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文亮言
什麼是完美風暴
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2016年6月28日

  我雖然希望政府減辣,但只不過是在條款上作出一些調整,例如辣招,如果移居香港但未夠七年的人可以免BSD,但如果他們在七年內將物業出售,就要補回未交的BSD。至於逆週期措施,亦只限於初次置業或者只得一個物業的人,他們可以少付首期,或者與其他地區例如星架坡看齊,只需要付20%首期便可以置業,以及那些做生意需要用現金週轉,可以利用他們擁有的物業多借一些,條件是那些錢是不能夠用作置業,但政府遲遲未有回應,亦沒有表明什麼時候或者在什麼情況下可以減辣,雖然,財爺等話確認樓市下跌便會調整那些管制樓市措施,但如何確認又沒有明言,現在樓市似乎穩定,負資產數目減少,減辣或者放寬逆週期措施更加無望。

  我記得財爺曾經講過,香港將會面對一次完美風暴,但細節就欠奉,財爺講的完美風暴當然不會是指天氣,而是金融經濟,何謂完美,就是在危險情況中有短暫的穩定狀態,在天氣而言,這個是暴風眼,當大家解除戒備之後,暴風又會突然出現,大家就會措手不及,財爺早已睇到這個狀況,不過,他沒有說出來,就算講都冇人會聽,所以,香港財金官員情願被市民怪責,都唔肯退讓半步,但大家包括在下,不明白政府苦心。

  我有一個問題,在銀主盤湧現,二手業主劈價聲中,地產商不惜用盡一切方法,都要將手上物業去庫存,甚至那些物業兩三年才可以交付使用,這些都是不利因素,理論上樓價應該下跌,但現在樓價指數不跌反升,同時,負資產數量減少,令人覺得樓市已經回穩,最近已經有不少人以高價搶買物業,但唔需要太耐,那些買了新樓的人,必定要出售他們的舊樓,以及從銀主交出來的供應量,將會令樓價在短期內急速下挫,所以,大家現在置業,必定要理解什麼是完美風暴,我們現在是否身處暴風眼,打算買樓的人應該小心。

 
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1. Johnny 2016-06-28 08:52:58
而家急升既都系4球以內既細价樓,買家大部分都係首置客,又有幾多人係樓換樓?
2. 香港土著 2016-06-28 09:33:22
政府立場其實好鮮明簡單, 點解會唔明?奇怪... 
3. 亂 2016-06-28 09:55:54
之前博士話可以買樓,而家話有風暴,咁即係買唔買好?媽,好亂呀
4. LYC 2016-06-28 10:33:54
http://www.manyw.com/mobile/essay_cont_iphone_z7.php?sid=27&rid=31225&type=n&width0=360

成交量和造價不斷向上爆,好彩有一大班淡友幫手搶租盤,搶到無晒盤,搏命交租當享受,他們繼續等運到,還可以洋洋得意,自吹自雷,開心快樂地交租幫我們供樓,我們才可以永遠嘆世界呢!
5. 講下良心 2016-06-28 10:47:14
真係唔明,在風眼中,點解大家要迫正苦借錢俾D不足能力嘅人上車,現在樓價咁高,連3成首期都拎唔出,就算借到俾你,現在經濟工作環境咁差,日後點供呀?我唔反對放寬銀根俾做生意,因對社會就業有好大貢獻,但買樓所產生的財富效益根本係塘水滾塘魚,對社會向上流不太幫助。既然在風暴中,正苦更應儘量幫無實力嘅人冷靜,唔好博命,自己攞命犯險,無人救到你。

