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文亮言
樓市大造,是否買樓的好時機
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2016年9月7日

  上星期日雖然是立法會議員選舉,投票率相當不俗,我以為對準備開售新樓盤一定有影響,原來我又錯,香港人已經將政治同投資分開,上午去投票,飲完茶就排隊買樓,我唔講大家都知道,上星期六,日,新樓銷售數字超過千一個單位,創三年半新高,昨晚,我在晚飯時見到幾位年輕人,主動同我講他們非常開心,因為心儀的參選者可以晉身立法會,而他們又買到樓,可以說是雙喜臨門,我見他們咁開心,於是稍為潑冷水。

  我問他們上星期五中原指數是多少,他們答136,我在去年二月發表「細價樓爆煲論」指數是多少,他們竟然知道是136,我問既然他們知道,點解仲夠膽買樓,他們當中有人反問我,記唔記得寫過一篇文章「樓市大造,也是買樓的好時機」,老實說,我真的不記得,在這六、七年,我發表超過五千篇文章,如果不是很特別,是不會記得,不過,那一篇文章我有多少印象,大約在今年一月發表,我見新樓開始增加,但銷售情況並不理想,我恐怕年輕人錯失良機,於是發表了那篇文章,自此之後,我的文章亦開始提醒年輕人,如果啱價就可以買樓。

  正當我懷緬過去,那些年輕人同我講,現在樓市算不算大造,我話在各地產商力谷之下,是非常大造,他們齊聲答,既然如此,是不是買樓好時機,他們用我的理論來反駁我,還有什麼好說,不過,我見時近中秋,於是再潑他們冷水,我話樓市供應大造,並不是因為季節性,而是需求性,地產商見需求增加,所以供應亦增加,好似中秋月餅一樣,臨近中秋,需求增大,供應亦相對地增加,但價錢絕對不便宜,不過,今次樓市大造,除了地產商因應需求而增加供應之外,他們亦要去貨,所以,現在的確是買新樓的好時機,但就要比較費心揀樓。

 
 
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