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文亮言
政府點解會推SSD
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2016年4月11日

  一直以來,我有一個疑問,曾特首見樓價飆升,又唔肯承認責任是供應不足,於是出招壓抑樓市,將樓價飆升責任歸咎於物業炒家,亦屬無可厚非的事,但點解會推出SSD,這點我就不明白,如果要立竿見影,應該推出BSD以及DSD,同時收緊銀行的按揭貸款,就一了百了,樓價一定會停止上升一段時間,但如果政府唔立刻增加土地供應,樓價始終會再次向上飆升,所以,政府應該立刻取消勾地,改以招標投地,讓中小型地產商參與,待供應充足,樓價飆升問題自然得到解決,但推出SSD又有何作用,SSD是應該在樓價下跌時推出,防止在兩三年內買樓的人恐慌性拋售,對防止樓價飆升,可能只有些少心理作用,我當時很奇怪,唔通政府內沒有能人,如此簡單的事,沒有人提醒曾特首。

  原來我是錯誤,原來曾特首身邊的確有能人,熟悉炒樓運作,知道政府要將樓價飆升問題歸咎於炒家,出招是在所必行,於是建議政府推出對樓市沒有殺傷力的SSD,一定會有人反駁我話,在SSD推出初期,樓價的確下跌了十多個%,點解我會話無效,其實,這不是SSD效力,而是曾特首效力,當時,曾特首話,倘若政府出招,樓價必定下跌三成,不少人相信他的話,而將自住單位賣走,待樓價下跌時再回購,做成供應突然增加,樓價下跌,而我們從未聽過一個官員話樓價將會大跌,而將自住單位賣走,反而不時發現官員買入物業,我相信曾特首並不知道,直至上星期,他才發現身邊的愛將原來也是炒家,我唔知道他有什麼感想,本來,我替那些相信曾特首出招,樓價必定大跌言論而將自己的自住單位賣走的人不值,但想深一層,我亦毋需如此,因為他們真正是炒家,只不過是炒樓價向下。

 
 
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