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地產博客 > 文亮言 返回
瀏覽人次：30611    回應：10
文亮言

遙遠的加，不可以再不加

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2016年9月23日

　　我在較早前寫的一篇文章，雖然知道只得20%機會美聯儲局在九月議息時加息，但仍然表示有很大機會加息，不過，我亦買了少少保險，話如果九月唔加息，耶倫會有一個比較明顯暗示在今年內一定加息，有人問我什麼是比較明顯暗示，當時我的確不知道，但我知道雖然是遙遠的加，但不可以再不加，惟有說，屆時，耶倫會演繹出來。

　　耶倫在美聯儲局決定不加息之後半小時，就開記者招待會話如果沒有特別情況，今年內就會加息，我相信這是最明顯暗示，利息已經不可以再不加，但耶倫亦考慮到，如果加息，恐怕又影響美國大選選情，對執政民主黨不利，希拉利一定會賴耶倫點解在大選前加息，但如果唔加息，民主黨勝出，特朗普又會話，加息已經迫在眉睫，點解唔加息，有此憂慮，耶倫惟有作出明顯暗示，今次唔加息，但今年內一定加息，大家認為是不是高招。

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1. 真真薯片 2016-09-23 09:09:57
博士果然有料到, 佩服佩服
2. 浪子心聲 2016-09-23 09:13:25
博士講得有道理，12月加息機會好大，我都喺認輸，我唔賭今年唔加息喇，我輸唔起十四代，太貴喇成三萬幾一支。
3. 引刀一快 2016-09-23 09:46:16
浪子心聲兄

認輸俾一半，買幾支“七代”交數囉，哈哈哈
4. MMC加一 2016-09-23 09:59:59
我相信今年加一次，明年最多又一次，跟住幾年唔加。

不過，今天最令人會心微笑是博士的二次創作，正！配合今天星期五，心情好了點！
5. 好 2016-09-23 10:41:42
應該要減。
6. Desmond 2016-09-23 11:06:52
耶倫决定於12月加息，以配合張學友12月演唱會所唱的‘遙遠的她’。
7. 阿Q 2016-09-23 11:14:40
黑貓乜嘢色?       黑色
白貓乜嘢色?       白色
熊貓乜嘢色?       黑白色
假貓乜嘢色?       裝飾
出貓乜嘢色?       吳識
病貓乜嘢色?       五顏六色
死貓乜嘢色?       安息
瀨貓乜嘢色?       加息
8. 井 2016-09-23 14:53:55
[img]http://static.apple.nextmedia.com/images/e-paper/20160921/large/1474451499_1892.jpg[/img] 

[img]http://static.apple.nextmedia.com/images/e-paper/20160921/large/1474439333_a6a3.jpg[/img] 
本報另一名記者「中等男」，嘗試坐底，結果是坐唔得低。 

[img]http://static.apple.nextmedia.com/images/e-paper/20160921/large/1474441758_158c.jpg[/img] 
單位起居空間一眼睇晒，住戶要瞓梳化床。 

[img]http://static.apple.nextmedia.com/images/e-paper/20160921/large/1474441759_313e.jpg[/img] 
浴室細到連洗手盆都擺唔落，要放響走廊。 

[img]http://static.apple.nextmedia.com/images/e-paper/20160921/large/1474441762_0594.jpg[/img] 
記者現場度呎，馬桶位闊度得大約2呎。 

[img]http://static.apple.nextmedia.com/images/e-paper/20160921/large/1474447478_d9d6.jpg[/img] 
浴室玻璃屏代替磚牆。

四叔你做呢D樓,正仆街

9. 井 2016-09-23 14:55:13
深圳樓幾時爆 
相信留意新聞的人都知道，去年深圳樓價上升了46%，是全中國首位。大家也都知道，這兩年中國的經濟狀況不太好，但為甚麼樓價會出現泡沫式爆升呢？ 
固然，凡是炒家無人不知，泡沫可以吹至很大很大，也不爆破。但是，凡是泡沫，總有一個理由，縱是騙人，也有一個幻想。那麼，深圳樓價泡沫的幻想是甚麼呢？ 
我們也知道，深圳是中國高科技發展中心，是龍頭城市，我姑且不去討論這一點。因為，我認為，單單深圳的經濟增長，並不足以支撐樓市泡沫。此外，深圳的人口還在減少中。這更奇怪了，為甚麼人口減少的城市，還會有樓市泡沫呢？ 

增戶籍謀變直轄市 
深圳的人口一共分為三部份，總人口是2,000萬人，其中一半是流動人口，剩下一半是常住人口，只有小部份是戶籍人口，大部份則是沒有戶籍的非戶藉人口。如果單論戶籍人口，2013年是310萬，2014年是332萬，預期2016年是405萬，這個增長率，簡直是高得駭人。為甚麼深圳的戶籍人口會增加得這麼快？因為它正在籌劃要變成直轄市，因此必須快速增加戶籍人口。 
要知道，在中國，農民戶籍是多麼的慘慘豬，大城市戶籍又是多麼的地位超然，而大城市接受的新戶籍，多半都是有財力的人士。他們一旦有了戶籍，當然要把老家搬到深圳，這便形成了對房子的剛性需求，樓價泡沫因而產生。 
這現象不只存在於深圳，北京每年戶籍大約增加1%，所以大城市的樓價均在急升，但副作用就是二三線城市和農村的房子無人問津，到處都是死城。 
如果你問，深圳樓價泡沫何時爆破？答案是：當它成為直轄市後，到時東莞和惠州都變成了深圳的一部份，土地大增，泡沫必爆。
10. 自醉引刀 2016-09-23 16:15:11
CCL本週報138.70，大升2.13。(
159. 自我陶醉  2016-03-19 09:09:50
引刀兄，照舊睇第三季跌破不變，希望118可以撐多一季, 不過真係有啲危!