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文亮言
這個世界是年青人的
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2016年2月19日

  今早起牀,準備寫文章的時候,有一個大學教授族群放上施永青講年青人的文章,老施講到明佢不擔心生意,可以任意發表,他用甘乃迪,比爾的說話來責怪年青人,其實,當甘乃迪所說「唔好問國家為你做了什麼,而問你為國家做了什麼」的時候,是叫年青人上戰場,而比爾以勉勵員工說話對年青人說,一定可以講到堂而皇之,我唔覺得有什麼特別,不過,當然不能夠話比爾講錯。

  宗兄湯君明經常對記者說,他是清雞湯,我是豬肉湯,意思是他出身高貴,我出身寒微,有記者將說話轉述,問我如何回應,我話,有什麼好回應,千金難買少年窮,這樣才可以得到鍛鍊,其實,這句話亦不全對,現在家境富裕的年青人,比基層年青人更關心社會,所受的鍛鍊更多,不能夠將一個原罪加在家境富裕的年青人身上。

  毛澤東在接見年青人時沒有好似比爾講了一大堆說話,他只是講了一句「這個世界是你們的」,他沒有要求年青人一定要搞好中國,真正的意思是無論搞得好與壞,這都是年青人的責任,習主席當時亦是年青人。

  我沒有鴻圖大志,亦沒有雄才偉略,只是關心香港年青人的財政,而在去年初,我見到有很多年青人見樓價不斷飆升,非常心急,打算向財務公司借錢上車,於是,我寫了「細價樓爆煲論」,我知道物業代理界一定非常反感,因為爆煲論令成交量減少,但我所識的物業代理絕對唔介意,他們亦認為唔能夠為了卑微佣金而將年青人推上絕路,不過,如果大家都是這樣做,而年青人又唔介意,他們惟有照做。

  在農曆新年之後,我見過不下四五十組年青人,他們非常開心,因為爆煲論,令到他們去年沒有買樓,當中有一些年青人的母親叫他們買,但被他們拒絕,老實說,我當然開心,但最開心的就是年青人懂得分析,沒有被社會上持份者的聲音蒙騙,亦有人同我講,紀惠有幾百億物業,爆煲論會令我們有所損失,我話如果能夠令年青人醒覺,幾百億對我們三姐弟來說,根本不算什麼。

  不少年青人問我,現在是否可以準備買樓,我話當然可以,因為大家都唔知道樓價幾時會跌到最低點,如果大家有需要,而能力又可以負擔的話,隨時可以買樓,其實,去年成交量雖然大幅減少,但購買力並沒有消失,如果去年年青人勉強上車,今日樓價下跌,他們就會負上一身債務,對年青人是一個很難磨滅的打擊,對於有不少物業代理向我指責,我只能夠說一聲抱歉,並且請他們見諒。

 
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1. 路人乙 2016-02-19 09:01:56
不需要向他們抱歉和請他們見諒,我也是因為你的爆煲論才何於今年以平價上車。
他們要搵生意 無論世界咩情況也會叫人買樓


2. 小妹 2016-02-19 09:22:41
博士宅心仁厚,令人佩服!
3. 蕭峰 2016-02-19 09:27:45
機會只留比有準備概人。


4. 2016-02-19 09:57:33
Support !
7. 羊毛 2016-02-19 10:46:18
十分認同博士見解。做人買樓幾時都要認清自己的能力,有良好心理質素,準備好自己。機會來時你才有機會把握,不要天天只怨自己沒有機會。
8. 笑啖渴飲 2016-02-19 10:51:34
路人乙:
沒有爆煲論家陣樓價仲平呢, 不過可能你改左名做砲灰乙了.  點都要多謝博士!
9. 引刀一快 2016-02-19 11:02:22
依傢年青人當然可以買屋,因爲樓價“會升”同“會降”嘅可能性都已經清楚擺岀嚟,唔再係依傢唔買今世都買唔到嘅恐慌氣氛,相對地,可以更清楚考慮自己嘅能力同需要,有更充裕嘅空間讓自己隨著真正嘅價值觀行事,買咗後悔嘅情况就會减少。
10. 年輕人 2016-02-19 11:11:54
你好! 湯生, 地產商不斷賣樓花, 現在可以買嗎? 還是等一至二年後現樓落成才買?
11. 打工仔 Andy 2016-02-19 11:15:31
引刀兄講得好 !
12. 路人甲 2016-02-19 11:18:18


年青人機會有把, 只要有決心, 一定可以做到.
正所謂: 寧斯百鬚公, 不斯少年窮
幸福係靠自己的感覺良好的.

我小孩的時候, 即使住公屋,  也一樣200尺住了一家6口.
果陣一點都不覺得苦, 反而覺得家很大. 因為不曾看過世界出面是 何等巨大,
再說, 屋寬不如心寛! 這個正正是當年的思想!
最快樂的時光就在那個時候,
所以, 開心與否,在乎' 心'.

日子慢慢地好, 人也覺得更加幸福;因為, 很感恩!
13. 刀下留人 2016-02-19 11:19:44
不完全同意:
"在家境富裕的年青人,比基層年青人更關心社會,所受的鍛鍊更多"
14. LYC 2016-02-19 12:17:46
真高興,博士都企係我這邊讚成買樓。淡友所講啲Point話樓價跌幾成根本係完全冇Point. 幾個博士都叫買,CCL肯定升到上火星lu.
淡友不停話交租抵過供樓,唉,真係想害死人嗎!?自己買唔起樓就想人地一齊唔好買去交成世租,這是什麼心態呢?
一啲淡友就話自己炒股幾叻幾勁,想人以為炒股有贏冇輸,等人地拿晒啲錢去炒股,結果咪輸到仆直,連首期都輸埋囉!
其實這些淡友,從他們的回應,就知他們的EQ有幾低啦,有乜可能炒股會贏到錢。自欺欺人,真可憐!
15. 真真薯片 2016-02-19 12:41:32
“未來是年輕人的”既正解應該係“未來是富二代, 官二代同軍二代的” 因為果d二代都係年輕人嘛
16. 引刀一快 2016-02-19 12:43:47
真真薯片兄

同意!加埋央二代、國二代就更好
17. 蓄芳待來年 2016-02-19 13:24:55
「現在是否可以準備買樓」,「準備」二字,愁煞死好多只想要冧把嘅人。
18. 老餅 2016-02-19 13:35:47
回复10樓,其實每人心中的一起尺,只有自己才知道,但肯定不是今天或明天買樓,你可以心中定一個价位,好像外國的股市程式沽盤或買盤到价就沽或買,反過來做,你可定樓价下跌2成,3成或4成就入貨,如買入後再跌不用理,起碼慳回2成,3成或4成的价錢.
19. 鍛練多啲 2016-02-19 18:46:51

感謝博士! 年青人有幸看到您的爆煲論可以停一停、諗一諗。現在您又為大家作出前瞻性指引!

20. 真真薯片 2016-02-19 19:44:09
刀兄,

總之冇父幹就係炮灰啦
21. LaLa 2016-02-19 21:32:12
買是買了,不過是澳洲樓,如果香港樓價再吸引些,比如跌多10%又會在香港人入貨。
22. 引刀一快 2016-02-19 21:59:25
長河長又長.............