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陸振球文章
授人以漁 勝授之以魚
 
陸振球
2015年10月20日

筆者經常主持或作為投資研討會的講者,常被讀者問及應否買樓或賣樓,又或除了買樓,可有其他更好的投資?

每次被問到這類問題,筆者都會先反問他買賣樓的目的,個人財務狀況等資料,然後才給予「度身訂做」的參考恴見,之後更特別強調,任何投資包括買樓,最好是自已做好功課,因就算本人提供的意見正確,但市場形勢在不斷變化,而個人的自身景況也不會靜止不變,筆者實在沒可能每時每刻都給予新的意見,比方說如經濟由極佳變極差,由應買樓變了要賣樓,卻還死抱着最初的一套,吃虧的只會是自己。

筆者剛出新書《看通樓市才買樓》,蒐羅了超過200幅圖表,便是希望讀者可透過閱讀本書,能掌握如何分析樓市的技巧,做到授人以魚,不如授之以漁,讓讀者知道如何找資料,建立分析架構,能因應樓市不斷變化,而仍能看通後市,做最有利的置業決定。另外,筆者會在本周六(10月24日)主持《明報》舉辦的「股樓攻守大作戰」投資講座,報名到場參加讀者將可獲贈《看通樓市才買樓》乙本,(報名link.mingpao.com/31687.htm),同場會有「百億樓王」黎永滔及「中環巴菲特」星級基金經理譚新強等為大家分析股樓疑難,不容錯過。

以下是香港理工大學建築及房地產學系許智文教授為《看通樓市才買樓》的序言。

授人以漁 勝授之以魚

陸振球先生在《明報》上刊載多年的地產專欄我長年都有拜讀,今日有幸為他的新書《看通樓市才買樓》作序,趁此良機再讀這一年半以來的專欄內容,仍為陸先生的寫作嚴謹性與視野之廣闊心悅誠服。

地產現已成為各經濟體不容忽視的產業之一,亦與居民生活息息相關,更受到國內外多方面政策及經濟因素的影響,若無廣闊的視野及平穩冷靜的心態,亦難以長年寫出如此精彩的評論。本書援引多方面經濟數據,包括樓市價格及成交量波動,GDP及通脹,股市及地產股升跌等本港數據,亦有日圓及人民幣匯率貶值,內地股市及房地產市場波動,歐洲負利率,美元加息陰影對本港樓市影響的見解。此外也有援引巴西、新加坡、馬來西亞、台灣和澳門等市場案例與當前香港公營及私人市場進行對比。不僅對當前政府一系列樓市「辣招」、賣地及房屋供應政策逐一評判利弊,亦通過回顧香港樓市曾經歷過的起起落落,一方面強調政策對市場的影響,另一方面與歷史數據比對,深入思考究竟有多少現象是歷史重演,有多少是新格局所致。

同時本書既有援引多位投資人、地產商、地產評論員的觀點,參考本港的網站民間調查數據,亦有提及一些近年熱銷的經濟類著作。而在眾多觀點之中,陸先生仍能保持謹慎獨到的見解,並將之深入淺出進行講述,是本系列的精妙之處。

投資樓市亦如股市,既需眼觀四面,又不宜人云亦云。陸先生寫作專欄的方式,可謂「授人以魚不如授之以漁」。閱讀時不僅可以嘴嚼其觀點,更可理解這些觀點是從何而來,舉一反三,幫助有志者查找相應的資料,關注相關的海內外要聞,檢視不同評論的觀點,甚至去拜讀書中提及的著作,想必能夠取得意料之外的收穫。相信若回顧陸先生先前著作的主要觀點,便能判別本書能否成為在當今信息爆炸的大浪之中,所能淘出的珍貴金子。

 
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1. 歷史長河 2015-10-20 23:11:41
師兄所言甚是,共勉之!
2. 引刀一快 2015-10-21 02:45:33
呢篇又係!長河san篇篇嘢都貼同一個囬覆嘅?