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柯興捷
適時減辣防範樓市失控
柯興捷
世紀21富山地產行政總裁
香港專業地產顧問商會副會長
地產代理監管局牌照及執業委員會委員
2015年12月8日

樓價徐徐走下, 已是不爭事實,大家祇需打開報章閱讀地產新聞,除了看到新樓盤以略低同區市價熱賣消息外,伴著的便是一些二手樓劈價成交消息, 一些精明的讀者,更會察覺到一手樓已靜俏俏取得樓市的支配位置,主因有二,其一是開價低於同區二手樓,而配套設施卻更好,其次是發展商提供特高成數一按,使首期不足的買家也有條件提前上車,若要平衡以上兩點一手樓的優勢,急於套現的二手樓業主祇得一招可用,就是狠狠劈價,吸引買家回心轉意。然而,急需套現周轉的二手小業主目前不竟祇是少數,致二手成交繼續零星落索,陷入超低谷底,間接造就今