正如博士話卡梅倫不負責任,准許公投,俾D唔成熟嘅選民作出唔成熟嘅决定,累死自己,點解博士又要迫正苦放筧竟辣招及按揭成數,一講到香港樓市就標準不一,好失望。

各位,投資者做錯决定最多蝕錢,但唔夠實力嘅用家就會耗用你大半生,我係過來人,共勉之。
6. 講下良心 2016-06-28 10:48:45
真係唔明,在風眼中,點解大家要迫正苦借錢俾D不足能力嘅人上車,現在樓價咁高,連3成首期都拎唔出,就算借到俾你,現在經濟工作環境咁差,日後點供呀?我唔反對放寬銀根俾做生意,因對社會就業有好大貢獻,但買樓所產生的財富效益根本係塘水滾塘魚,對社會向上流不太幫助。既然在風暴中,正苦更應儘量幫無實力嘅人冷靜,唔好博命,自己攞命犯險,無人救到你。

正如博士話卡梅倫不負責任,准許公投,俾D唔成熟嘅選民作出唔成熟嘅决定,累死自己,點解博士又要迫正苦放筧竟辣招及按揭成數,一講到香港樓市就標準不一,好失望。

各位,投資者做錯决定最多蝕錢,但唔夠實力嘅用家就會耗用你大半生,我係過來人,共勉之。
7. Ann 2016-06-28 10:49:00
我記得博士話樓價年中已見底,叫年青人入市,唔係大陸投資者又嚟,到時就太遲,而家樓市升,政府唔做任何政策正正就是同你意見一樣,有什麼投訴?這幾天又說脫歐英國人會來港工作,到時租務會急升。。。
8. LYC 2016-06-28 11:15:40
樓上搞錯晒,事實係好多人好有實力去供樓,只差首期被迫要幫人供樓,一世捱窮!
現在失業率低,預期最差情況已過,放寬按揭正是幫有實力人士向上流啊!
10. 引刀一快 2016-06-28 11:30:43
現在失業率低,預期最差情況已過

絕非中肯之言,香港問題相對大陸滯後,大陸係請唔到人做嘢,香港會少咗嘢做。
11. 由支持引刀,變支持LYC 2016-06-28 11:50:42
引刀兄不斷提點我地危機意識,其實係好好。但危機還危機,爆發歸爆發,一年爆又唔定,十年爆又唔定。但時間唔等人,到佢真係爆,我地都可能供滿層樓了。失業率,講滯後,同美國講加息一樣,永遠在下個月,下一季,同朋友傾計,再講都真係怕比人笑。唉。。。
LYC兄,其實都唔駛減辣啦。歐元區立立亂,資金隨時都有可能湧去美元區,香港半個美元區,價格隨時直線上升,真係可能上火星。博士講果個風暴,可能係龍卷風,一吹,樓價吹到飛上太空!共勉
12. LYC 2016-06-28 11:53:27
刀兄,你唱衰了咁多年,害了不少人,最差的情況當然係未出現在你和你的信徒身上呢,其他人個個都極度好景啊!
13. 引刀一快 2016-06-28 12:13:41
LYC兄


我就梗係知道你極度好景喇,一個人喺火星施肥種薯仔,邊有嘢阻住你個無敵火星土壤景吖!

不過呢,你部飛船“脫鈎”,你都咁緊張,係咪驚回歸地球呢?
14. 真真薯片 2016-06-28 12:16:31
如果依家係風眼, 遲d又衰過, 又真係冇理由放鬆按揭比用家上會送死………如果唔係風眼而係真回穩, 就更加唔洗放鬆按揭, 好易一放即爆升……講到尾政府只可以見到跌夠先減辣, 未跌夠就減, 係靠估, 之後爆升搵鬼負責
15. 123 2016-06-28 12:18:42
其實真的不明白還有人經常在這裹問專家現在可不可以買樓真的多餘,答案是有能力除時都可以買因為就算專家都只是估計升或跌冇人肯定
16. 亂 2016-06-28 12:22:05
123,你講得岩,真係睇專家都把鬼,夠錢即上。咩風暴,嚇鬼
17. 曾財爺經講過,『香港將會面對一次完美風暴』 2016-06-28 12:22:11
曾俊華師長講這句話的時候,是差不多是兩年前的事,兩年前有當時所面對的政治和經濟背景,投射用作今天的政經環境作為寫照,可能會令人產生莫名困惑。然而,我們也許可以重閱相關文章,以增進理解 
http://www.fso.gov.hk/chi/blog/blog100814.htm

