扮有人認同,自和自唱。
27. 引刀一快 2014-09-03 11:39:14
呢D人就好似佔中班友仔同泛民,輸咗,咪本pair賴皮乜都有得出賣囉。不過泛民班人好過呢D人好多,起碼做嘢會出真身吖。
呢個組合,好關注人地係咪有錢,因爲佢地憎人富貴厭人貧。
呢個組合,聽見話玩嘢會投資蝕五年,即刻縮沙,咪就係講明佢投資好講彩數囉。
呢個組合,咁鍾意咒人家屋企人,一定係嚴重心理不平衡,至于原因,佢自己先知道。
呢個組合,點解要挑起年底競猜CCL,又一直唔敢出正身?定好咗118為界又反悔想再定113,因爲冇信心兼夾輸唔起,輸唔起就咪同人較量,得把牙!

28. To 引刀一快 2014-09-03 11:42:11
你呢D人就好似佔中班友仔,輸咗9成(ccl不斷創新高)都仲死撐,咪本pair賴皮乜都有得出賣囉。
呢條引刀一快,好憎人富貴,咪日日唱跌望你班有樓嘅同佢一樣咁貧囉。
呢個引刀一快,仲玩埋發毒誓低b嘢,講明佢仲係小學雞level囉。
呢個引刀一快,你唔明「剃人頭者」道理?出得來吋人咒人駡人,預左要還要比人剃,對付你啲賤格低俗者當然係要用返低劣手段來對付,又唔見人地會針對第二個?係好友都比你吋過咁滯,仲唔檢討下自己,再落去人地可能咒得更毒更狠呀!

29. 引刀一快 2014-09-03 11:53:23
呢D人就好似佔中班友仔同泛民,輸咗,咪本pair賴皮乜都有得出賣囉。不過泛民班人好過呢D人好多,起碼做嘢會出真身吖。
呢個組合,好關注人地係咪有錢,因爲佢地憎人富貴厭人貧。
呢個組合,聽見話玩嘢會投資蝕五年,即刻縮沙,咪就係講明佢投資好講彩數囉。
呢個組合,咁鍾意咒人家屋企人,一定係嚴重心理不平衡,至于原因,佢自己先知道。
呢個組合,點解要挑起年底競猜CCL,又一直唔敢出正身?定好咗118為界又反悔想再定113,因爲冇信心兼夾輸唔起,輸唔起就咪同人較量,得把牙!

30. 引刀一快 2014-09-03 11:54:26
To 28樓

因爲我嬴咗你囉。
31. 引刀一快 2014-09-03 11:56:08
又唔見人地會針對第二個?係好友都比你吋過咁滯,仲唔檢討下自己,再落去人地可能咒得更毒更狠呀!”

因爲你輸唔起囉。

32. 引J一快 2014-09-03 11:58:13
突發消息: 一名男子名"引X一快"昨晚在大陸叫雞被公安拘捕,公安到場時已完事,發現妓女原來是"引X一快"多年前風流留種的親生女兒,經獸醫檢查後,兩人都證實HIV病毒測試呈陽性。
33. To:32. 引J一快 2014-09-03 12:04:10
thanks for sharing
34. 引刀一快 2014-09-03 12:14:34

又唔見人地會針對第二個?係好友都比你吋過咁滯,仲唔檢討下自己,再落去人地可能咒得更毒更狠呀!”

因爲你輸唔起囉。

35. 引刀十快真身 2014-09-03 12:23:20
邊個估錯今年年底ccl《118以上或下》就絕子絕孫,夠膽你就來,天有眼架!
36. 引刀十快真身 2014-09-03 12:26:49
聲明:引刀十快這網名係我先用,而近期出現的並不是我本人。
37. 引刀一快 2014-09-03 12:34:19
38. 引刀十快真身 2014-09-03 12:50:06
哈哈!唔敢玩呀!你唔係成日話會跌四成嗎?一大你就收皮,屎弗鬼。
39. nobody 2014-09-03 12:51:28
to 珍惜香港
希望你有時間都分享下你係呢扭曲既金融世界下有乜新見聞。
香港係世上小有東西兩大陣形都有好多注碼既地方,呢點係星加坡都做唔到。

