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文亮言
地產商減價,二手樓業主也要減價
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2016年1月24日

  我唔記得幾耐之前,有人問我魯迅信奉什麼宗教,我真的唔知道,但我記得魯迅講過,他的家門有兩顆樹,一顆是棗樹,另外一顆也是棗樹,於是我話魯迅先生應該是穆斯林,信奉伊斯蘭教,否則,點解在屋企門口種兩顆棗樹,據聞穆斯林在齋戒月,在日出之後,日落之前只能飲水,如果太肚餓,可以食幾粒棗,問我的人話我強詞奪理,其實,很多時答案是反映在微少事物,只是人們是否在意而已。

  長實趙國雄到我在明報會客室,提及今年長實賣樓策略,是以薄利多銷為主,換句話說,即是減價開售,而新地哂冷式話今年有6千個單位推出,雷霆咁樣講,賣5千個都是僅僅合格,一定不會賣3千個咁少,要做到他們的承諾,暫時來說,唯有減價,隨著長實新地減價,其他地產商大多數要跟隨,新樓盤減價將會成為新常態,而二手樓業主如果想賣樓的話,也要減價,千祈唔好理會什麼樓價指數,話最近的指數比一年前還有升幅,做乜要減價,道理很簡單,因為新樓盤減價,二手樓也要減價,但地產商是相當同情業主,認為二手樓不用減價,新樓價低於二手樓已經成為新常態,又有很多打算賣樓的業主相信,開價高於同區新樓,結果就是,新樓熱賣,二手冷清。