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文亮言
樓價識上唔識落
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2016年11月3日

  現在樓價不斷上升,就算連睇得最淡專家都轉軚,最恐怖的是大家都知道供應是會源源不絕,利息又只會升不會跌,但又搵唔到令樓市下跌原因,唯有繼續唱好,但總有一日,樓價高處不勝寒,直至某些誘因出現,樓價就會下跌,跌幅亦會相當巨大,即使專家們知道有這個現象,亦不敢叫人唔好買樓,最穩陣的說法就是量力而為。

  本來,對樓市觸覺最敏銳的就是物業投資者,情況就好似葡萄園旁邊的玫瑰花,如果有真菌侵襲葡萄園,玫瑰花就會首先凋謝,但在政府辣招之下,炒家已經接近全部消失,大家都很難從炒家舉動而得知樓市真正情況,現在樓市買家多,賣家少,業主防守力強,每一個成交都會令樓價上升,而樓市潛在的負面因素,專家甚至一般人並不是睇唔見,而是視而不見,不久將來,連提都不願意提,聽都不願意聽,樓市只會向好,樓價只會上升,樓市這種識上唔識落情況,究竟會維持幾耐,大家都唔想講,我亦唔想講,做好禦防工作便可以,颱風過後,又開始另外一個投資好時機。