地產博客
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我老婆叫我去夜繽紛 |
今日開例會,有同事話最近畀老婆鬧,原因是佢每日放工都返屋企,沒有社會責任,同事應該星期一至五,最少有三晚出... |
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太多年輕人鍾意躺平 |
今日上午,有租客到公司簽合約,我問租客點解仲唔退休,記得在疫情前,租客話個仔大學畢業,當個仔可以自立,他便... |
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茶餐廳手記(#464)香港人開始難搵工 |
今早去到茶餐廳,有客人話,香港失業率出乎意料之外上升至3%,是否代表經濟轉壞,年輕人開始難搵工。 老闆話,失業... |
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好淡爭持就在一瞬間 |
自從撤銷樓市辣招之後,市場出現熾熱成交,但是沒有明顯推動樓價上漲,卻激活了整條產業鏈,對香港經濟帶來極大支... |
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內地客對樓市比港客更有信心 |
最近亞洲之旅,繼日本後,澳門亦有事務,有機會旋風式訪港。來亞洲之前,在外面聽過太多關於香港經濟的負面評論,... |
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地產股價彈完散樓市受壓調整 |
撤辣一個月後,一手樓成交量的反彈相當明顯,呎價方面,則不升反降。股市方面,地產股股價股短升兩周後又急跌至今... |
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SHEIN 唔來香港上市 |
從神州大地返到香港,聽聞“快時尚”零售商 SHEIN 喺美國上市遭受到困難,依家打算去倫敦上市,其是否順利過關斬將成... |
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倉卒重推租置 無助解決財赤 |
預算案宣布全面撤辣,令私樓交投顯著回升。但另一邊廂,過往動輒錄得數十倍超額認購的公營資助出售房屋,最近卻疑... |
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下半年減息恐是夢 |
《財政預算案》遲來的撤辣,不但沒有得到掌聲,反而被市民鬧爆,皆因實在撤得太遲。財金官員上「烽煙節目」講述撤... |
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是時候解除市場束縛 |
香港特區最新的財政預算案,落實全面「撤辣」,取消自2010年起推行的壓抑樓市措施,很多人不禁會問,本地樓價能重... |
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財政預算案會全面撤辣嗎?(3) |
全撤或再撤最重要是特首、財政司司長及有關局長的取態 全撤辣招的支持及反對雙方,若要財政預算案納入或不納入全撤... |
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香港是擁抱「市場經濟」還是「自由經濟」? |
農曆新年過後,香港最受人關注的問題之一可能是財政司是否會對樓市進行「撤辣」。支持「撤辣」的一方包括地產商和... |
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廣州市花都區融創環湖酒店群景觀 |
2023年12月29日至2024年 1月2日,我參加中原中國全國總經理峰會,住在廣州花都區融創一系列環湖酒店之一的蓳山酒店... |
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關注財政穩健 扣稅利民紓困 |
新一份財政預算案還有9天便公布,早前我與一眾立法會議員會見財政司司長時指出,政府「入不敷出」,加上外圍政經環... |
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購買村屋 常見問題 |
隨着過去幾十年香港的城市化,現存餘下活躍的村屋主要集中在幾個地方,第一個是大埔入去大尾篤源路的汀角路,當中... |
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貨櫃碼頭起樓 |
著名經濟師陶冬博士(瑞信銀行)入市買入擎天半島一個單位,以2,200萬元買入一個六百幾呎(實呎)單位,可能係一個... |
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借款人和擔保人的分別 |
政府推出辣招之後,兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主,即不用聯名買樓,希望保留將來有能力買多一層樓的時侯,... |
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放寬按揭入息計算是看淡樓市訊號? |
過去一年受到疫情影響,個別大銀行收緊了非固定收入人士的入息計算方法,由利用客戶過去兩年的平均入息計算每月入... |
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現在是年輕人首置良機 |
2020年10月,新世界發展(17)與港鐵(66)合作發展的大圍站柏傲莊開售。6日收到2.27萬張本票,成為1997年之後收票最多... |
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業主租客雙方都要fact check |
有些人以為租屋比買樓容易,原因在於租屋的合約通常是一年起兩年止,如果租住的單位不理想,租約完結後就可以搬走... |
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一周總結
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樓市五節棍之一手太快加價料承接力受考驗 |
第一棍:一手太快加價料承接力受考驗
一手盤趁勢吸資金,康城站再有盤出擊,今次以試水溫方式略加價推售,同期,周末由長實二度出擊,開賣黃竹坑Blue Coast,再度錄大額超購外,更傳出有... |
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東京奧運還看疫情與疫苗 |
筆者因為東京及大阪分別有同事感染新型冠狀病毒,有幾個星期脫稿了,真的不好意思!日本隨著緊急事態宣言持續至3月... |
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投資講座變身國際高峰會? |
以往幫《明報》搞投資講座,最頭痛的問題之一是找場地,一來在熱門日子要和其他機構競爭,往往租不到理想場地,二... |
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢,今... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲,上升走勢明顯,在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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終極辣招 |
《財政預算案》冇乜好講,反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓,留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄,已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整(或周期頂部)。現時已踏入第... |
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衡量個人需要揀按揭 |
金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸,上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率,加息後,四大銀行的最新... |
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