俄烏問題可以拖幾年,我睇D親俄媒體,佢地直情話要令烏克蘭變成一個內陸國家,歐洲好難唔QE,而日本甚至中國放水好似係勢在必行。

正如西西諺言所講,係盲人既國家,有一隻眼都做皇帝。香港本身有好多問題,但係世界亂局下,都已經係一片樂土。
40. 引刀一快 2014-09-03 12:56:33
係咪開局呀,鼠輩,今日CCL 126.2,就用呢個數嚟玩囉。你唔敢可以扯咗去第度架。
41. 引刀十快真身 2014-09-03 13:01:40
有人認輸喇,唔敢玩ccl118,要玩126.20,厚顏無恥。怪不得法子兄費事理你。
42. 引刀十快真身 2014-09-03 13:21:09
各位:其實我並非好友或淡友,我只喜歡撩是鬥非,記得以前激得珍惜香港跟博士文鬥。惜緣向博士道歉,法子出頭鬥佔ccl,多好玩!唔知點解,次次都有人接力……但最好玩都係引刀一快個傻仔,一點就著,跟住就唔知有人你边度走出來接力,萬試萬靈,哈哈!
43. 引刀十快真身 2014-09-03 13:36:44
講句多謝亮劍兄,就以為同亮劍係一伙。講句引刀自宫就以為係nobody。估下ccl就以為係法子。又低能又白痴,玩左你半年仲以為自己有幾叻,笑9死……今日玩住甘多先。88
44. Berivkar 2014-09-03 13:41:19
45. 惜緣 2014-09-03 14:07:45
引刀兄、自醉兄、順民兄,

原本在下只是想勸諫下,但是,原來越勸越變本加厲。

在下係另一篇171樓所講的如果對三位兄台有冒犯的話,還望三位兄台多多包涵。

關於呢件事,從呢刻開始,在下不會再說一個字。
46. 自我陶醉 2014-09-03 14:28:00
惜緣兄

千祈唔洗介意, 本來就係小事。 對付呢啲人最有效方法就係當佢隱形, 講多句都嘥氣, 佢話自己係邊個咪邊個囉!

47. 順民 2014-09-03 15:21:57
引刀兄:别跟他胡鬧了,犯不著賭這種毒咒,況且ccl年底前回到118以下也不容易。
48. 打工仔 Andy 2014-09-03 15:34:12

引刀兄

算吧!

49. 亮釗 2014-09-03 16:05:09
係喇引刀不快,聽下你契哥順民同打工仔話啦!你玩唔起就做縮頭烏龜,免得絕子絕孫。
50. 蜕变中嘅懒人 2014-09-03 16:23:31
各位師兄師姐:
懶人好鍾意同網友講吓笑、講吓心事、互相鼓勵吓,心情好笑多啲。
唔想見到互相指駡、毒咒,成年人應該成熟啲,何必咁做。
51. 順民 2014-09-03 16:36:39
在下並非 47/F 那位「順民」﹐ 在下是已經被人貶為 "賤民" 的那個順民。之不過 "順民" 兩字並無專利 ﹐故不能阻止別人使用。惜緣兄﹐ 善人和壞人其實不難分辨﹐ ﹐皆因前者頭上沒有一個金剛箍 ﹐故能常帶歡欣﹐ 心境自由和神態自若 。而後者頭上載著一個金剛箍 ﹐自心心存怨恨 ﹐ 當每做一件壞事﹐ 每出一句惡言﹐ 頭上的金剛箍都會緊箍一次﹐令其無法自拔而痛不欲生。修行者亦無需與計較﹐ 泰然處之 ﹐ 保持一心向善 ﹐ 管他風動還是幡動﹐ 最重要自己個心不動就是﹐ 還要保持笑口常笑 ﹐ 笑世上可笑之人﹐ 哈哈 ﹗
52. 順民 2014-09-03 16:42:32
更正 :
" 載 " 字應為 " 戴 " 字﹐ 是戴著一個金剛箍為正確。
53. 引刀一快 2014-09-03 18:12:48
舉頭三呎有神明

