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文亮言
政府不撤招是我們咎由自取
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2015年12月14日

  近日有不少聲音要求政府撤銷辣招,最好是全部撤銷,否則,最低限度都要取消一項,業界大多數認為應該首先取消DSD,令到更多人可以買第二個物業,使疲弱樓市可以沖喜,但所有官員都沒有表示,CY亦早已表態是不會撤招,心裡個句就叫大家死咗條心,我亦一樣是叫大家死咗條心,不過,政府不撤招理由是由我們自己做成,用咎由自取來形容,可能是嚴重一些,但這亦是事實。

  在政府推出DSD之後,樓價繼續飆升,業界擔心政府繼續出招,我唔記得在什麼情況下,財爺答應了一份沒有約束力的承諾,就是政府如果要加辣,就必定要通過立法會,減辣就不需要,本來是非常好的承諾,政府在作出承諾之後亦曾經試過減辣,就是調整DSD,市民在買新樓之後,毋需即時要賣走舊樓,可以等到收到入伙通知書之後半年內賣樓,毋需繳付雙印花稅,這本來亦是很正常,但在作出修訂之後,已經買了新樓的市民可以不用即時賣走舊樓,對增加市場供應沒有半點幫助,而且,那些業主亦知道,還有一段長時間才需要將物業賣走,索性提高售價,做成樓價飆升,甚至屢創新高,政府就算知道亦不能將DSD回復至未修訂前一樣,因為,這屬於加辣,是要通過立法會,官員們對此亦耿耿於懷,以後都不會再提減辣,所以,近日叫政府撤銷辣招的聲音是多餘,怎樣叫政府都不會減辣,CY都算老實,連惺惺作態,說一些官樣文章都不會,直接了當再重申政府是不會減辣,連DSD都不會。

  我忽發奇想,如果當日財爺的承諾是減辣是要通過立法會,加辣就不用,政府官員見到樓市轉勢,就會大膽提出減辣議案,讓立法會議員決定,市民的矛頭,就會針對立法會議員,倘若減辣議案通過之後發覺樓價飆升,政府可以立刻將辣招回復至未減辣前一樣,甚至加辣也可以,當日,我們匆匆要財爺作出加辣要通過立法會的承諾,導致今日政府不敢減辣,我認為是咎由自取。

 
 
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