有學者認為，若果樓價不大跌，政府是不會撤辣招，這個理論睇落似乎很對，但想落又好似不對，若果樓價不大跌，甚至不跌，是否政府永遠都不會撤招，這是很不科學化的假設，沒有理由出自一位學者的文章。我相信一般市民現在都知道，政府出招是在買時間。首先，是希望供應增加，其次是美國加息，本來，這兩件事是指日可待，但事實上雖近實遠，增加供應本來是緊緊握在政府手中，但不知何故，好像諸事不順，又要顧及環保、保育，總之有數之不盡理由阻撓政府開拓土地，反而因為政府講明出招，刻意要將樓價壓下去，令致地產商投地有戒心，不但落標價低，甚至不落標，最後又會令供應緊絀，樓價就算不升，都不會下跌，即是辣招不撤。
美國加息，這只不過是一個美麗的謊言，現在，連美國佬都不相信耶倫會加息，而耶倫在一個月內，已經將開始加息日期由明年春季移至2016年冬季，差不多移後兩年，難保耶倫不會在一年內甚至幾個月之後又將加息日期移後，我們經常在香港聽到人說置業要量力而為，而耶倫加息亦要考慮美國，美國人能力量力而為，否則，就會益咗財大氣粗的中國人。而美國真的是可以加息的時候，就是經濟並不是復甦，而是全面向好，若果經濟好，就算加息，樓價都不會跌，即是辣招不撒。
利息，的確是可以影響樓市升跌，如果幅度太大，樓價一定會下跌，現在香港人買物業，普遍可以承受金管局有要求的壓力測試，千祈唔好睇少這個壓力測試，在現行利率再加3%為壓力測試，利息其實是非同小可，即是比現行要繳付的利息增加一倍有多，但點解香港人又可以頂得住壓力測試，無它，借貸率低而已。大家千祈唔好睇少借貸率低這個因素，這是香港人多年來千辛萬苦積累的成果，未來，就算利息上升，但由於借貸率低，供款對貸款人來說仍然是可以承受，在這個情況下，樓價就不會大跌，辣招就不撤。這樣對奉公守法的香港人不公平，沒有多持物業，多借貸，努力做好防守工作，令致樓價不跌，政府反而因為樓價不跌而懲罰班奉公守法的香港人，而不撤辣招，這是否公道？不過，樓價不大跌，辣招不會撤，只不過是某學者的學術研究報告，並不是政府的施政策略，好彩。
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