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文亮言
睇好樓市但對樓市沒有信心
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2016年11月23日

  政府推出新印花稅來幫助初次置業者上車,我認為政府多此一舉,不少未曾置業的人,並不是他們沒有機會置業,而是他們對樓市沒有信心,多次浪費了上車機會,但他們並不是睇唔好樓市,他們會認為那些賣樓的業主要價太高,令到他們未能上車,他們並不知道,不但他們睇好樓市,賣樓的業主同樣睇好樓市,並且對樓市有信心,所以,要價亦非常進取,如果沒有信心,只憑睇好是不足夠動力入市,要入市上車,一定要睇好兼有信心,才有機會成為業主。

  在政府推出新印花稅之後,獲得不少打算上車人士的掌聲,不過,他們並不是拍掌表揚政府給他們上車機會,而是拍掌慶幸自己並未上車,樓市在新印花稅之下,不但樓價會降低,而且成交量大幅減少,他們可以慢慢睇定才上車,結果是直到政府撤招,他們可能仍未上車,政府出招並沒有增強他們上車信心,反而令他們對樓市前景有所憂慮,對樓市的信心也消失,試問一個睇唔好樓市兼對樓市沒有信心的人,政府有什麼方法令到他們上車,政府出招是白費了,倒不如讓樓市自由浮動,當樓價上升,甚至升至一個不合理階段,那時候,他們不但睇好樓市,並且對樓市非常有信心而入市,官員們是很難了解這個道理。

 
 
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