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文亮言
什麼是井噴—我的版本
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2016年9月17日

  以前有人在地產網講樓市,講來講去都是三幅被,話樓價會出現井噴,升到你唔信,升到你迷信,跟著樓市就會大跌,我從來沒有駁斥,因為,我覺得他們一開始就講錯,樓價是不會出現井噴現象,不過,他們講得多,講到由唔信變迷信,有人唔同意,話王弼都講井噴,其實,王弼用他們的語言去解釋井噴,有我不入地獄,誰入地獄心態,我沒有王弼胸襟,直接了當話樓價是不會出現井噴,不過,樓市就會出現井噴,供應量井噴。

  當樓價飆升,便會吸引到地產商投地建房,而政府為了壓抑樓價上升,便會積極開拓土地,話雖如此,投地建房並不是一時三刻可以做到,在這期間,樓價是會繼續上升,當樓價上升到一個市民不能夠負擔的價格,需求以及成交量就會減少,地產商有見及此,便會瘋狂出貨,甚至割價求售,供應量急劇增加,是可以用井噴現象來形容,而我點解話不能夠用井噴來形容樓價上升,因為樓價是一個數字,是一個結果,井噴的應該是需求量,令致樓價飆升,大家可以唔信我的版本,但不能夠迷信。

 
 
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