完美風暴
圖片
上星期二,我頒發加許證書給二十七
名「香港青年服務團」第四期的團員。
他們放下香港的事業幾個月(有些甚
至一整年),跑到內地生活條件簡樸
的山區,服務貧困學生。我非常敬佩
他們這份刻苦和奉獻的精神。當天,
師生細說生活點滴,互相關懷,令
我十分感動。

上星期三,同事向我匯報今年第二季的經濟數據,整體增長放緩,並不理想。我在六月初向財經事務委員會介紹經濟展望時,已經指出今年經濟未如我在年初時預期那樣樂觀。

在外圍方面,美國的數據比較理想,失業率下降,第二季增長達4%,但一定程度上是追回第一季因大風雪而停頓的經濟活動,並未轉化為進口需求。歐洲的情況仍然疲弱,歐洲央行繼續須要依賴寬鬆的貨幣政策。日本四月份提高消費稅後,零售量下跌,進口放緩,負面影響明顯。內地第二季經濟算是平穩運行,增長達7.5%,較第一季略為加快。零售、固定投資、工業生產等經濟活動持續有所改善。因此,香港第二季的整體貨物出口,雖然較首季好一點,但增長只屬輕微。

在內部方面,市民收入改善、企業信心大致正面,加上基建工程持續,第二季本地需求仍然維持增長,但增長速度有所放緩。訪港旅客消費模式出現變化,人均消費在第二季明顯減少,尤其是珠寶首飾、手錶、電器、攝影用品的消費,令零售銷量大幅下跌;私營機構購置機器、設備及知識產權產品劇減,投資開支按年明顯下跌;同期私人消費只錄得輕微增長。三者皆是2009年首季以來最差的表現。失業率由第一季的平均3.1%,上升至第二季3.2%,就業不足率也由1.3%上升至1.5%。

圖片

整體而言,香港第二季經濟按年增長較第一季緩慢,按季更出現收縮。展望今年餘下時間,如果一切正常,歐美可望溫和復蘇,內地增長平穩,貨物出口有望進一步改善。旅客人均消費短期內難以回升,但高基數的影響會逐漸消退,服務輸出應可稍為回穩,相信今年第三、第四季的經濟會略有改善。但正如我在六月時指出,由於上半年的經濟表現較預期差,我們須要下調2014年的全年經濟增長預測。政府經濟顧問將會在星期五舉行記者會,公佈相關數據和修訂預測。

第三、第四季的經濟會略有改善的前提,是「一切正常」。我們必須留意,外圍和本地其實充滿了各種風險因素。大家不能掉以輕心,既要加強風險管理,更要避免自製風險。

美國的通脹已經明顯上升,如果通脹突然惡化,美國聯儲局很可能須要提早加息,以免出現滯脹。國際地緣政治風險不斷增加,伊拉克、加沙的武裝衝突未有平息的跡象,烏克蘭問題更引發歐盟與俄羅斯互相制裁,拖累歐洲經濟表現。這些風險除了會影響香港的貿易,更會加劇國際金融市場的波動,資金流向可能逆轉。本地樓市風險仍未完全受控,已經有再次升溫的跡象。過去幾年至今,不斷有資金流入香港,累積達到一萬億港元的規模。如果這筆資金短時期內流出香港,對本地利率、股市和樓市都會造成震盪。

我實在擔心在經濟增長放緩、失業率向上的情況下,裡裡外外、各種複雜交錯的風險因素已經不容易應付,如果再加上本地政局不穩,可能引發一場完美的金融經濟風暴,為國際大鱷提供機會,後果不堪設想。