呢篇嘢嘅回應裏面,咒駡他人嘅nobody同埋果位隱者,自己要留意D,小心自己受番晒。
54. 珍惜香港 2014-09-03 18:50:16
珍惜香港

TO:24/F Oscar Lam、39/F nobody、46/F 自我陶醉

基於啲吵鬧嘢,已經延伸到呢個 PAGE,下文我會揀過另一個 PAGE 寫。TO 埋自醉兄你,喺因為將會提及到閣下嘅投資。

TO:42/F 引刀十快真身

正常情況下,我喺唔會嘥時間覆埋啲無謂嘢,但既然你提到我同博士之間嘅事,咁就有必要澄清一下。

咁耐以嚟,我同博士之間,主要有兩個分歧,出現過爭論。第一個,喺關於曾政年代樓市政策嘅功過;第二個,就喺關於放鎖匙盤嘅評論。雖然都喺各執己見,甚至拗到有啲火藥味,但响基礎上,都喺屬於理性討論,唔喺乜嘢文鬥。我只會同當事人,或對事者討論,至於旁人嘅撩是鬥非,我從來都喺當睇唔到;但如果因為太多人加入爭拗,越搞越大,就好似拗鎖匙盤果次咁,出現咗圍攻一方嘅火頭,我就會即刻煞停。

都話,我呢份人,一見勢色唔對,閃得仲快!你講果啲技倆,影響唔到我嘅!
55. 自我陶醉 2014-09-03 19:00:16
珍惜兄,

密切期待閣下嘅分享!

至於嗰啲無聊嘅留言, 網主最好考慮開設另一區讓他們繼續切磋, 唔洗影響所有正常討論。
56. 引刀十塊 2014-09-03 19:15:34
PP兄,謝謝分享!

Nobody兄,很獨特的另一角度分析,特別是背馳現象我很少會考慮到,謝謝分享。

6/F 引刀兄,別看不開人家有好東西被讚賞,引刀兄亦偶有捧場客,看來你的妒忌心很強呢!

57. 引刀十塊 2014-09-03 19:28:52
To 18/F 長期弱者,

人家是不敢接受你的挑戰,這個論壇讓他能逃離現實窮鬼小無賴角色,變成這裡那個上知大陸,下知地獄的有料之人,他那會放棄,那敢跟你賭。
58. TO:57. 引刀十塊 2014-09-03 19:34:36
38. 引刀十快真身 2014-09-03 12:50:06
哈哈!唔敢玩呀!你唔係成日話會跌四成嗎?一大你就收皮,屎弗鬼。
59. mltong 2014-09-03 19:36:05
40. 引刀一快 2014-09-03 12:56:33
係咪開局呀,鼠輩,今日CCL 126.2,就用呢個數嚟玩囉。你唔敢可以扯咗去第度架。
60. 引刀十塊 2014-09-03 19:48:21
to 引刀十快真身

你真攪鬼,想話你假冒我但你係快而我係塊,嚴格來說,沒有假冒,是一個新的名字,不過恐怕咱們最後都是要被判為同一人在分身。

引刀兄現在已經輸左9成,賴皮搬一下龍門,人之常情,咱們就讓讓他吧,126.2就126.2,如果年底高於此數請引刀兄永遠離開這論壇,否則絕子絕孫,杏加橙,而如果低於126.2本人就公開我嘅真身兼向引刀兄道歉賠罪, 引刀兄, 夠膽奉陪否?
61. 引刀十塊 2014-09-03 19:53:49
三國演義中有諸葛亮七擒孟獲,今天咱們要上演七擒引刀一幕,哈哈!
62. ccleung 2014-09-03 19:55:30
「2014年最後一個CCL」會否高於「118.00」?

