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樓按風雲
財務中介立法迫切
 
葉高昭
科一物業按揭總經理
2016年5月13日

  幾乎每日都可以在報章或網上媒體看到有關財務中介濫收費甚至騙案,事主往往損失都以百萬計,一生積蓄突然被騙, 還負上沉重的債務,社會已對類似事件作強烈反映,希望政府立法保障市民,為何政府不能於政策上做出點對點或有效的整治方案?

  不良「財務中介」不但影響市場對正當的、免收費的「按揭轉介」服務信心,甚至也影響銀行形象,相信每一個市民都曾經收過貸款推廣電話,甚至一日收到幾個,基本上每個電話貸款推廣開場白都稱呼自己是銀行職員,能夠分辨該電話是銀行還是中介公司十分困難,即使年前開始銀行為確保推銷電話真偽,會於通話前先提供銀行職員編號核實,但這措施實質並無效用,只要不良中介任意編制一個員工編號,市民便信以為真,故此不良財務中介出現,不但影響市民對正當按揭中介信心,甚至連銀行銷售也相當困難,更直接影響正當按揭中介行業及銀行速銷推廣形象。

  不良中介捕之不盡,主要原因乃入場門檻,由於未有牌照規管,只要持有商業登記便可營運,可以說開業容易,「洗底」更易,騙掉一個客人一百幾十萬後結業,走一轉便可洗底重開, 有些營運者有銀行或財務運作經驗,有部份卻並沒有財務知識,只是眼見有錢搵,人做我做,長此下去不良中介根本不可能杜絕,問題只會不斷重演。

  政府要求財務公司呈報中介公司資料,由財務公司限制中介收費,是否可杜絕不良中介公司吸血情況?非也,財務公司裡每宗申請是否必須為中介公司轉介?只要事主願意簽收全部款項, 那些不良中介,為何要留下公司有關資料給人機會後算帳?倒不如說是朋友轉介甚至睇廣告查詢便算。 最後呈報紀錄只會顯示正常或不收費的中介公司名稱,試問有何意義? 又一反映政府官員取易不取難的懶惰做法,不切實際。

  新聞報導的受害者只是冰山一角,事情已迫在眉睫,而市場已有共識要求政府向財務中介公司發牌,監管有關人士操守,杜絕濫收費及詐騙,為何政府遲遲不發牌? 如果政府不考慮發牌,便必須有其他有效方法遏止事情不斷發生,但目前看來,政府官員還未想到其他有效方法吧!

 
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1. 亞Q 2016-05-13 16:39:04
政府財金管理官員規管倫敦金和外匯孖展騙局,足足要用了20多年時間,以此推算2036年開始才會聽唔到此類騙局新聞。
2. 打工仔 Andy 2016-05-13 17:31:43
按揭轉介無得做, 咪轉型變咗財仔中介囉! 


3. 引刀一快 2016-05-14 04:50:24
政府真係要做嘢,如果再唔杜絕呢種惡行,恐怕將來會有苦主為此自殺,政府到時先至打眞軍已經太遲,多諮詢行內正道嘅專業人士,方為上策。