主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 7189
柯興捷
強積金表現差, 准作供樓更實際
柯興捷
世紀21富山地產行政總裁
香港專業地產顧問商會副會長
地產代理監管局牌照及執業委員會委員
2016年6月14日

驚聞工商界領袖劉展灝先生噩耗, 時間正是劉先生從事政商的黃金盛年, 他最近作為標準工時委員會資方參與代表, 出力為解決中小企在強積金對沖機制遭遇的難題, 他的突然離世, 確是香港社會的一個重大損失。

強積金對沖機制之所以被受勞方惡評, 導火線是強積金自2000年12月1日實施以來, 表現一直差強人意之故, 而且它的管理費用比其他同樣實行強積金制度的地區高出不少, 就我所知, 新加坡的強積金是由政府管理, 除了費用低廉之外, 每年更保證至少有2.5%利息, 反觀香港, 政府祇進行立法, 並指定強積金由少數幾間金融機構提供服務, 它們收取營運費用, 但沒有責任保證投資賺錢, 就算全無投資風險的保本基金, 每年繳付管理費後, 由於存款利息持續超低的緣故, 近年還不時錄得虧損, 資金保障更加不如銀行存戶享有50萬元本金保證。 由於強積金長期表現不濟, 甚至被譏笑為「強迫金」, 一些市民為免個人強積金被每年剪羊毛, 情願選擇投資最保守的保本基金, 期望將損失減至最低!

另一方面, 不知道是否要減低管理成本, 致強積金操作支援不足, 以下筆者親身經歷, 在前年看準人口老化商機, 於是刻意將自己全部強積金投資認可的康健護理基金類別, 至今年初果然大有斬獲, 不足一年時間的回報率高達10%以上, 成績令我心花怒放, 然而, 我為保存勝利果實,決定趁高位將全部投資拋售, 於是和產品經紀聯絡, 對方建議我在網上將投資金額轉投其他保本基金即可, 怎知道相關網上操作版面用詞無糊難明, 連產品經紀也一知半解, 結果事後被指操作不正確, 以致一周內損失了幾近全部賺價, 更令筆者深感不服的, 是寄來的結算賬單祇列出時段內更換基金做成虧損的金額, 也沒有基金經紀向我解釋為何在短短幾天內做成如此重大的損失!

強積金屬下可供揀選的類別並不多, 而且參與者要將強積金撥到其他金融機構, 除了要承受時差引致的意外損失外, 各金融機構提供的基金也差不多, 也導致不少參與者消極地將全部強積金存放保本類別, 不計回報單求保本不被剪羊毛。

現在香港金管局已推出安老逆按揭計劃, 並且越來越多市民參與, 而香港社會幾乎肯定踏入少孩年代, 逆按揭可以支持老人退休後自食終老, 如果可以運用個人強積金供款減少供樓利息支出, 估計一定勝過強積金十多年來平均投資表現, 值得特區政府鄭重考慮!