各位:

請估「2014年最後一個CCL會否高於「118.00」?(如果exactly 118.00,算作打和)

各位請選擇「會」或「否」:

最後投票日期:2014年6月12日

會:法子、自我陶醉、亮劍、小陽、白河愁、Peter Paker、Will Hunting、阿甘、查詢者、Oscar Lam、安全駕駛、惜緣、寡言、Vw、葉子、中女社社長、行外人、middle middle "4">
否:脫變中個懶人、引刀一快、咦姨、NO, NO, NO、香港無奈


結果 : TBD
63. ccleung 2014-09-03 20:00:48
15. 珍惜香港
2014-06-06 10:28
唉!搞乜同個引刀癲,玩埋啲咁嘢? 樓市嘅升跌,唔喺攞嚟賭架!

我嘅答案,會連埋篇長嘢,休養後寫。
64. ccleung 2014-09-03 20:03:04
65. 亮劍 2014-09-03 20:14:31
珍惜香港兄……
本人對你放鎖匙的立場同做法,其實都是南轅北轍,但這又如何?
我做人宗旨係求大同存小異,有緣相聚答下嗲,唔對嘴當你透明!
搵日又出來吹吹水好不好?……哈哈!
66. ccleung 2014-09-03 20:20:28
TO:引刀一快&引刀十塊
係就玩近d,今個星期五CCL會高/低於126.2,輸左未來5年投資都蝕到PK,人在做,天在看。有膽就來。
67. mltong 2014-09-03 20:26:38
讚成66樓
68. 引刀一快 2014-09-03 20:34:42
你都冇錢投資,蝕塊皮呀?
69. 珍惜香港 2014-09-03 20:40:31
珍惜香港TO:65/F 亮劍兄

果陣,博士喺屬當事人,閣下喺對事者,唔喺旁人;千祈唔好誤會!

吹吹水,夾啱時間,隨時都得!哈哈!
70. 熱血巿民 2014-09-03 21:07:15
引刀—快兄和十塊兄,
請不要玩咀咒,估中估錯不過遊戲—場,设大不了。你們各有FANs,何不百花齊放。
各人把自我放下,便设有執着了。耶稣的十字架就是教導我們將I( 自我 )— ( 消滅)。
没完没了的争辯只会阻礙修行和進步,是負能量黑洞,是地獄。
請試試不停地唸天主名字,幻想天主尊容在靣前,
憤怒便很快消失了。共勉之。
71. 引刀十塊 2014-09-03 22:22:47
ccleung兄,mltong兄,你兩個花生友都好公平,建議一場雙方都沒優勢的賭局,雖然升機會大些少,但由於現在成交不多,如果某幾大屋苑如太古城、美孚、第一城曾出現兩三個超低層或凶宅成交,本人隨時會輸啊!

熱血市民,謝謝關心,本人乃一樂觀充滿正能量之人,跟引刀兄過招時感覺就像跟我家小狗玩拋波遊戲一樣,對我來說只是玩樂遊戲,亦可訓練一下自己情商,請不用擔心在下,再感謝你多一次,幸會。
72. ccleung 2014-09-03 23:12:54
呀十塊兄,你唔一定要買升架,最重要係睇死佢唔敢玩,我同你玩都得架,一人做個數,較接近勝,一餐茶。我先估:126.82
73. ccleung 2014-09-03 23:12:55
呀十塊兄,你唔一定要買升架,最重要係睇死佢唔敢玩,我同你玩都得架,一人做個數,較接近勝,一餐茶。我先估:126.82
74. mltong 2014-09-03 23:13:14
呀十塊兄,你唔一定要買升架,最重要係睇死佢唔敢玩,我同你玩都得架,一人做個數,較接近勝,一餐茶。我先估:126.82
75. mltong 2014-09-03 23:16:38
118
76. mltong 2014-09-03 23:26:46
118
77. 珍惜香港 2014-09-04 02:11:15
珍惜香港TO:有緣收到嘅人

每一個人,都總會有啲執著嘅!