我們正在處於政制發展路上的關鍵時刻,能否邁步前進,還是原地踏步,對實體經濟、金融市場會有舉足輕重的影響。過去幾個星期,過百萬市民以不同方法,表達對政改的意見。我希望大家不要只高舉自己一方的人數,力數對方的「水份」,更要明白對方也是七百萬市民的重要組成部分。雖然他們的意見和自己不同,但同樣有合理的地方,值得肯定和尊重。我希望打算以抗爭手段爭取普選的朋友三思,普選方案必須得到絶大多數市民的支持,抗爭、鬥爭恐怕無助凝聚必需的共識。                    2014年8月10日


然而,四天前,曾財爺表示好似已經熱好身體,一夫當關,萬夫莫敵般紮晒馬,灑出套拿手詠春拳,大大聲表示「隨時準備好打大鱷咁款」:

http://www.news.gov.hk/tc/categories/finance/html/2016/06/20160624_173601.shtml

英國脫歐對港直接影響不大

2016年06月24日

財政司司長曾俊華表示,英國「脫歐」對全球金融市場造成劇烈震盪,但對香港的直接影響不會太大,政府有信心和能力抵禦外來波動。

 

曾俊華今日向傳媒說,英國公投通過「脫歐」後,香港股市明顯下調,歐洲主要股市也出現大幅度調整,英鎊明顯下跌。政府會密切留意情況,尤其是環球匯市。

 

他指,在英國公投前,本港的監管機構已預先做好準備,提醒各金融機構對「脫歐」進行風險管理和壓力測試。金融市場今日運作有序,銀行流動性非常充足,港元利率和匯率保持穩定,政府會繼續確保金融市場交易有序進行,嚴防系統性風險。

 

曾俊華說,英國是重要的國際金融中心,對環球經濟和金融運作十分重要。目前環球經濟疲弱,英國「脫歐」可能令全球金融和外匯市場產生劇烈震盪,英國或會陷入經濟衰退,影響其他歐盟成員國。原已相當脆弱的歐洲經濟,欲在此情況下復甦將面臨更多變數。

 

他指,這些衍生出來的不利因素會影響環球以至香港經濟,政府會密切留意有關發展。他又指英國佔香港貿易的比例僅1.5%,英國「脫歐」對香港造成的直接影響不會太大,但對600家在港有業務的英國企業會有間接影響。

 

曾俊華說,香港經歷多番風浪都能化險為夷,大家應對香港的金融市場有信心。香港經濟基礎良好,金融和銀行體系成熟穩健,政府財政健康,絕對有信心、有經驗、有能力抵禦外圍波動。

但是,兩天前,財爺又好似收晒火咁樣,對香港經濟環境講了些無關痛癢的事情:

http://www.news.gov.hk/tc/record/html/2016/06/20160626_102536.shtml


是否博士預感到香港會在不遠的將來,將體驗一次『完美風暴』的洗禮?

18. LYC 2016-06-28 12:25:32
減辣用意係幫有實力人士向上流和轉活樓市,振興經濟,增就業,唔係推升價格上火星啊!
只不過,樓價爆升係必然定律,減唔減辣係都無阻其升勢呢!

19. 望東樓 2016-06-28 12:36:00
5/6樓,如果閣下細心咁睇博士寫嘅文章,特別係將佢兩篇文章一齊睇,你唔難發覺博士喺呢幾個月已經微調咗佢對樓市嘅睇法幾次。始終個句,軚係用來比人轉嘅。你睇好睇淡本身係無緊要或者係無意義嘅。重要嘅係點解你咁睇。
20. 蕭峰 2016-06-28 13:02:32
是否放寬辣招,唔單止要考慮樓市,更加要從整體經濟來考慮。內地資金正在掃貨,大家自己判斷吧。


