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文亮言
成功即是失敗
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2016年7月27日

  剛接受香港電台英文台訪問,主持人問了一條從來沒有記者問過的問題,亦不容易作答,那條問題是揭人瘡疤,主持人問我最失敗的投資是哪一次,點解會有如此失誤,本來就唔容易答,但我的確有一次非常慘痛經驗,之後,我養成了一個習慣,並且將這個習慣寫了一本書,叫「逢三退一」,嚴格來說,「逢三退一」並不是一個理論,而是一個慘痛教訓後所得到經驗,而這本書是我最好賣的書,唔知點解,深圳比香港熱賣得多,或者,現在深圳人比香港人更加熱衷投資。

  我對主持人說,我最失敗的一次投資就是我最成功的一次,主持人表情很迷惑,我話,大約十年前,我在機緣巧合的情況下買了美銀中心非常高的樓層,價錢亦非常合理,當簽訂臨時合約之後,立刻有人俾錢我們賺,當時只付了5%訂金,但竟然有樓價10%利潤,雙倍於我們已付訂金,我沒有應承,但買家不斷加價,最後令到我們接受的價錢是已付臨時訂金四倍,當其他人祝賀我們的時候,我突然醒覺,我犯了一個嚴重錯誤,那些甲級寫字樓全層高層物業是可遇不可求,賣走之後很難購回相若物業,雖然在短時間之內賺了很多錢,但長遠將會是失敗。好彩當時仍然有一些非常高層甲級寫字樓由外國基金持有,於是我去澳洲,到英國,再去星架坡,在短短一個星期便買入十萬呎甲級寫字樓,總共付了五千萬訂金,回到香港後,已經有不少人有興趣,支票亦已經放在枱頭,如果我們全部賣走,可以獲利一億元,如此重大決定,我唔敢自己揸主意,於是我問家姐,點知佢竟然俾三個答案我揀,就是唔賣,唔賣,唔賣,我們現在仍然持有那些甲級寫字樓。