呢句嘢,本來只喺想講俾法子兄聽;但喺原來,執著,真喺每一個人都有

一件我盡量避免發生嘅事,終於發生咗;人與人之間嘅關係,原來真喺可以咁脆弱。我自問,只喺為咗化解一個結啫,但到最後,竟然忽略咗另一個結;或者,真喺唔應該咁多事;或者,到頭來,都只喺幫倒忙;又或者,緣盡而已!

茫茫人海中,關係嘅建立,真喺好難;但關係嘅中斷,只喺瞬間!

回想自己同 PARTNER 多年嚟嘅出生入死,一時間,覺得自己好幸福。所謂,人生得一知己,死而無憾!

呢段留言,應該只有部份人睇得明;睇唔明嘅,唔使斷估,因為唔關你事。睇得明嘅,請反思!

希望大家珍惜身邊每一個人,每一場相識,每一段緣份。


今晚又冇 MOOD。
78. 引刀一快 2014-09-04 02:18:00
實名都冇嘅人,有咩資格叫人陪佢玩?

都唔知有冇賭本嘅人,有咩資格同人賭?


79. 引刀一快 2014-09-04 02:22:50
你咪試下去賭波,打到80分鐘先加注,睇下莊家受唔受囉,不過就算受你,你估你就一定嬴咩,分分鐘臨天光瀬尿架。
攞住幾個假名拋波仔,好心喇。
80. 引刀一快 2014-09-04 02:23:47
就係118,年底,118以下!
81. 引刀一快 2014-09-04 02:32:45
To 70樓 熱血市民

唔該唔好將我署名同XX十塊平排,佢呢個名係出于戲謔同映射,不莊重。

呢D嘢係唔會完嘅,佢唔忿,呵呵。
82. Oscar Lam 2014-09-04 07:21:38
一個經常叫人不要執著的人,有可能他本身就是一個執著的人。
83. 引刀一快 2014-09-04 07:32:16
雪亮 雪亮!

人家飄忽無定隨便署名,我想執著都冇得執著。所以執著嘅一定唔係我。

84. 自我陶醉 2014-09-04 08:17:52
珍惜兄,

沒有任何事比自己的身心健康更重要, 心情好再慢慢寫吧。多多保重!
85. 引刀十快真身 2014-09-04 13:02:49
都話實有人接力,萬試萬靈,一班所謂投資高手,大陸專家,弱智到無輪,尤其個引刀一快,甘既道行係大陸行仲未死已算走運,仲自稱專家教人玩大陸樓。
86. To 85/F 引刀十快真身 2014-09-04 23:40:48
Cannot agree more. 引刀一塊 is totally rubbish, his friends are same. They are only primary school level but try to kick away those university people.
87. 引刀一快 2014-09-05 05:25:52
哈哈哈哈,好可愛
88. 惜緣 2014-09-06 00:37:30
To 77樓 珍惜香港兄,
在下諗那個有緣人應該會收到,緣來緣去,緣去緣來,一切隨緣。
很多謝兄台的音樂,在下唔知聼了幾多十次,很舒服,很感触,好幾次聼到在下眼濕濕。
大家都係為件事好,希望兄台不用介懐,盡快有返MOOD.
89. 蜕变中嘅懒人 2014-09-06 01:35:02
TO 77樓 珍惜香港兄
在懶人一生心中,緣份如風、如福似禍、更像財富,它,若要來擋不住,若要去也難留得住,只能珍惜眼前人、珍惜今天所有一切,若真要失去、留不住,總算曾經擁有過,讓它在心坎中留住也就好了。
音樂很好聽,猶其是在夜深人靜,好像訴說著甚麽,但願我知。
90. 蜕变中嘅懒人 2014-09-06 01:35:02
TO 77樓 珍惜香港兄
在懶人一生心中,緣份如風、如福似禍、更像財富,它,若要來擋不住,若要去也難留得住,只能珍惜眼前人、珍惜今天所有一切,若真要失去、留不住,總算曾經擁有過,讓它在心坎中留住也就好了。
音樂很好聽,猶其是在夜深人靜,好像訴說著甚麽,但願我知。