【蘋果日報】說,稱辣招致失業,經紀開淫窟。警方於2013年中派一名男警滲入油麻地不同賣淫場所,應徵做馬伕蒐證,至2014年1月展開掃蕩淫窟行動。涉案淫窟老闆娘和馬伕等10人,早前在區域法院承認經營或協助管理淫窟等罪。辯方昨求情時透露,老闆娘於2004年持單程證來港,曾任持牌地產經紀,惟因印花稅「辣招」出台後市道轉差而失業,遂轉行經營淫窟。

【信報】謂,中環中心頂層5億易手,呎價3.78萬,貴絕港甲廈。內地資金南下狂掃港樓,除令豪宅屢現天價交易,核心區甲級商廈亦接連創出破頂成交呎價。中環中心頂樓全層79樓,剛獲中資企業斥5億元掃入,呎價高達3.78萬元,打破早前恒大地產(03333)購入灣仔美國萬通大廈呎價3.62萬元的紀錄,成為全港呎價最貴寫字樓,亦有機會問鼎亞洲區寫字樓呎價新高。
21. 引刀一快 2016-06-28 13:11:47
To 19樓 東樓兄


呢句精警“你睇好睇淡本身係無緊要或者係無意義嘅。重要嘅係點解你咁睇。


一個合理、切實嘅原因,勝過一切口號。睇好就入貨,睇淡就等。
22. 路过的人 2016-06-28 15:01:02
什么睇好入货?睇淡就等?
如果你觉得哪家餐厅做的菜好吃,介绍别人去试一试。你要求介绍人跟你一起吃,要不介绍人就是撒谎,讲得通吗?觉得好是因为已经有了吃过的经验,不一定要每天都吃吧?


23. 望東樓 2016-06-28 15:47:46
22樓,有好嘢食嘅地方,我永遠唔會介紹俾人,除非間嘢好似唔掂就執咁款。
24. To 23 樓 2016-06-28 15:52:30
唔怪乎在此從未見到你相樣的分享,自己給出咗答案. 
25. 補充 2016-06-28 15:55:48
正如,有網友話,無心機睇我啲長篇大論,所以從來唔回應,可見將來都唔會喎!其實,高調寫到咁絕,只喺自暴咗某種心態啫。公開網站,全地球都睇到,一個半個三唔識七,睇唔睇,回唔回應,有乜所謂?或者佢自己好在意,但唔代表人地都喺一樣嘛!
26. to 25/F 2016-06-28 16:20:27
我觉得网友不是这个意思。人家意思是人是习惯动物,你的习惯会影响你人生的结果。我一点都看不出作者在意,反而看到看官你很在意!
27. 香港土著 2016-06-28 17:08:47
24樓, 麻煩唔好自作小聰明啦. 中意食但唔介紹比人, 唔好食/唔衛生提醒其他人, 兩者係冇矛盾架!上網爬下文, 學下基本邏輯啦.
28. 小聰明 2016-06-28 17:26:16
To 25 樓,你是23樓本人嗎?你又怎知佢話好食唔介紹人是因為唔衛生?自作聰明嗎?
29. 小聰明 2016-06-28 17:37:08
To 27樓,你是23樓本人嗎?你又怎知佢話好食唔介紹人是因為唔衛生?自作聰明嗎?
30. 小學雞 2016-06-28 18:01:09
真有趣一班小學雞你一言我一語
31. CD ROM 2016-06-28 19:05:41
風眼, 同低位回升, 係完全唔同既野wor...
32. 真真薯片 2016-06-28 19:42:32
第一浪跌市既觸發點係人民幣貶值同美國加息

如果依家係風眼, 將會有第二浪跌市, 咁觸發點又係乜野呢?暫時冇人預計到, 不過上年人民幣貶值都係突襲式, 事前係估唔到, 但係依家呢一刻去估一d唔知會唔會發生既突發事件會帶黎第二浪跌市, 就一定係靠估

