在馬來西亞旅行時，有不少人在網站問我，馬來西亞是否是一個值得投資地方，如果早兩年前問，我會好肯定答，絕對不是，理由很簡單，馬幣匯水太高，就算在馬來西亞買入的物業升值，如果要賣走，除了應該要付的利得稅外，將淨樓價兌換回港幣時適逢匯水大跌，就算有三成利潤，都有可能輸錢，所以，投資外地，不得不考慮那個地區的匯水有沒有升值機會，如果沒有，最好就唔好投資在那個地區，否則，如果投資的物業貶值，又輸匯水，就雙重損失。

　　如果在兩年前投資星架坡，就出現上述情況，現在坡幣與兩年前相比下跌超過兩成，物業價值亦下跌兩成，現在不但損失不菲，連投資在星架坡不會考慮的政治風險，現在都出現，近日所見，星架坡反對派勢力日益強大，李顯龍將軍未必可以擋得住，今次選舉，執政黨再度執政應該問題不大，但到了2020年，李顯龍退休，就有很大危機，我相信在星架坡有物業的投資者都會考慮這個危機，而且星政府國債驚人，又沒有天然資源，星幣將會繼續貶值，所以，我認為星架坡暫時不是一個值得投資地區。我估計，星架坡政府為了避免人口老化，必定會吸納更多有財力的移民，甚至會取消辣招，香港政府應該有備而戰，否則，就會失去先機。

　　港元因為與美元掛勾而處於強勢，本來應該投資在香港的人就會慎重考慮，香港物業市場必定會受到影響，不過，有相當資產的香港人就要考慮將部份資金移走，此謂之藏富於外，要考慮的問題相當多，但我認為首先就要考慮匯水，移出的資金一定要向低匯水流，不過，那個國家亦要政治穩定，經濟持續發展，否則，就得不償失，匯水再低都沒有用。