1. 引刀一快 2015-12-11 08:57:58
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如果因米芝蓮而得到嘅額外利益,要俾業主大比例分走,的確係好令人沮喪嘅。只要間舖做旺埋左右隔離,業主們得益仲大喇。
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2. David 2015-12-11 09:16:22
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3. 望東樓 2015-12-11 09:20:15
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對小本經營嘅小食肆,你質個米芝蓮比佢絕對係整蠱佢。第一波係好多一次性生客嚟打咭,生意做唔切,食物質素下跌,冇位令舊客/常客流失,老細發火。第二波先至係業主同你共享生意成果[除非你黑仔到份租約下個月到期]。好大機會佢哋會響米芝蓮2017 入面被消失.
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4. 新抱仔 2015-12-11 10:50:02
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好少有業主那麼有遠見,反其道而行之。我也是公司被業主突然加租百分之三十,故決定不續租,自己買其他單位繼續營運算了。我知道那單位,仍未租得出,相信那業主也開始明白,去得太盡,反而損失更大。
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5. 真真薯片 2015-12-11 10:56:42
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聰明既業主, 見到租客攞米之蓮, 梗係諗辦法幫佢擴充規模, 搵個大一倍既鋪比佢發大黎搞啦
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6. 元朗人 2015-12-11 13:25:59
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There is something new to learn everyday. Many thanks.
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7. 老餅 2015-12-11 14:24:13
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我認為業主如想加租,可用另一方法達至雙贏的就是比例如想加一倍租大家商議只加30或40%(折讓)業主入股,雙方又同意只限這舖的股份,,及利潤分紅,品牌不計,如生意更好,業主有其他舖可給.租客開分店,亦可用同樣的方式經營,業主除了收租之外也可多一種生意的門路
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8. 引刀一快 2015-12-11 15:24:04
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老餅兄
夾份做生意好難架,成日要搵租客對數,會令收租佬好困擾,如果租客蠱惑過業主,分分鐘得不償失。
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9. 打工仔 Andy 2015-12-11 16:09:02
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10. 老餅 2015-12-11 16:22:52
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引刀兄,同意尤其是食物舖現兜兜,咁就要大家信任同誠實,有的但要講彩數,做收租的冇所謂,見有此情況退股加回正价租,情況不會太差,收租的現在香港大環境驚退租後搵番新租客可能更難,或比現租值更低才能租出,何不食住米芝蓮博一博,假設租客同意條件.
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11. Sugar 2015-12-11 16:30:43
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12. CD ROM 2015-12-11 18:43:54
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收租都係一門生意, 呢個人點樣收租其實可反映佢會點樣做生意~~~~
朋友一齊收租, 同夾份做生意一樣, 問題多多, 三思三思!!!
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13. Eric Wong, 2015-12-11 20:43:09
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Thanks for Dr Tong. Happy to learn this.
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14. 引刀一快 2015-12-11 23:45:33
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15. 元朗人 2015-12-12 00:15:50
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Hi Sugar
我是casual reader,各位老友是主力。但—下子似乎太多文同日出,更忙了恭喜他们。抱歉。
直觉你號召力很强勁,出文會很受欢迎呢^^
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