在下認為, 如果冇出現不能預計既突發事件. 樓市已經見左底, 而且會慢慢升, 但係升幅就有限, 因為有啊少貨尾, 一升得勁就殺出黎, 暫時CCL維持3%幅度牛皮, 直到有突發事情出現先會爆上或者爆落
33. to 30/F 2016-06-28 19:56:10
你也不就是同一班读书,笑人?!?!?
34. 望東樓 2016-06-28 21:48:01
呢個世界永遠都係有心拋磚但係吸引唔到啱嘴形嘅玉回應。反而無心一句真心話就引到咁多『路過』嘅反響。我喜歡嘅食肆通常都係細細間得幾張檯,一有食評人介紹就要避席幾個月,不幸嘅仲會從此係我個list度除名。我只會同老死一齊去食。
25/F,細佬係用左腦嘅,思維直接。如果細佬嘅衷心話唔啱聽我而家係度補飛:『哥你洋洋萬言,字字珠璣,包含天地真理,深深觸動咗我腦袋入面嘅每一細胞。。。。。。』滿意未?我無心機睇一個唔知乜水寫嘅長文係事實,當然包括我個腦唔夠發達又或者我係hyper active嘅可能、本身並無貶意。我只不過唔想人表錯情。
24/F,細佬上個星期先大大聲嗌人買EUR嘅put spread。塞錢入你個袋喎?如果咁都唔係似樣嘅分享咁乜至於係?
小刀,可能我講得唔清楚,如果有a、b、c、d、e。。。餐俾你揀,咁選擇本身先可能有啲意義。如果答案只有x同y比你揀,咁即係話無知、無畏、無敵嘅都可能揀x餐,所以好多時答案本身係唔重要,我想知道嘅係閣下選擇x或者y背後嘅原因。
35. LYC 2016-06-28 21:51:04
真兄的推測明顯錯了!事實係淡友如你搶晒啲租盤,推高租金,業主寧願收租唔賣,導致冇晒盤,歐美資金與始同時瘋湧入來掃貨,樓價將會破頂爆上再破頂。
CCL號火箭現已起飛,準備向上突破爆衝!
36. 小學雞 2016-06-29 07:32:01
To 33/F 肯定你就是其中之一大發謬論的小學雞會員
37. 小學雞 2016-06-29 07:32:03
To 33/F 肯定你就是其中之一大發謬論的小學雞會員
38. To 34 望東樓 2016-06-29 08:19:30
脫歐一役師兄真是勁,左腦果然無敵,竞然可以預測到幾千萬隻羊的行蹤。師兄如果全副身家壓上,發達喇,唔使做喇.
39. 無奈 2016-06-29 09:44:22
東樓兄回應及文章素來含意頗深,小弟有時也要轉一下彎才明白,一時的誤會在所難免。


40. 望東樓 2016-06-29 11:12:48
38/F呢鋪我輸得幾淒慘係不足外人道嘅。阿們。
41. 引刀一快 2016-06-29 12:59:47
To  22樓 路過的人

傻啦,我唔係“如果你觉得哪家餐厅做的菜好吃,介绍别人去试一试。你要求介绍人跟你一起吃,要不介绍人就是撒谎,讲得通吗?

我叫介紹人自己鍾意就自己食,介紹人都三年冇食過,仲猛話好食。
42. 引刀一快 2016-06-29 13:02:27
26樓

佢唔在意?跳過嚟寫大字報都叫“唔在意”?咩邏輯?哈哈哈哈
43. 路过的人 2016-06-29 13:30:33
你叫介绍人自己钟意食就自己食没问题,但不要老“屈”介绍人在骗人。 

吃饭不全等同买自住楼,饭每天都要吃,自住楼买了就不需要再买。 况且“三年没有吃是你自己”作上去的。
44. 向飯民說不 2016-06-29 13:54:20
目前可以壓制飯民木馬病毒的只有cy.大商家要做生意,只有先清除這些病毒,否則,阿爺仲系會用cy程序。
45. 引刀一快 2016-06-29 14:24:13
To 27樓  香港土著兄

