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文亮言
三個月內,會不會有分析員轉軚
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2015年8月14日

  今晚是細價樓不爆煲夜認輸宴,而參加與會嘉賓以及傳媒,每一位我都會親自邀請,每一位被邀請嘉賓,除非他們不在香港,否則,全部都答應出席,但除了兩位,一位是不平則鳴但又唔想出風頭的林一鳴,今次認輸宴都是我回應林一鳴而起,另一位是稱我為豬肉湯,而他是清雞湯的湯君明,他打電話到明報回應我早幾日說在三個月內,所有唱好樓市的評論員轉軚是不可能發生,但宗兄又唔肯到我在明報的會客室分享他的見解,只是說,三個月後的樓價比今日高,我們又以今天中原指數為界,三個月後,大約11月13日的中原指數是高於抑或低於今日,宗兄又敢唔敢來一次牙骹戰,我唔敢賭實在賭注,大家都知道我宗兄實力雄厚,現在更手持60億現金準備入市,容乜易用手一推,以60億作賭注,我如何應付,牙骹戰比較好。

  我說三個月內,所有評論員都會轉軚時,人民幣還未貶值,雖然最初貶2%似乎是微不足道,但稍為懂得分析的人都知道,如果人民幣貶值2%是終極目標,國家就不需要以暴力將人民幣貶值,每日將中間價改些少,兩個星期內貶值2%就神不知,鬼不覺,所以,當時亦沒有分析員話人民幣不會再貶值,而事實上在兩三日之間,人民幣再多貶3%,但貶開有條路,除了國家發言人,仍然聽不到很多人說人民幣貶值已經到了終結時刻。雖然有人話,人民幣貶值,令國內人士為了保值而到香港買物業,香港樓價必升,不過,假如人民幣升值,他們又會說,國內人士因為人民幣升值,購買力增強,而到香港買樓,總之,什麼情況下香港樓價必升,這不是分析,這是橫蠻無理,可以不用理會。

  與人民幣貶值一樣,當美國開始加息,就不會加0.25%,有機會一開始就會加0.5%,這種做法是給予市場一個訊息,加息週期開始,我相信到那時候,絕大部份分析員都收到這個訊息,應該沒有分析員說,加息代表通脹升溫,樓價亦會上升,不過,亦不會有太多評論員轉軚,他們會保持緘黙,最後,因為市場上轉軚的評論員不多,結果輸的又是我,宗兄睇到我的分析之後,應該放膽同我賭一場牙骹戰。

 
 
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1. 望東樓 2015-08-14 09:09:20
for "三個月後的樓價比今日高"牙骹戰, one should compare the property index ~ 2 weeks later vs same index in 3mths + 2 weeks as a minimum? When people conduct property index swap, they did the same thing.