品酒論轉角之葡萄美酒夜，乾杯

　　上星期五，明報在酒店搞咗個湯文亮會客室現場版，請了不少名人到場支持，而主角就是長居法國，對紅酒有深厚認識的陳增濤教授，而會客室當晚亦有一個名稱，叫「品酒論轉角」。

　　有現場觀眾問，樓市有轉角，紅酒點會有轉角，其實，紅酒轉角比樓市來得早，跌得深，在政府推出辣招初期，金管局亦推出逆週期措施，有物業的人想借錢買樓是比較困難，有銀行推出酒花生意，借錢俾那些有物業的人買酒花，他們只需付500萬，便可以買價值1,000萬酒花，當時，紅酒在國內的強勁需求下，酒價日日升，紅酒界人士估計，那些人在五年之後收酒，酒價最少升一倍，據聞，有不少人買了酒花，

銀行做了不少生意，我當時寫了一篇文章「葡萄美酒夜，乾杯」來贈慶，今日，買了酒花的投資者收酒，原本價值1,000萬的紅酒，現在只值500萬，有利用銀行的酒花貸款的人，無端端揹起了
500萬債務，那些評酒家對於紅酒價不升反跌，出現轉角市的情況是很容易解釋，一句習主席打貪便可以，好彩，當日借錢買酒花的人只不過因應銀行要求而借錢，期間在銀行的物業又升值了不少，銀行是不會向他們追數，不過，又唔好彩，如果當日銀行借500萬，他們自己又出500萬買細價樓，今日所賺到的錢足夠買500萬紅酒有餘，就真真正正可以開番個「葡萄美酒夜，乾杯」party。

　　再有現場觀眾問點樣用最簡單方法睇樓市轉角，我又用最簡單方法回答，睇銀行估價，如果銀行估價經常大幅高於成交價，樓市便開始轉角，這是一條通識題目，不過，暫時未係，箇中理由，大家想一想，或者，留意下一篇文章，品酒論轉角之醉臥沙場君，莫笑。