呢班X江游擊隊,講嘅唔係邏輯,唔係道理,而係人海戰術,一人一篤口水式催眠。
46. 引刀一快 2016-06-29 14:30:11
To 34樓 東樓兄

我明白你意思,但係縱觀呢排嘅匿名遊擊隊,同埋火星探索家,其實都係一個原因,選X爲咗打壓選Y。
47. LYC 2016-06-29 14:34:19
48. 引刀一快 2016-06-29 14:35:05
呵呵,我未瞓醒,以爲25樓係珍港過嚟貼嘅,原來又係遊擊隊所為。
49. 引刀一快 2016-06-29 16:00:11
http://www.property.hk/news_content.php?author=PHK_NEWSPROP&id=46091

LYC兄,聽講你掃傲璇都撻咗訂喎,轉買璈珀喇,好意頭呀。

唔想蝕錢,真係剛需剛需剛剛需。
50. 聽講移民追求民主港燦準備回港租樓住,為火箭加油上火星 2016-06-29 17:06:04
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【晴報專訊】英國脫歐除對政治經濟造成大震盪,亦令排外投訴急升60%。不少移民當街被罵「滾回家」,更有東歐家庭信箱被塞狗糞,首相卡梅倫譴責行為。

英國公投脫離歐盟後,觸發種族仇恨犯罪及欺凌,警方稱本周有關仇外犯罪的投訴比上月同期增加近六成,多處出現排外事件。

其中英格蘭中部有人派發針對波蘭人的宣傳單張「離開歐盟,再無波蘭害蟲」。另外在倫敦的波蘭文化中心的外牆被寫上種族歧視字句。一名黑人女子報稱在倫敦市中心,25分鐘內連續5次被人狂罵「滾回家」。在伯明翰,一群青年騷擾一名13歲的穆斯林女生,對她大叫「我們決定脫歐了,你還不快滾!」連在英國出生的印度與巴基斯坦裔民眾,也遭到類似言語騷擾。受一連串事件影響,歐洲亦開始出現排英情緒,不少在歐盟國家的英國人開始擔心自己成報復對象。

標普惠譽降評級 38年首次

另外,國際評級機構標普、惠譽都因應英國脫歐後不明朗因素,對其信貸評級作出負面調動。標普把英國主權評級由最高級別「AAA」連降兩級至「AA」,是自1978年以來首次;惠譽亦把評級降一級,由「AA+」降至「AA」。

英語恐失官方地位

有歐洲議會議員警告,英語能成歐盟官方語言,是因英國提名,脫歐後英語便不再合資格,如要保留需所有成員國同意。

51. 湯文亮低市價三成 租灣仔舖予銀杏館 2016-06-29 20:36:25
社企餐廳銀杏館於饒宗頤文化館的分店「被結業」後,迅即獲好心人願租出舖位另開新址。據悉,該好心人正是紀惠集團行政總裁湯文亮。

湯文亮向本報表示,是其子湯振傑看到銀杏館結業的報導後,「同我講不如將集團其中一個舖租畀銀杏館,我覺得佢哋好慘,做旺咗個場就要走,反正灣仔有個舖吉咗,唔介意低市價租畀銀杏館」。

湯文亮指,有意將灣仔駱克道382號莊士企業大廈3樓全層租予銀杏館,該層面積約4,500方呎,打算以呎租28至30元租予銀杏館,料月租12.6萬至13.5萬元。「近期集團喺灣仔樓上舖以呎租38元租出,所以低少少市價租畀佢哋」。以此推算,租金低市價近三成。

由於銀杏館在饒宗頤文化館只做三年便不獲續租,湯文亮表示,餐廳最好要一份長租約,故打算提供一紙六至八年的長租約予銀杏館,「聽日佢哋有代表嚟睇舖,租約到時先落實」。
52. 黑馬 2016-07-01 01:23:18

二手業主劈價 ??

我沒有看到現在發生 !!